2月25日，融僑集團(tuán)發(fā)布公告，披露公司股東福州世和投資與中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司的重大訴訟事項(xiàng)。

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內(nèi)容顯示，因金融借款合同糾紛，中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司向福州市中級(jí)人民法院對(duì)福州世和投資、融僑集團(tuán)、閩侯融僑置業(yè)、福州融僑新港、安徽融僑置業(yè)、福州博高投資提起訴訟。

中信金融資管提出的訴訟請(qǐng)求包括福州世和投資償還借款本金2.2億、利息131.97萬(wàn)、罰息1524.62萬(wàn)、復(fù)利55.73萬(wàn)（罰息、復(fù)利暫計(jì)至2024年12月20日），支付律師代理費(fèi)1萬(wàn)，并對(duì)擔(dān)保人名下相關(guān)抵押資產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)等。

目前，福州中院尚未對(duì)該案作出判決。

公開(kāi)資料顯示，福州世和投資咨詢有限公司成立于2007年8月，注冊(cè)資本900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：對(duì)企業(yè)的投資咨詢；建筑材料的批發(fā)、代購(gòu)代銷；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。

福州世和投資持有融僑集團(tuán)9%股權(quán)。

此前的2月5日，華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司曾發(fā)布關(guān)于融僑集團(tuán)的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告，內(nèi)容顯示，截至2024年底，融僑集團(tuán)及控股子公司合計(jì)未能如期償還的金融機(jī)構(gòu)貸款本金余額約為16.2億，未能如期兌付的商業(yè)承兌匯票金額為2063.62萬(wàn)；公司累計(jì)訴訟、仲裁案件金額約20.76億。

在經(jīng)營(yíng)方面，融僑集團(tuán)2024年總合約銷售額約為11.53億，總合約建筑面積約17.67萬(wàn)㎡，合約銷售均價(jià)為0.65萬(wàn)/㎡。

1990年代，融僑集團(tuán)在福州地產(chǎn)界迅速崛起，成為福建省首個(gè)躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)的地產(chǎn)企業(yè)。20世紀(jì)90年代，融僑集團(tuán)依次打造了福州當(dāng)?shù)氐奶厣貥?biāo)和項(xiàng)目：元洪購(gòu)物廣場(chǎng)、元洪錦江、融僑皇冠假日酒店、江南水都等。2000年，融僑集團(tuán)年銷售額突破50億元，成為福建地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”，很快，融僑集團(tuán)邁出全國(guó)化的第一步，選址落在山城重慶。

2005年，融僑集團(tuán)和金輝集團(tuán)開(kāi)始強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立了融僑金輝公司。隨著這次的戰(zhàn)略的調(diào)整，融僑集團(tuán)開(kāi)始走出福建進(jìn)軍上海、重慶、武漢、天津等多個(gè)城市。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)的融僑集團(tuán)銷售規(guī)模已經(jīng)超過(guò)百億，更是把總部從福州搬遷至北京。

2015年，這家閩系的房企融僑集團(tuán)，曾經(jīng)憑借245億元的財(cái)富登上了“胡潤(rùn)華人首富榜”。而且，融僑集團(tuán)是唯一一家沒(méi)有上市的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。

2018年，創(chuàng)始人林文鏡去世，新的接班人上任。融僑集團(tuán)現(xiàn)有接班人，是林文鏡的長(zhǎng)子林宏修和孫輩林開(kāi)啟、林開(kāi)杰。

2018年，房地產(chǎn)的低谷開(kāi)始，融僑集團(tuán)喊出“三年千億”的大口號(hào)，如今不僅沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，在2024年，林文鏡的長(zhǎng)子、2010年接手掌舵融僑集團(tuán)、曾擁有285億元身價(jià)的林宏修甚至還被列入失信人名單，限制高消費(fèi)，在林文鏡的家鄉(xiāng)福州，成為了俗稱的“老賴”。

融僑集團(tuán)的主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)跌落神壇，其他板塊的多元化產(chǎn)業(yè)，像酒店、醫(yī)療、教育等，發(fā)展得都不太理想，全國(guó)的布局和結(jié)果不明顯。

目前，融僑集團(tuán)正在嘗試通過(guò)債務(wù)重組、引入戰(zhàn)略投資者等方式自救。2023年初，融僑集團(tuán)與多家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)展期協(xié)議，暫時(shí)緩解了資金壓力。融僑內(nèi)部人士也透露：“公司正在調(diào)整戰(zhàn)略，未來(lái)會(huì)更注重產(chǎn)品力和現(xiàn)金流管理。

未來(lái)，當(dāng)?shù)谌崎T(mén)人林開(kāi)杰和林開(kāi)啟受命后，他們面臨的困境和競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。他們是否能夠扭轉(zhuǎn)局面，沖出重圍，就要看他們的把控和布局了。

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編輯|肖池金

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