2025年02月17日下午李鷹律師應(yīng)邀參加達(dá)州市大竹縣不動產(chǎn)登記推進(jìn)會，本次會議圍繞農(nóng)村宅基地房屋不動產(chǎn)登記工作展開，重點(diǎn)探討不動產(chǎn)登記過程中存在的問題及解決措施，旨在切實(shí)解決千家萬戶老百姓的房屋登記問題，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，推動鄉(xiāng)村振興。

農(nóng)村宅基地房屋不動產(chǎn)登記是保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵工作。然而，當(dāng)前不動產(chǎn)登記工作仍面臨諸多挑戰(zhàn)，如權(quán)屬爭議、一戶多宅、登記程序復(fù)雜等問題。這些問題不僅影響了農(nóng)民的切身利益，也制約了農(nóng)村土地資源的有效利用。不動產(chǎn)登記存在的問題權(quán)屬爭議：部分宅基地存在權(quán)屬不清、界址不明的情況，導(dǎo)致登記工作難以順利推進(jìn)。一戶多宅：部分農(nóng)戶存在多處宅基地，不符合“一戶一宅”的政策要求，給登記工作帶來困難。歷史遺留問題：一些宅基地及房屋因歷史原因未辦理合法手續(xù)，難以納入現(xiàn)行登記體系。部分農(nóng)民對不動產(chǎn)登記的重要性認(rèn)識不足，參與積極性不高。

解決措施與建議，加強(qiáng)權(quán)屬調(diào)查：組織專業(yè)力量，對宅基地及房屋進(jìn)行全面權(quán)屬調(diào)查，明確權(quán)屬關(guān)系。對超出“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，分類處理，依法依規(guī)進(jìn)行整改加大宣傳力度：通過多種渠道宣傳不動產(chǎn)登記的重要性和政策法規(guī)，提高農(nóng)民的參與度。強(qiáng)化部門協(xié)同：加強(qiáng)自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門的聯(lián)動，形成工作合力。

作為政府法律顧問的李鷹律師可在以下方面發(fā)揮作用：

法律咨詢：為農(nóng)民提供免費(fèi)法律咨詢，解答登記過程中的法律問題。糾紛調(diào)解：協(xié)助化解權(quán)屬爭議等矛盾糾紛，保障登記工作順利推進(jìn)。政策解讀：幫助農(nóng)民理解相關(guān)政策法規(guī)，確保登記工作依法依規(guī)進(jìn)行。律師應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為登記工作提供法律支持，確保工作依法依規(guī)開展。

本次會議張局長強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村宅基地房屋不動產(chǎn)登記是涉及千家萬戶的民生工程，必須高度重視。通過加強(qiáng)權(quán)屬調(diào)查、優(yōu)化登記流程、完善政策法規(guī)等措施，切實(shí)解決登記過程中存在的問題，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。下一步工作安排，各相關(guān)部門特別是作業(yè)組根據(jù)會議要求，制定具體工作方案，明確責(zé)任分工。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高農(nóng)民對不動產(chǎn)登記工作的認(rèn)識和參與度。建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決登記過程中出現(xiàn)的新問題。