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早上起床刷到一條信息，中美在日內(nèi)瓦的談判取得重要進(jìn)展，今天還會發(fā)布有關(guān)此次會談的聯(lián)合公告。

在此之前，外媒一直在流傳雙方談崩的信息，甚至有媒體說，中國代表團不辭而別。

在宣布會談取得進(jìn)展后，特朗普在社交媒體上發(fā)表了最新言論：

此番言論，老司機讀出三個重要信息：

1、特朗普團隊的姿態(tài)非常友好。我們都知道特朗普是一個傲慢、粗魯?shù)娜?，但這次他的措辭非常積極，用了友好，建設(shè)性，希望等詞匯。

2、雙邊會談的范圍超越經(jīng)貿(mào)關(guān)系。特朗普說雙方就“重啟兩國關(guān)系”進(jìn)行了會談，從談判代表的職位來看，也符合這一定位。

3、中美立即脫鉤的風(fēng)險在降低。如果美國真想脫鉤，只需保持目前的關(guān)稅即可，沒有必要會談。但從特朗普的表態(tài)來看，美國不僅不打算脫鉤，還希望中國對美企開放市場，也意味著雙邊經(jīng)貿(mào)會有更深入的合作。

立即脫鉤顯然不符合美方的利益，當(dāng)然也是中國所不愿見到的，這也會促成雙方尋找到一條路，以恢復(fù)目前中斷的經(jīng)貿(mào)關(guān)系。

雖然會談取得了進(jìn)展，但離結(jié)束雙方貿(mào)易戰(zhàn)估計還比較遙遠(yuǎn)，會談本身極為困難，因為雙方的貿(mào)易不平衡并非一朝一夕所形成。

但進(jìn)展本身仍然是值得肯定的，它至少會帶來三方面的積極影響：

1、對信心的影響。貿(mào)易戰(zhàn)畢竟是重大利空，特別是國內(nèi)經(jīng)濟低迷之時，過去幾年經(jīng)濟的主要動力都來自于外貿(mào)，對美出口短期內(nèi)也無可替代。如果雙方能朝著結(jié)束貿(mào)易戰(zhàn)的方向前進(jìn)，對提振外貿(mào)企業(yè)的信心，穩(wěn)定就業(yè)都有好處。

2、對匯率的影響。年初大摩預(yù)計，中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)打下去，人民幣會貶值到7.8以下，之前國內(nèi)之所以不太敢于降息，也是想穩(wěn)住匯率，不讓人民幣貶值得太快。如果雙方取得進(jìn)展，人民幣貶值的壓力會減緩，國內(nèi)降息的空間也會更大。

3、對資產(chǎn)價格的影響。人民幣匯率其實與資產(chǎn)價格緊密相關(guān)，如果人民幣貶值，則資本會拋售國內(nèi)資產(chǎn)而買入美元資產(chǎn)，反之亦然。因此，穩(wěn)定對美貿(mào)易，有助于穩(wěn)定匯率，也有助于穩(wěn)住資產(chǎn)價格，包括房價。

當(dāng)然，我們也不能對一次會談寄望過高，畢竟特朗普翻臉比翻書還快，對于未來長久的挑戰(zhàn)，還需要有充分的心理準(zhǔn)備。

像寧波這樣的外貿(mào)依存度高的城市，轉(zhuǎn)型會尤其痛苦，加入WTO二十年來養(yǎng)成的路徑依賴，絕非說改就能改得了的。

要想在貿(mào)易戰(zhàn)中占據(jù)主動，最終依靠的還得是內(nèi)需。

有人說我們比美國佬更能吃苦，所以最終的贏家必定是我們。老司機不認(rèn)同這樣的想法，吃苦你去，我不想吃苦。

我們想在不吃苦的情況下也能贏。

我們需要的是一場經(jīng)濟再平衡，擴大內(nèi)需的同時，降低外貿(mào)依存度，即便打貿(mào)易戰(zhàn)，也可以不讓百姓吃苦，或者少吃苦。

拼誰更能吃苦不是本事，有誰拼得過北棒嗎？

需求不足是經(jīng)濟面臨的問題，也是樓市的主要風(fēng)險，并不是人們不缺房子了，也不是人們不想改善了，而是想買也不敢買，或者想買也買不起了。

去年初想置換的客戶，舊房還能賣2萬+，新房3萬+，差價可能只有1萬；到了今年，舊房只能賣15000+，新房還是3萬+，差價擴大到了1.5萬，房價下跌，事實上更加抑制了需求。

拯救樓市需要自住客，更需要投資客，這些人現(xiàn)在把資金存入銀行，拿著一個點的利息。他們?yōu)槭裁床毁I房？因為跌怕了，哪怕租金回報比存款利息還是要高的。

居民存款現(xiàn)在高達(dá)160萬億，如果給他們信心，讓他們拿出一小部分進(jìn)入樓市，或者用于消費，對經(jīng)濟的影響都將是翻天覆地的。

還是那句老話，只有房價穩(wěn)住，居民的財富才能穩(wěn)住，消費才有根基，經(jīng)濟才有保障，貿(mào)易談判才更有底氣。

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