“ 沉寂多年幾乎已被遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？

文 | 房互君

圖 | 網(wǎng) 絡(luò)

三個(gè)月前，房多多在美國(guó)注冊(cè)海外平臺(tái)Duo Concierge， 春節(jié)期間，其首家海外家居體驗(yàn)中心在美國(guó)硅谷開業(yè)。

相關(guān)消息顯示，Duo Concierge以海外華人為服務(wù)對(duì)象，定位為全球華人家居高定服務(wù)平臺(tái)，硅谷為其出海走出的第一站。除了硅谷之外，將繼續(xù)走進(jìn)更多海外城市。

房互君發(fā)現(xiàn)，這是房多多近年來(lái)首次出現(xiàn)的新動(dòng)作，在此之前，房多多官方公眾號(hào)和官方微博已經(jīng)停更了兩年，業(yè)界一度以為房多多已經(jīng)“消失”。而即便此次“出海行動(dòng)”，除了公眾號(hào)推文之外，也未見(jiàn)國(guó)內(nèi)有其他公開宣傳。

回觀國(guó)內(nèi)，從2019年11月上市以來(lái)，房多多股價(jià)大幅打折，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)也從上市之后開始直線下降。房互君曾收到多起關(guān)于房多多欠款的求助，在一些社交媒體上，從2022年開始就陸續(xù)出現(xiàn)了關(guān)于房多多欠款跑路的留言。房互君調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，房多多早期創(chuàng)始成員已經(jīng)分道揚(yáng)鑣，只剩曾熙“孤軍奮戰(zhàn)”。

那么，沉寂多年幾乎已被江湖遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？它將如何從0開始打開海外局面？處于內(nèi)憂之中的房多多能否打好“海外戰(zhàn)”，國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)真實(shí)情況又如何呢？

美國(guó)加州開公司，首站硅谷

今年1月，房多多海外品牌“Duo Concierge”公眾號(hào)發(fā)文稱，房多多正式進(jìn)入美國(guó)，首個(gè)家居體驗(yàn)中心在硅谷落地。春節(jié)期間在硅谷家居體驗(yàn)中心舉行的線下活動(dòng)中，房多多創(chuàng)始人曾熙出現(xiàn)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

相應(yīng)信息顯示，包括線下體驗(yàn)中心在內(nèi)的Duo Concierge平臺(tái)提供給C端口用戶的服務(wù)包括：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供房產(chǎn)代管和運(yùn)營(yíng)解決方案；房產(chǎn)修建和裝修服務(wù)，提供專屬設(shè)計(jì)師全程跟蹤；室內(nèi)軟裝定制，提供家居和軟裝；原創(chuàng)家居設(shè)計(jì)服務(wù)；室內(nèi)布品美化升級(jí)，布品定制；房產(chǎn)托管和物業(yè)服務(wù)，解決房屋交付后的問(wèn)題。

· Duo Concierge打出的服務(wù)之一

看似業(yè)務(wù)繁多，幾乎囊括了和房子相關(guān)的所有業(yè)務(wù)。而實(shí)際上，房多多Duo Concierge平臺(tái)上，并沒(méi)有自營(yíng)的經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)師，而是通過(guò)聯(lián)動(dòng)合作的經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)師為C端客戶提供服務(wù)。

從商業(yè)模式上看，Duo Concierge采取了房多多早期在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的2B2C方式，即整合B端資源，再通過(guò)線下和線上的方式獲客，最后通過(guò)整合的B端資源為客戶服務(wù)，房多多充當(dāng)資源整合角色，最后從成交中獲得分傭。和國(guó)內(nèi)房多多只整合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人角色不同的是，Duo Concierge在美國(guó)把設(shè)計(jì)師和家居設(shè)計(jì)納入到了業(yè)務(wù)模式中。

房互君調(diào)查了解到，房多多海外平臺(tái)Duo Concierge于2024年11月19日在美國(guó)加利福尼亞注冊(cè)成立，注冊(cè)地址位于加州森尼韋爾索科羅大道1281號(hào)。核心人員為首席執(zhí)行官曾熙，Li Hang和Chen shuiying分別任秘書和首席財(cái)務(wù)管官，其中，曾熙為房多多集團(tuán)CEO、Chenshuiying為房多多集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)。

· Duo Concierge注冊(cè)信息

實(shí)際上，在美國(guó)成立的Duo Concierge公司并非房多多首次在海外進(jìn)行公司注冊(cè)。

房互君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)之前，房多多先后在香港、澳大利亞和新加坡成立公司，其中，位于香港的房多多網(wǎng)絡(luò)控股有限公司成立于2013年11月，全資控股房多多國(guó)內(nèi)主體公司；2015年在澳大利亞悉尼注冊(cè)房多多集團(tuán)有限公司，2018年更名為澳大利亞國(guó)際數(shù)字貨幣兌換有限公司；在新加坡注冊(cè)的FANGDD PTE公司成立于2021年12月。

國(guó)內(nèi)頻被討債

與房多多美國(guó)新拓展業(yè)務(wù)形成反差的是，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，房多多似乎已經(jīng)在市場(chǎng)上“銷聲匿跡”很久。

房互君注意到，房多多官方微信公眾號(hào)在發(fā)布美國(guó)業(yè)務(wù)上線之前，已經(jīng)有兩年未更新，其官方微博最后更新時(shí)間停留在2022年6月，微博評(píng)論出現(xiàn)了關(guān)于其欠款跑路的質(zhì)問(wèn)和留言。

房互君收到多位來(lái)自房多多曾經(jīng)合作的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的投訴稱，他們同房多多進(jìn)行了新房銷售的合作，但是一直被拖欠結(jié)傭。

一位在江蘇的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者表示，房多多上海公司拖欠其2021年左右的傭金約10萬(wàn)元人民幣一直不予支付，從2023年開始，同其對(duì)接的相關(guān)人員陸續(xù)離職，至今仍然無(wú)法聯(lián)系到房多多上海公司。

此外，天眼查系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，房多多作為被告的關(guān)聯(lián)民事糾紛案件共有457條。其所涉及所有案件中，28%的案件為商品房委托代理合同糾紛。2023年以來(lái)，房多多被納入被執(zhí)行人77次。

在之前的文章中，房互君曾經(jīng)分析過(guò)好屋中國(guó)的衰退過(guò)程（），也分析過(guò)房多多的業(yè)務(wù)模式（點(diǎn)擊查看：）。

實(shí)際上，作為同時(shí)期的房產(chǎn)電商模式，房多多和好屋中國(guó)等同類公司在產(chǎn)品上幾乎雷同，盡管房多多曾經(jīng)在二手房和SaaS系統(tǒng)等方面有過(guò)嘗試，但是核心業(yè)務(wù)仍然是通過(guò)聯(lián)動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為開發(fā)商銷售新房，從而獲得傭金收益。

因此，新房市場(chǎng)的下滑對(duì)房多多的沖擊巨大。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，房多多2019年收入為36億人民幣，從此后開始急劇下滑，2020年收入24.51億人民幣，2021年9.42億元，2022年僅收入2.46億元，2023年收入2.85億元。

作為房產(chǎn)O2O賽道中唯一上市的企業(yè)，房多多曾經(jīng)融資估值最高超過(guò)10億美金，2019年11月1日登錄納斯達(dá)克時(shí)，發(fā)行價(jià)13美元，市值11億美元。然而，從2021年下半年開始，其股價(jià)開始長(zhǎng)期低于1美元，并被納斯達(dá)給予退市警告。

截至房互君發(fā)稿時(shí)止，房多多股價(jià)為0.58美元，總市值2082萬(wàn)美元。

創(chuàng)始人出走

在房多多海外平臺(tái)Duo Concierge的注冊(cè)信息中，房多多創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)段毅、曾熙和李建成三人中，僅有曾熙一人在列。房互君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2022年開始，段毅和李建成已經(jīng)逐步退出房多多，創(chuàng)業(yè)三人組中，僅有曾熙一人繼續(xù)留任管理公司。

· 房多多創(chuàng)業(yè)三人組

房多多最早創(chuàng)立于2011年10月，由段毅、曾熙和李建成聯(lián)合創(chuàng)立，三位創(chuàng)始人分別任職CEO、COO和CTO。段毅早年在蘇州博思堂營(yíng)銷策劃公司工作，師從博思堂創(chuàng)始人汪妹玲，而后汪妹玲帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦好屋中國(guó)，段毅自立門戶創(chuàng)立房多多。和段毅一樣，曾熙同樣來(lái)自于蘇州房產(chǎn)營(yíng)銷公司，而李建成則出身于UT斯達(dá)康和騰訊。

2019年11月，房多多正式登陸納斯達(dá)克。早在房多多上市之初，就有房多多人士認(rèn)識(shí)告訴房互君，在公司上市前夕，段毅就長(zhǎng)期在美國(guó)，公司內(nèi)部事務(wù)主要由曾熙負(fù)責(zé)。

2020年3月，曾熙由COO職位晉升為房多多聯(lián)席CEO。2020年7月，段毅退出房多多公司法定代表人和公司工商注冊(cè)高級(jí)管理人員備案中的總經(jīng)理角色，由曾熙接任。2022年，原曾熙的COO職位由原財(cái)務(wù)官潘嬌絨接任。

2022年5月18日，段毅辭去了公司董事會(huì)主席、聯(lián)席行政總裁、薪酬委員會(huì)委員及提名與企業(yè)管治委員會(huì)成員職務(wù)，退出管理職位，但仍持有股份，且擔(dān)任董事角色。

除了段毅外，房多多原CTO李建成同樣在2022年開始逐步退出公司。

2022年3月，房多多投資成立深圳辰極昭昭科技有限公司，占股30%。辰極昭昭專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)營(yíng)銷，由李建成負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。2023年1月，房多多從該公司退出，辰極昭昭公司改由李建成全資持有，從相關(guān)跡象來(lái)看，辰極昭昭相關(guān)業(yè)務(wù)已經(jīng)停止運(yùn)營(yíng)。

2022年8月，李建成正式辭去房多多首席技術(shù)官職務(wù)，離開房多多。離職后，李建成先后入股創(chuàng)立深圳生命智元科技有限公司和深圳元域互娛有限公司。

也就說(shuō)，房多多三大創(chuàng)始人中，目前只留曾熙“孤軍奮戰(zhàn)”。除了創(chuàng)始人外，房多多早年從萬(wàn)科挖來(lái)助力上市的肖莉以及高管金治國(guó)等人也早已離開。

眼下，房多多曾經(jīng)的同行公司中仍然在持續(xù)運(yùn)作的已經(jīng)不多。面對(duì)國(guó)內(nèi)仍然不明朗的地產(chǎn)形勢(shì)和不小的財(cái)務(wù)壓力，曾熙開始把目光開始瞄向海外市場(chǎng)。美國(guó)硅谷，會(huì)成為房多多新的起點(diǎn)嗎？（完）

聯(lián)系作者、商務(wù)等，房互君 微信：aiqiyi2046

法律支持：北京中治律師事務(wù)所合伙人 劉檢玲

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