今天，一份重磅文件發(fā)布！

　　教育部對開展2025年義務(wù)教育陽光招生專項(xiàng)行動(dòng)作出部署。

　　專項(xiàng)行動(dòng)將進(jìn)一步整治“暗箱操作”和“掐尖招生”行為，嚴(yán)格管控試點(diǎn)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目等特定類型招生，嚴(yán)肅查處招生入學(xué)環(huán)節(jié)不正之風(fēng)和腐敗問題。

　　這項(xiàng)政策，對于破解義務(wù)教育內(nèi)卷、穩(wěn)定學(xué)區(qū)房的地位有著重要意義。

　　01

　　這份文件要素很多，給大家劃重點(diǎn)：

　　一、嚴(yán)格實(shí)行就近入學(xué)政策

　　1.健全常住學(xué)齡人口變化監(jiān)測預(yù)警制度；

　　2.科學(xué)合理劃定學(xué)校招生片區(qū)，片區(qū)內(nèi)登記報(bào)名人數(shù)超過學(xué)校招生計(jì)劃或?qū)W校實(shí)際辦學(xué)承載能力的，按照已公示明確的規(guī)則錄取，未錄取的學(xué)生需在相鄰片區(qū)就近協(xié)調(diào)安排入學(xué)。

　　二、嚴(yán)格落實(shí)免試入學(xué)要求

　　1.義務(wù)教育學(xué)校不得通過文化課考試、測試等方式選拔學(xué)生；

　　2.入學(xué)后實(shí)行均衡編班，不得設(shè)立或變相設(shè)立重點(diǎn)班、快慢班；

　　3.嚴(yán)禁以“校園開放日”等名義進(jìn)行違規(guī)招生宣傳或考察學(xué)生、家長；

　　三、嚴(yán)格管控特定類型招生

　　1.各類人才培養(yǎng)改革試點(diǎn)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目以及外語、體育、藝術(shù)等特定類型招生全面實(shí)行省級審核制度，開展招生項(xiàng)目評估，建立招生項(xiàng)目臺(tái)賬，從嚴(yán)控制學(xué)校數(shù)量、招生規(guī)模，嚴(yán)格規(guī)范招生范圍和程序；

　　2.數(shù)學(xué)、科技類等創(chuàng)新人才培養(yǎng)改革試點(diǎn)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目要堅(jiān)持不掐尖、重培養(yǎng)，原則上不得與小學(xué)、初中招生入學(xué)掛鉤，嚴(yán)禁隨意突破招生范圍；

　　四、嚴(yán)格規(guī)范民辦學(xué)校招生

　　1.嚴(yán)格落實(shí)義務(wù)教育“公民同招”全覆蓋，民辦學(xué)校在審批區(qū)域內(nèi)招生，優(yōu)先滿足學(xué)校所在縣（市、區(qū)）學(xué)生入學(xué)需求；

　　2.要以縣（區(qū)）為單位對民辦學(xué)校開展全面排查，對有停辦風(fēng)險(xiǎn)的，屬地教育行政部門要提前預(yù)警并做好學(xué)生安置預(yù)案；

　　五、加強(qiáng)隨遷子女入學(xué)保障

　　全面落實(shí)“兩為主、兩納入、以居住證為主要依據(jù)”的隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策，推動(dòng)符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口隨遷子女義務(wù)教育享有同遷入地戶籍人口同等權(quán)利。

　　六、落細(xì)特殊群體支持措施

　　1.常態(tài)化開展控輟保學(xué)，加強(qiáng)農(nóng)村留守兒童、事實(shí)無人撫養(yǎng)兒童、孤兒、家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生等群體關(guān)愛幫扶和教育資助，確保應(yīng)入盡入；

　　2.制定本地區(qū)多孩子女義務(wù)教育長幼隨學(xué)政策；

　　七、落實(shí)“教育入學(xué)一件事”

　　1.完善本地義務(wù)教育招生入學(xué)工作指引，進(jìn)一步優(yōu)化入學(xué)流程、精簡證明材料；

　　2.以數(shù)字化賦能招生入學(xué)工作，加快實(shí)現(xiàn)報(bào)名、材料審核、錄取“線上一網(wǎng)通辦”；

　　3.提升線下辦理服務(wù)水平，推進(jìn)“線下只進(jìn)一門”；

　　02

　　面對可能出現(xiàn)的政策變動(dòng)，學(xué)區(qū)房市場也出現(xiàn)了變化。

　　有些家長愿意花高價(jià)買學(xué)區(qū)房，認(rèn)為“還是卷學(xué)區(qū)比較穩(wěn)”，“雖然房子又舊又小，但至少能保證孩子上名初中?！?/p>

　　在不明朗的政策下，一些原先價(jià)格下跌的學(xué)區(qū)房，房價(jià)又開始回漲了。

　　三家村61.67㎡，局小+實(shí)驗(yàn)，3月11日，三家村一套61㎡老破小以159.8萬成交，單價(jià)25913元/㎡，對比去年同戶型成交單價(jià)，上漲了4000元/㎡；

　　斜橋巷50.12㎡，解小+實(shí)驗(yàn)，3月10日，斜橋巷一套50.12㎡戶型以180萬成交，單價(jià)35914元/㎡。

　　去年年末，小區(qū)一套70㎡戶型成交單價(jià)僅1.9萬/㎡，3月成交房源價(jià)格就大幅上漲。

　　怡康花園37.9㎡，博小+北郊，3月9日，怡康花園成交了一套37.9㎡小戶型，成交總價(jià)83萬，單價(jià)21900元/㎡。

　　目前整個(gè)學(xué)區(qū)房市場尚處修復(fù)期，一些頂級學(xué)區(qū)配置的房子，它們的教育資源優(yōu)勢突出，具有一定的不可替代性，所以才能表現(xiàn)更堅(jiān)挺。

　　而二三線學(xué)區(qū)房的不可替代性就弱了很多，沒能在這一波走出回暖行情。

　　必須明確的是，隨著集團(tuán)化辦學(xué)、教師輪崗等“教育均衡化”政策的深化實(shí)施，學(xué)區(qū)房 "只漲不跌" 的神話已經(jīng)落幕。與此同時(shí)，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性也并未改變。

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