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2016年3月23日，十六家開發(fā)商決戰(zhàn)杭州土地拍賣市場，激烈的競爭后，綠城拿下了杭州當(dāng)時(shí)最貴的一塊住宅用地。

這場土地拍賣，就像是杭州加冕前的預(yù)演。幾個月后，西湖上的G20表演震驚了來自各國的元首，英國首相和日本首相在觀眾席交頭接耳：

這么震撼的表演，也只有中國才能看到了。

萬國來賀，杭州的興隆城運(yùn)就此拉開帷幕。到今天，這座城市主城區(qū)面積幾乎翻了一倍，常住人口增加了200萬，一躍成為新一線城市的領(lǐng)銜者。

那塊杭州地王的紀(jì)錄保持了八年，前不久才被綠城自己突破。那個土地上長出來的，就是后來的：

鳳起潮鳴。

綠城為此傾注了最好的資源，設(shè)計(jì)師來自四個國家，倫敦海德一號的設(shè)計(jì)師被請來主持室內(nèi)設(shè)計(jì)，日本皇室御用庭師家族的加藤嘉基，被請來主持景觀設(shè)計(jì)，就連項(xiàng)目的LOGO，都是請G20峰會會標(biāo)設(shè)計(jì)者袁由敏設(shè)計(jì)的。

鳳起潮鳴對于建筑、景觀的理念，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于時(shí)代。比如外立面鋁板和玻璃的窄邊細(xì)框搭配；比如泛會所概念；比如在園區(qū)里安裝藝術(shù)互動裝置。

鳳起潮鳴的門廳處永遠(yuǎn)站著兩位年輕管家，有公共的總遞房，里面有專門放冷凍外送食品的冰箱，整個園區(qū)內(nèi)甚至安放了五臺AED急救儀。

2018年鳳起潮鳴上市，此后幾年一直是杭州最貴的高層住宅。

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在綠城的歷史上，鳳起潮鳴有重大的意義。

“潮鳴”是杭州內(nèi)城的街道，西湖和京杭運(yùn)河都近在咫尺。800多年來，潮鳴都是杭州商貿(mào)最發(fā)達(dá)的地方，杭州十座古城門中，潮鳴獨(dú)占艮山門、慶春門兩座。

鳳起潮鳴的成功，讓綠城在杭州騰飛的前夜，在杭州最核心的地方，完成了戰(zhàn)略站位。如今提起杭州內(nèi)城的豪宅，杭州人脫口而出的就是鳳起潮鳴。

鳳起潮鳴對于杭州人心智的影響，有承前啟后的作用。

也是從這個項(xiàng)目開始，綠城凝聚了氣場和斗志，一步步完成復(fù)興與騰飛。

我們統(tǒng)計(jì)過，長三角最重要的四座城市，上海、杭州、蘇州和南京的地王，如今都是綠城創(chuàng)造的，并且產(chǎn)品呈現(xiàn)、銷售業(yè)績均堪稱卓越。

其中上海地王，最引人矚目。

2024年8月7日，綠城摘得上海徐匯區(qū)斜土街道的xh128D-07地塊，樓板價(jià)是令人咋舌的131045元/㎡。這塊地，也是當(dāng)之無愧的：

全國地王。

地王的誕生，是城市和企業(yè)意志的合力，更是時(shí)勢推動的結(jié)果。全國地王，就更是如此。

當(dāng)年的鳳起潮鳴，某種程度上助力杭州完成了整座城市的資產(chǎn)價(jià)格重置，凝聚了杭州人“沖擊一線城市”的共識。

現(xiàn)在，輪到上海了。

xh128D-07能成為地王，絕不是偶然。

這塊地位于黃浦江西岸的徐匯濱江，官方的規(guī)劃里，徐匯濱江有太多歷史重任，比如最高等級的中央活動區(qū)，比如國際金融中心的新增長極，其實(shí)簡單來說，上海要在這里造一座前所未有的城市：

濱江水岸+藝術(shù)高地+科技高地。

放眼全世界，這樣的組合沒有先例，巴黎左岸有肖邦和雨果，倫敦南岸有莎士比亞，有文藝，有浪漫，但沒有產(chǎn)業(yè)。

徐匯濱江聚集了上海政府的強(qiáng)大意志，作為市中心最大的整體開發(fā)板塊，開發(fā)前這里的沿江路基被抬高了整整兩米，幾年時(shí)間，400億元的投資已經(jīng)落地，打造出了一個8公里的綠色活動帶。

更重要的是，政府放心地讓企業(yè)來主導(dǎo)西岸的運(yùn)營，讓西岸成了上海最有松弛感、最新潮的地方。

圖靈獎唯一的華人獲得者姚期智，在上海的辦公地點(diǎn)也在西岸。他的觀點(diǎn)很能說明西岸的意義：

科學(xué)家和藝術(shù)家是相同的工作。

姚先生作為中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的導(dǎo)師，帶動了很多AI企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)來這里，華為、阿里、微軟、騰訊都在這里有業(yè)務(wù)線。

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從拿到西岸土地的那一刻起，綠城全體上下就達(dá)成一個共識了，這個項(xiàng)目會是：

綠城30周年一號作品。

它的每個細(xì)節(jié)，都會被最挑剔的眼光反復(fù)審視。綠城華東區(qū)域總經(jīng)理親自掛帥，集團(tuán)高層深度參與，就連項(xiàng)目的名字也是反復(fù)提名，反復(fù)論證。最終，有兩個字獲得了所有人的共鳴：

潮鳴。

沒有比這兩個字更能形容，綠城在上海黃浦江畔感受到的時(shí)代激蕩。中國地王的名字終于落地了：

綠城·潮鳴東方。

和當(dāng)年的鳳起潮鳴一樣，綠城迅速集結(jié)起了全球的設(shè)計(jì)力量——gad、CCD、JTL、CSS，從外立面開始，綠城就做好震驚世人的準(zhǔn)備。

潮鳴東方的整體設(shè)計(jì)思路，是融合酒店生活方式與藝術(shù)之美。項(xiàng)目的每一個配置，都力求豐富精致：

外向開放式的生活街區(qū)，融入西岸；

抬高整體建筑底盤空間，讓自然景觀與住宅建筑相互滲透；

以高技派的“結(jié)構(gòu)表現(xiàn)主義”，回應(yīng)東方文明底色所帶來的時(shí)代感與未來感。

還有更多內(nèi)涵，幾個月后會逐漸揭曉，比如“大江流線”的曲面美學(xué)，高技派立面以及全景艙設(shè)計(jì)，比如無邊際懸浮泳池、生息社區(qū)……

過去一年，綠城打破了很多行業(yè)紀(jì)錄。長三角最重要的四個城市，上海、杭州、蘇州、南京，地王已經(jīng)全部被綠城拿下，幾乎一己之力改變了房地產(chǎn)的風(fēng)向。

在蘇州，綠城的逸廬一出手救打破蘇州開盤銷售額紀(jì)錄，玫瑰園一個月內(nèi)兩次開盤兩次售罄，證明了產(chǎn)品力是硬通貨；

在豪宅市場沉寂的南京，金陵月華6個月內(nèi)9次加推，是2024年江蘇省單盤銷售冠軍；

綠城·外灘蘭庭實(shí)景圖

在上海，綠城的兩大豪宅外灘蘭庭和百合園相繼交付，外灘蘭庭的外立面實(shí)景相當(dāng)驚艷，玻璃幕墻的線條勾勒、立面顏色的漸變，被業(yè)主稱為上海頂流顏值；百合園則讓業(yè)主一秒穿越到歐洲皇室的私家莊園，為上海公園園藝藝術(shù)性樹立了新標(biāo)桿。

前灘百合園實(shí)景圖

人三十而立，30歲也往往是一家企業(yè)走向成熟的開始。迪士尼在30周年開始修建第一座迪士尼樂園；蘋果在過完30歲生日后，馬上發(fā)布了劃時(shí)代的iPhone.......

過去三十年，綠城深刻影響了中國房地產(chǎn)的審美和營造標(biāo)準(zhǔn)，這家由歷史系畢業(yè)生創(chuàng)辦的公司，一直把房子看作人類精神文明的積淀。

現(xiàn)在，他們把所有積淀凝練成新的視野和氣魄，在黃浦江畔的潮鳴東方完全展示出來了。

這是綠城獻(xiàn)給上海的禮物，也是他們給自己的30歲生日禮物。

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