提振消費(fèi)是我國當(dāng)前“擴(kuò)大內(nèi)需、做大做強(qiáng)國內(nèi)大循環(huán)”這一關(guān)鍵任務(wù)的重中之重，房地產(chǎn)投資對工程建設(shè)行業(yè)及社會消費(fèi)有著較大影響。與此同時(shí)，人民群眾對于住房環(huán)境品質(zhì)的改善始終沒有停止，居住條件升級需求保持旺盛。今年全國兩會，全國政協(xié)委員、廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司副總工程師周荃提交建議，呼吁以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)住房相關(guān)消費(fèi)升級。

周荃指出，目前，我國存量住房面積據(jù)估算約有七八百億平方米，但這些存量住房存在的房屋墻面開裂、屋頂漏水、窗戶跑風(fēng)漏氣、噪聲困擾、空氣污染等常見問題一直是老百姓的揪心事、煩心事，這一狀況在租房市場尤為突出。據(jù)估算，全國租房人口目前已達(dá)2.4億，預(yù)計(jì)2025年將接近3億大關(guān)。雖然租房群體日漸龐大，但租房者的體驗(yàn)始終難言滿意——出租房普遍存在裝飾老舊、漏風(fēng)漏水、電路老化等情況，安全形勢也一直堪憂。

周荃表示，今年的政府工作報(bào)告明確提出：“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)行業(yè)亟需以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)房屋相關(guān)的消費(fèi)升級。

近年來，我國在城市更新和設(shè)備更新領(lǐng)域保持了較大投入，政府資金重點(diǎn)解決了如老舊街區(qū)更新改造、地下管網(wǎng)管廊改造等民生短板工程。這些工程極大地改善了公共環(huán)境，卻難以帶動居民個(gè)體消費(fèi)。作為關(guān)聯(lián)鋼鐵、建材、裝修、家電等50余個(gè)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展波動牽動經(jīng)濟(jì)大局。研究表明，房地產(chǎn)投資每下降1個(gè)百分點(diǎn)，可能間接影響社會消費(fèi)0.3～0.5個(gè)百分點(diǎn)。周荃認(rèn)為，如果政府把部分資金合理投向支持住房更新升級的項(xiàng)目，將能夠帶動可觀的社會消費(fèi)。根據(jù)《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)估算，2026～2030年，我國存量住房中存在改善型需求的比例超過54%，或?qū)⒋呱?0萬億元的消費(fèi)市場。

對此，周荃提出兩點(diǎn)建議：

一是將建筑節(jié)能改造、建筑環(huán)境提升、建筑綠色化智能化提升等項(xiàng)目逐步納入政府資金的支持范圍；將以“好房子”為目標(biāo)的住房更新升級所關(guān)聯(lián)的建材、機(jī)電設(shè)備、廚衛(wèi)、智能家居設(shè)備等產(chǎn)品納入以舊換新資金的支持范圍。同時(shí)，建立完善既有建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系，加大住房環(huán)境品質(zhì)提升的關(guān)注力度，在推動房屋消費(fèi)升級的同時(shí)，引導(dǎo)更多有社會責(zé)任、有強(qiáng)大實(shí)力的企業(yè)，為消費(fèi)者提供更多綠色優(yōu)質(zhì)建材家居產(chǎn)品、更加豐富的惠民舉措以及更加便利的服務(wù)方式，讓消費(fèi)者“去舊更容易、換新更愿意”。

二是針對租賃市場搭建租賃“好房子”品質(zhì)標(biāo)簽認(rèn)證體系，如綠色標(biāo)簽、適老化標(biāo)簽、智能化標(biāo)簽等，明確各類標(biāo)簽認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和展示規(guī)則，引導(dǎo)租賃住房朝著“好房子”方向邁進(jìn)，步入更加健康的發(fā)展軌道。