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2025投資時機已至,與隱領者會晤城市云端

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2025年,房地產市場正站在一個新的十字路口。

政策層面暖風頻吹,市場銷售出現(xiàn)回暖,行業(yè)加快構建新模式……諸多跡象表明,這一年可能會成為房地產市場的轉折之年。

正如每一次樓市起伏,有人在質疑,有人在觀望,也有人在進場。

而密集的政策落地和買房人真金白銀的投票背后,兩點變化清晰可見:

一是商業(yè)地產投資意愿持續(xù)上升。

二是思路轉變,比起以往更注重房產的升值速度,如今很多地產投資人、與企業(yè)家轉向求穩(wěn)。

這種變化落地到長沙,就是中建·寶鉑公館2024年持續(xù)霸榜長沙酒店式類別公寓銷售金額、套數、面積三冠,成為梅溪湖乃至整個長沙的商業(yè)地產投資爆款。

向心力—地段就是生命

“決定房地產價值的因素,地段,地段,還是地段!”

這幾乎已經成為所有地產類投資的第一定律。

放眼全球,在國際化城市重點區(qū)域云集了眾多高品質的高端公寓,與景觀資源為伴,以高精尖的產品為題,吸引著無數高階人士的青睞。

比如世界名都倫敦的海德公園,造就了一片舉世著名的富人區(qū);比如繁華的紐約中心區(qū),每一棟直面曼哈頓中央公園的辦公大樓都寸土寸金……

梅溪湖板塊的發(fā)展,均圍繞著梅溪湖為軸心的三公里排布,文化、商務、教育等各種高端要素聚集,而在長沙梅溪湖約3000畝湖景頭排,唯有3大地標能俯瞰其全景——金茂雙子塔、金茂大廈與中建·寶鉑公館。

而梅溪湖一期土地2019年就已經開發(fā)殆盡,一線湖景更是萬金難求。

中建·寶鉑公館作為梅溪湖國際新城的三大地標之一、北岸在建第一高樓,距湖面直線僅100米距離,坐享梅溪湖北岸“黃金3公里”精粹配套:梅溪湖文化藝術中心、金茂雙子塔、金茂覽秀城及自帶濱湖商業(yè)街中建梅瀾坊和自帶2000方高端地標商業(yè)……

中建·寶鉑公館生長在梅溪湖畔,作為這里唯一在售的高端商業(yè)項目,便宛如城市西部珍稀的綠寶石上的一顆璀璨藍鉆。

它是絕對“獨一”,且足夠“集中”。

驅動力—產業(yè)打開天花板

區(qū)域的繁榮的根本無非產業(yè)和人,梅溪湖就牢牢抓住了這四字奧義。

產業(yè)和人才的引入和升級,它們成就一座城,也成就一個片區(qū)。

據公開資料顯示,截至目前,梅溪湖國際新城已吸引了超1000家涉及科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、醫(yī)療大健康等新興產業(yè)的企業(yè)落戶于此,板塊內更是匯聚了一批包含騰訊、中聯(lián)重科、愛爾眼科、易普力等在內的行業(yè)龍頭,產業(yè)集聚效應日益凸顯。

龐大的產業(yè)基礎支撐起旺盛的辦公室需求,且后備的生力軍,還在源源不斷涌來。僅僅中聯(lián)重科智慧產業(yè)城就將帶來超過30000個就業(yè)崗位,并推動上下游產業(yè)鏈年收入達到500億元以上。

隨著產業(yè)和企業(yè)在同步升級,普通園區(qū)已經不能滿足那些成長起來的企業(yè),梅溪湖高端商業(yè)物業(yè)的需求量進一步爆發(fā)。

放眼整個梅溪湖國際新城,若企業(yè)想要尋找一處高度200米及以上,在同時擁有私密性與景觀視野,并且在資產護航上能有所保障的資產,那么梅溪湖CBD、約245.8米的中建·寶鉑公館新推的天鉑云端會晤場,將當仁不讓地成為企業(yè)菁英們企業(yè)置辦的首選。

截至目前,中建·寶鉑公館已有約100家企業(yè)入駐,業(yè)態(tài)涵蓋醫(yī)療、電商、藥物、裝飾、教育、攝影、廣告設計等各個行業(yè)。2025年,這個數字將超過300家。更值得一提的是,長沙市首個空中美術館,漢奇藝術空間也將落地寶鉑公館58層,未來將打造為湖南的高端藝術品交易中心。

屆時,樓宇內將自成企業(yè)交流、商務合任、資源共享的商務生態(tài)圈閉環(huán),成為一個可以激發(fā)無限可能的優(yōu)質生態(tài)圈。

凝聚力—產品為魂

產品力,是房企的一道必答題。

精良的產品才是價值投資的靈魂,產品的質感、配置、細節(jié)打磨等等,都直接決定著其是否有持續(xù)吸引力。

作為梅溪湖一線的落筆,中建·寶鉑公館在日復一日的打磨中積淀出出眾的產品力。

整幢大樓采用全玻璃幕墻設計,白天270°環(huán)幕瞰湖(南北面比東西面更寬,戶戶無遮擋),夜晚化身城市發(fā)光體,3000畝梅溪湖波光與河東IFS燈火交相輝映。LOW-E全幕墻體系,打造帶來極致視覺體驗的同時,更塑造了梅溪湖全新的云端會晤場域。

門口退讓40米打造約3000㎡時間之環(huán)城市廣場,步入其中,感受噴泉與燈光隨腳步變幻,每一步都盡顯精英氣場;約10米挑高星級大堂,以國際CBD標準,筑就超高商務公共空間,呈現(xiàn)出空前震撼的視覺感。

12部德國進口蒂森克虜伯電梯,系848米迪拜塔電梯系統(tǒng)使用的同一品牌,高、中低區(qū)電梯分區(qū)運行,最長等候時間小于40秒。除此之外,公寓與商業(yè)裙樓無縫對接,可高效滿足職場精英的乘梯訴求,提高辦公節(jié)奏……

吸引力—投資穩(wěn)健才是硬道理

投資一直是一道難題,股票、存款、基金、收藏、外匯……

選項很多,但收益如何卻沒有最終的答案。

如今的全球經濟波瀾起伏,而重要商業(yè)資產在此動蕩的經濟環(huán)境中卻被證明極具彈性。

縱覽全長沙商業(yè)地產租賃現(xiàn)狀,無論從租金、回報,還是空置率等多維度來看,梅溪湖沿岸的表現(xiàn)都超乎尋常的優(yōu)異。

以長沙梅溪湖沿岸為例,公寓租賃價格平均每3-5年就上5%,小戶型公寓平均每月租金超過4000元,周邊寫字樓租金最高可達到105元/平米。

根據第三方數據統(tǒng)計,中建·寶鉑公館起始回報率高達5.5%,目前部分物業(yè)回報率已超過7%,穩(wěn)穩(wěn)地站上了城市第一梯隊。

中建·寶鉑公館作為梅溪湖北岸的245.8米地標建筑,一線湖景物業(yè),折算租金與資產本身的增值,可以預見未來安全穩(wěn)健的高收益。

對比當下國有大行的三年期存款利率1.9%,一年期1.65%左右的數字,選擇是什么,答案已經十分清晰。

與其讓閑置的資金躺在銀行里,吃著低到塵埃里的利息,或者在股市不漲的暗流中無聲撲騰,都遠遠不及精準踩點一個穩(wěn)健多金的商業(yè)地產產品。

中建·寶鉑公館,看得見的繁華,觸得到的錢景,梅溪湖唯一在售200米以上云端會晤場,建面約480-1920㎡壓軸巨獻,成就少數人的城市江山。

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