龍湖北城天街，要重新啟動？

近期，根據(jù)常州自然資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站的信息顯示，東經(jīng)120路東、太湖路以北地塊項目發(fā)布了設計方案調整的批前公示。

該項目即為擱置已久的，位于恐龍園板塊的龍湖北城天街。

從效果圖上看，此次項目設計方案調整主要涉及以下內容：

1.北地塊商業(yè)北擴，平面布局做相應調整；

2.辦公塔樓面寬縮小，平面布局、層高、建筑高度調整；

3.北地下車庫調整，增加商業(yè)面積，減少機動車停車；

4.地面停車，南地塊停車樓交通組織調整；

5.建筑立面調整；

實際來看，主要增加了商業(yè)部分面積，整體規(guī)劃調整，同時商業(yè)外立面也進行了優(yōu)化提升。

調整前效果圖：

調整后效果圖：

龍湖北城天街位于恐龍園板塊，北側為中華恐龍園，西側為世茂廣場，東側為龍湖原山，南側是龍湖星圖，山外有山。

最早在2019年5月，龍湖北城天街項目就發(fā)布過了規(guī)劃批前公示。

且龍湖龍城天街在2018年9月開業(yè)， 首日總客流量即達到21.6萬人次，刷新了當時常州商業(yè)的紀錄，所以板塊居民對這座天街也非常期待。

龍湖龍城天街開業(yè)的盛況

2020年12月，龍湖北城天街正式啟動奠基，邁入了正式施工的階段。

不過在奠基儀式之后，項目施工進度極慢，后續(xù)基本停工，處于完全擱置的狀態(tài)，從后續(xù)的航拍上看，整個工程似乎只打了個地基。

但從2024年的年底開始，陸續(xù)有傳言稱龍湖北城天街要重新開工，會配合地鐵6號線的施工同步展開。

而且在短視頻平臺上搜索一下的話，也有部分博主發(fā)抖音表示項目會在2026年年底開業(yè)。

筆者個人分析的話，天街設計方案的調整肯定不是空穴來風，不會無緣無故的突然進行調整，所以項目迎來重新啟動基本就是板上釘釘?shù)氖?/strong>。

當然，2026年年底開業(yè)肯定是不現(xiàn)實的，工期相對來說太趕了，作為對比，飛龍吾悅，華潤萬象城兩個商業(yè)體的工期都在三年半左右。

龍湖北城天街若是能如期復工建成的話，對整個板塊來說還是非常利好的。

一方面板塊內大體量的小區(qū)很多，超級大盤世茂香檳湖以及龍湖、九龍倉的多個小區(qū)，有著龐大的潛在消費人口。

另一方面恐龍園板塊也確實缺少一個像樣的大型商業(yè)體，現(xiàn)有的世茂廣場從體量和招商來看都比較差，板塊內的居民大多還是前往萬達、環(huán)球港的比較多。

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