沒有一點(diǎn)點(diǎn)懸念，昨天文章引發(fā)激烈爭論，算上二次回復(fù)，后臺(tái)留言上千條，上墻也有300多條， 更多男女對罵的留言懶得再翻，來回來去就那么幾句……

為表達(dá)強(qiáng)烈情緒，昨天用了平時(shí)很少用的標(biāo)題黨，很多人沒仔細(xì)看我的行文邏輯，要么覺得太極端，要么覺得太天真

好吧，再捋一遍我的核心邏輯：

1、人類長期處于男權(quán)社會(huì)根本原因是改造自然的技術(shù)水平低下，在爭奪生存資源時(shí)，男性天然擁有比女性更強(qiáng)的力量，導(dǎo)致所有古文明都形成男強(qiáng)女弱、男尊女卑的男權(quán)社會(huì)結(jié)構(gòu)，女性淪為男性依附，甚至淪為商品——太平盛世時(shí)，士大夫之間會(huì) 互贈(zèng)婢女小妾玩樂，天下大亂時(shí)，土匪盜賊劫掠的不僅有錢財(cái)，還有女人

2、現(xiàn)代社會(huì)科技突飛猛進(jìn)，男性強(qiáng)于女性的那點(diǎn)蠻力的重要性大幅下降，為創(chuàng)造更多財(cái)富，市場需要女性投入社會(huì)生產(chǎn)，也需要女性成為消費(fèi)者，倒逼女性擁有的學(xué)歷和工作技能與男性差距逐漸縮小，甚至可能反超，部分女性也籍此獲得超過男性平均水平的高收入，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立+思想獨(dú)立使越來越多女性擁有擺脫性別依附，追求男女平等的底氣和覺悟

3、數(shù)千年形成的男權(quán)社會(huì)不可能幾十年里說變就變，重男輕女思想依然普遍存在，導(dǎo)致男多女少的社會(huì)現(xiàn)實(shí)和女性上遷婚的婚戀觀念，最終形成婚戀市場無解的結(jié)構(gòu)性矛盾，一邊是經(jīng)濟(jì)獨(dú)立+平權(quán)意識(shí)強(qiáng)烈+話語權(quán)強(qiáng)大的大量剩女找不到合適對象或壓根不想結(jié)婚，另一邊是數(shù)量更多的底層男性想結(jié)婚卻沒人嫁

4、剩女多是挑三揀四不滿意后主動(dòng)剩下的，擁有隨時(shí)步入婚姻的主動(dòng)權(quán)，剩男多是被動(dòng)剩下的，需求剛性極強(qiáng)，被迫通過支付高額彩禮吸引對象

5、彩禮可以是一種傳統(tǒng)婚禮儀式（聘禮），如 普通禮品或幾千到兩三萬不等討個(gè)口彩的大紅包，一般不足以對原生家庭形成過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對不差錢的家庭來說，男方先支付金額巨大的彩禮，女方也支付相應(yīng)或更多的嫁妝，均視為對子女組建的新家庭的支持，這種習(xí)俗也可以保留，因?yàn)椴惶珪?huì)引發(fā)更激烈的社會(huì)矛盾

6、但彩禮也可成為父母“賣女兒”的重要收入，女性重新淪為商品，與現(xiàn)代社會(huì)追求男女平等的普世價(jià)值相沖突

7、只要同時(shí)滿足三個(gè)條件，就可把彩禮和 “賣女兒”劃上等號(hào)

一是只有男方出彩禮，女方不出嫁妝，一毛不拔

二是男方出的彩禮沒給到兒女組建的新家庭，多數(shù)甚至全部給女方父母拿走

三是這筆彩禮金額巨大，動(dòng)輒十幾萬甚至幾十萬，一方面很可能對原生家庭造成巨大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，很多男方父母被迫問親友借錢才勉強(qiáng)湊夠，另一方面，女方父母很可能拿這筆錢給自家兒子娶媳婦支付彩禮用

我標(biāo)題里呼吁禁止的“彩禮”，指的是這種陋習(xí)，不僅物化女性，還進(jìn)一步強(qiáng)化“婚姻買賣”的觀念

男方會(huì)覺得我花了那么大的價(jià)錢“買”到的女人，可不得“物盡其用，好好享受”？

女性更有可能淪為泄欲和生育工具，備受婆家欺負(fù)，被迫攬下所有家務(wù)和照顧孩子的工作，不是天經(jīng)地義的嗎？

女方（特別是女方父母）則會(huì)想方設(shè)法提高要價(jià)，并盡快完成全額對付

8、大同訂婚強(qiáng)奸案背后的實(shí)質(zhì)，就是雙方激烈的“商業(yè)博弈”

男方希望盡可能少給、晚給， 想生米煮成熟飯，倒逼女方讓步

女方希望盡可能多給、快給，收到全額彩禮并領(lǐng)證之前，堅(jiān)決不讓男方碰，倒逼男方盡快履約

最后在房本加名問題上沒談妥，調(diào)解失敗吃牢飯

9、我主張禁止彩禮，即彩禮所得均違法，離婚時(shí)，男方有權(quán)索回全部彩禮，女方拿到彩禮也永無安心之日，“賣女兒”收入的可靠性大幅降低，從而倒逼明碼標(biāo)價(jià)的彩禮逐漸退出婚姻市場

這么規(guī)定對男方更有利，但為何不能反過來，無論今后是否離婚，彩禮永不得追討，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給男方，倒逼男方不再給彩禮呢？

因?yàn)楦哳~彩禮引發(fā)激烈矛盾的主要是擇偶困難卻又極具剛性的底層男性，很多底層男性及其父母對結(jié)婚生子有強(qiáng)烈執(zhí)念，消費(fèi)彈性極低，增加的所有成本和風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)落到自己頭上，最終還是會(huì)硬著頭皮答應(yīng)女方高額彩禮要求

而供給不足的女性則處于待價(jià)而沽的狀態(tài)，提高其“出售”風(fēng)險(xiǎn)，更有可能倒逼其放棄收取高額彩禮的要求，轉(zhuǎn)而采取其他獲利策略

10、很多女性依然認(rèn)同彩禮，并非自我矮化/物化，而是認(rèn)為女性在婚姻關(guān)系中更易吃虧，想通過高額彩禮提前彌補(bǔ)或預(yù)防潛在損失，這種想法無可厚非，所以禁止彩禮的前提是對進(jìn)入婚姻關(guān)系中的女性給予更完善的保障，包括立法和執(zhí)法上對反家暴、反職場性別歧視等問題的進(jìn)一步保障，醫(yī)療、育兒、養(yǎng)老等社會(huì)保障層面的進(jìn)一步支持

微觀上，還包括全面鼓勵(lì)婚前協(xié)議，對婚后生育數(shù)量，家務(wù)與育兒工作分配，出軌、家暴，都提前做好明顯傾向女方的明確約定，因男方違約導(dǎo)致離婚，女方可多分財(cái)產(chǎn)，反之，女方違約男方也能多分財(cái)產(chǎn)，但比例更低

比如男女均無明顯過錯(cuò)，4:6分，同樣過錯(cuò)導(dǎo)致離婚，男方犯了3:7，女方犯了5:5

還要考慮到婚姻存續(xù)時(shí)長，時(shí)間越久， 就該對女方傾斜更多

畢竟婚后夫妻財(cái)產(chǎn)本就共有，這才是既避免“賣女兒”的一錘子買賣，又能持續(xù)、全面保障女方婚后權(quán)益的長久之計(jì)

11、理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，無論國家層面的支持，還是微觀實(shí)操層面的婚前協(xié)議，都非一朝一夕可成，所以反對彩禮陋習(xí)，是一條漫長而艱辛的道路

12、事實(shí)上，印度早就立法禁止大額彩禮，但民間依然盛行，國家不可能強(qiáng)行禁止民間贈(zèng)與行為，只要男多女少的社會(huì)現(xiàn)實(shí)無法改變，只要越來越多三高女性擁有經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和覺醒意識(shí)，種種技術(shù)層面的小修小補(bǔ)最多階段性緩和矛盾，尖銳的性別對立仍是大勢所趨，結(jié)婚人數(shù)必會(huì)迭創(chuàng)新低，直到下一輪科技革命大爆發(fā)，AI機(jī)器人可全面取代所有家務(wù)勞動(dòng)，人造子宮能全面取代女性懷孕分娩之苦，局面才可能發(fā)生重大轉(zhuǎn)變

我一直認(rèn)為，技術(shù)進(jìn)步帶來的種種前所未見的現(xiàn)代性問題，光靠人類制度改革沒法根治，最終還是要靠下一個(gè)時(shí)代的技術(shù)進(jìn)步，才能解決

上篇本來想寫三個(gè) 的熱點(diǎn)留言，沒想到大同這事就寫了5K多字，另兩個(gè)補(bǔ)丁今天接著補(bǔ)上：

不少人對有錢人長期租房表示不理解，理由有三：

一是子女上學(xué)問題，二是安全感問題，三是沒法隨心所欲裝修房子

擔(dān)憂一，不是手里沒房本，娃就不能上學(xué)，哪怕一線也能上，差異主要在公立牛校入學(xué)資格的優(yōu)先級上可能劣后

如果沒那么雞娃，或能接受體制外路線，長期租房不影響孩子上學(xué)

以我有限經(jīng)驗(yàn)，都2025年了，還特別雞娃的更多是窮人和學(xué)歷起點(diǎn)高但資產(chǎn)還在積累過程中的苦逼牛馬父母，期待子女靠教育逆襲改命，或至少復(fù)制自己當(dāng)年靠教育完成階層逆襲的經(jīng)驗(yàn)

反而是富人和已有較高積累的高級中產(chǎn)，手里有資本，孩子有退路，就沒那么雞，更注重孩子能有個(gè)快樂童年和全面發(fā)展，這次澳門遇到的客戶清一色這種心態(tài)

數(shù)據(jù)上看，2020年后出生的娃真沒必要那么雞，未來教育競爭壓力會(huì)大幅減少，因?yàn)檫m齡生源幾年內(nèi)腰斬不止，但已投入的教育資源不可能同步腰斬，等出社會(huì)時(shí)，中國已進(jìn)入完全老齡化，勞動(dòng)力稀缺，人力成本極高，今天的苦逼牛馬才會(huì)真正成為“挺起腰板的打工人爺爺”

60后到10后，是中國社會(huì)從前現(xiàn)代社會(huì)（農(nóng)業(yè)文明）走向后現(xiàn)代社會(huì)（智能科技文明），從窮國走向發(fā)達(dá)國家過程中的XX

這個(gè)過程，既短暫，又漫長

短暫是站在歷史洪流看，改開半個(gè)世紀(jì)，就追上英美走了3個(gè)世紀(jì)的路

漫長是站在個(gè)人命運(yùn)看，整整兩代人，都拼命奮斗死里卷，活得很累很辛苦

反過來說，雖然70、80、90、00后都活得很卷很累，但付出同樣強(qiáng)度的卷，收獲卻不公平，這是人才供求關(guān)系和社會(huì)財(cái)富增速變化決定的

1995年中國只有80萬應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，2005年猛增到307萬，2015年749萬，今年則是1200萬，30年增長15倍，但人口總量卻只增長了15%，這些年還進(jìn)入負(fù)增長，要知道22年前中國總共才出生了不到1600萬人口，超過3/4同齡人都有大學(xué)學(xué)歷，大學(xué)生可不只能送外賣了嗎？

與此同時(shí)，中國GDP增速持續(xù)下滑，尤其近幾年，企業(yè)投資和居民財(cái)富都出現(xiàn)了明顯收縮，就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)更少，00后職場新人看不到死磕自己就有逆天改命的希望，老板還要像當(dāng)年P(guān)UA70-80后那樣繼續(xù)卷00后，人家當(dāng)然整頓職場不干了

所以雞娃內(nèi)卷的性價(jià)比，從70后到00后逐代遞減，越來越多父母想明白了這個(gè)道理，也就逐漸佛了

擔(dān)憂二和三，說到底還是舍不得花錢，很多房東期待找個(gè)穩(wěn)定長租的租客，打理更省心，也沒空置成本，怕房東突然收房就簽個(gè)超長期合同+高懲罰性條款，迫使房東不敢違約

當(dāng)然，也只有部分這次和我去澳門投資的小伙伴選擇全家租房，還有不少依然有一套很舒適的自住房，的確更省心，更舒心，這事沒對錯(cuò)，看人

但選擇租房的思路很有借鑒意義：

租售比太低，租房更劃算，租售比很高，買房更劃算

世界范圍內(nèi)，中國房產(chǎn)租售比普遍偏低，哪怕房價(jià)跌了這么多，還是太低（房租也在跌）

還有：房貸利率低，買房更劃算，房貸利率高，租房更劃算

現(xiàn)在房貸利率比前些年低了很多，但降息趨勢不改

提前高位賣出，階段性租房生活，等租售比回到正常水平，房貸利率降無可降時(shí)，再買回來，是更聰明的選擇

世界范圍看，合理租售比至少高于4%（去掉各種成本后的凈收益高于3.5%），房貸利率低于2%，是比較好的入場時(shí)機(jī)

但該標(biāo)準(zhǔn)不適用一線核心區(qū)好房子，那不是房子，是稀缺金融資產(chǎn)

就像全球經(jīng)濟(jì)疲軟，也影響奢侈品需求，過去的老大哥LV集團(tuán)今年一季度營收下滑3%，但愛馬仕卻逆勢大漲17%，導(dǎo)致愛馬仕股價(jià)歷史性超越LVMH

愛馬仕是奢侈品世界獨(dú)一檔最頂流，類似上海陸家嘴/新天地/徐濱豪宅，LV也是頂流，但差了幾個(gè)段位（中間還有香奈兒啥的），類似上海古北/北外灘/蘇河灣豪宅

如果前些年高位入場，已是血流成河，也沒必要糾結(jié)要不要現(xiàn)在割肉將來再接回來的風(fēng)險(xiǎn)操作，現(xiàn)在已是主跌浪后期，瞎折騰反而風(fēng)險(xiǎn)大

前天統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市3月最新房價(jià)，回暖城市還在增加，尤其杭州復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁

北上深核心區(qū)已見底， 部分強(qiáng)二線也快了，上海核心區(qū)不少二手房近期都在跳漲，但遠(yuǎn)郊還在跌

熬一熬，黎明不遠(yuǎn)了

但更多十八線小城還會(huì)跌很長很長時(shí)間，最后很多房產(chǎn)價(jià)值會(huì)跌到零

對了，每次說北上深，廣州小伙伴都會(huì)抗議，一線咋不提廣州？

今天直說了吧，在我心中，廣州城市綜合地位已沒法和北上深相提并論，未來和杭州成都放一起比較更合適

北上深，廣杭成，以后這樣記口訣~

有人問力哥的七步定投策略，近幾年實(shí)際年化收益有多少？

實(shí)際收益不僅取決于采用哪種策略，更重要的是選擇哪個(gè)投資標(biāo)的、開始定投時(shí)間、定投周期有多長

要是運(yùn)氣不好，選了很背的標(biāo)的（市場），比如這些年A股，開始定投時(shí)間正好是21年高點(diǎn)，定投節(jié)奏又太快（比如1年投完沒子彈），那大概率4年多投下來還是虧的

就我個(gè)人而言，剛查了下主力賬戶，近3年整體收益率28.78%，年化9%，一般般吧，雖然對比近3年跌了10%的滬深300還算闊以……