1，普通人不要總想著投資，原因很簡(jiǎn)單，沒(méi)投資能力。人要對(duì)自己有基本認(rèn)識(shí)。現(xiàn)在的情況則是，但凡是買(mǎi)房的，都想考慮這個(gè)房子的投資價(jià)值，考慮保值增值性。要知道，北京買(mǎi)房賺錢(qián)的人，90%以上是自住情況下買(mǎi)的，誰(shuí)知道社會(huì)給了這么大的紅利。

一旦從投資角度去考慮買(mǎi)房或其它，那么基本上可以判斷，你要賠錢(qián)了。

辨別自己會(huì)不會(huì)投資的方式很簡(jiǎn)單，第一，有沒(méi)有真正的投資經(jīng)歷；第二，有沒(méi)有賠過(guò)錢(qián)？

只有滿足了這兩條最最基本的，你才可以談一談投資。

2，投資這項(xiàng)工作門(mén)檻是非常高的，真正適合投資的人，往往能克服人性中的很多弱點(diǎn)，比如貪婪。這是非常難的。

3，我之所以想簡(jiǎn)單聊下這個(gè)話題，是因?yàn)�，我遇到太多的人總�?wèn)我買(mǎi)房保值的問(wèn)題，而多數(shù)人對(duì)于保值，是沒(méi)有概念的。一套房子是否保值，首要的一條是什么呢？既不是地段，也不是總價(jià)更高更貴的房子，也不是這個(gè)房子的品質(zhì)戶型，而是價(jià)格。

在當(dāng)下的市場(chǎng)里，你想買(mǎi)到保值的房子，是非常難的，所以我勸哪些有買(mǎi)房保值想法的人，放棄這個(gè)想法。你只需要考慮它的自住屬性就足夠了。我之所以這么說(shuō)，是從市場(chǎng)的角度考慮的，而絕大多數(shù)人對(duì)于市場(chǎng)的認(rèn)知也不足夠。

所以你想著買(mǎi)房保值，對(duì)保值沒(méi)概念，對(duì)市場(chǎng)不夠了解，那基本上就是妄想。

4，買(mǎi)房保值，投資，是非常不好的社會(huì)風(fēng)氣，但這種風(fēng)氣的改變，不是靠我寫(xiě)寫(xiě)文章就能改變的，即使很多人看了我的文章，也不會(huì)有什么改變，哲學(xué)家巴浦洛通曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，想改變一個(gè)人的觀念，比把死人變活還要難。

所以，買(mǎi)房保值投資的這種風(fēng)氣的改變，需要的是大量的人沖進(jìn)去，然后虧了錢(qián)出來(lái)，才能慢慢改變，人性的貪婪本就如此。

5，有人會(huì)說(shuō)，我買(mǎi)房子，既不想虧錢(qián)，還想著房子能保值，那到底該怎么辦？解決的辦法很簡(jiǎn)單，先向內(nèi)求，解決自己的問(wèn)題，而不是自己在那里內(nèi)耗——不買(mǎi)怕吃虧，買(mǎi)了又怕虧，好事必須落到我身上。

沒(méi)有人能保證你買(mǎi)房能賺錢(qián)，凡是宣傳通過(guò)它買(mǎi)房能賺錢(qián)的，那一定是騙子。

這都是最簡(jiǎn)單的常識(shí)，但是很多人一旦開(kāi)始進(jìn)入我要買(mǎi)房保值賺錢(qián)的魔咒里，貪病發(fā)作，他就會(huì)不顧常識(shí)。

古人云：不占便宜不吃虧。所有事都是如此。

6，最后和大家探討一個(gè)話題，你覺(jué)得當(dāng)下的租售比是否合理，發(fā)達(dá)國(guó)家中大型城市里的租售比，大致是，一套房子的售價(jià)，是這套房子20-30年的租金。比如，房子售價(jià)1000萬(wàn)元，那么月租金差不多是3萬(wàn)元左右。

國(guó)內(nèi)大城市一套房子的售價(jià)，是這套房子60-70年的租金，即一套1000萬(wàn)左右的房子，租金在1.2萬(wàn)左右。

你們覺(jué)得國(guó)內(nèi)的房子，是租金偏低，還是售價(jià)偏高？

我個(gè)人覺(jué)得，租金是當(dāng)下大家收入的一種體現(xiàn)，收入普漲，才會(huì)帶來(lái)租金的上漲，不然很多房子就租不掉。房子的售價(jià)，則要更復(fù)雜一些。

有在國(guó)外生活的朋友也可以在評(píng)論區(qū)提供一些素材。

買(mǎi)房業(yè)務(wù)介紹：

1，有自行看好的房源，對(duì)接房源、談價(jià)、簽約過(guò)戶。收費(fèi)0.3%；

2，賣(mài)房陪跑，所有賣(mài)房人最需要的一項(xiàng)服務(wù)，專(zhuān)業(yè)賣(mài)方咨詢(xún)服務(wù)（與買(mǎi)方服務(wù)沒(méi)有沖突），收費(fèi)1999（800萬(wàn)以下房源），五一之前有特價(jià)優(yōu)惠。主要解決賣(mài)房過(guò)程問(wèn)題。

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