“海右此亭古，濟(jì)南名士多”

這是唐代大詩人杜甫于天寶四年游歷泉城所做的詩句。

盛唐之下的濟(jì)南，無疑是一個(gè)群星璀璨的時(shí)代。

房玄齡從濟(jì)南順勢(shì)向西，追求精誠奉國的偉大宏愿。

李白，在濟(jì)南紫極宮入道，并留下對(duì)泉城湖光山色的稱贊。

一代名將秦瓊，則在濟(jì)南遺留下“唐左武衛(wèi)大將軍護(hù)國公秦叔寶宅”的石碑。

而這一切，并不只是通過詩文佳話流傳。

前段時(shí)間正式開放的保盛·濟(jì)南府，發(fā)端三百年盛唐氣象，以濟(jì)南為號(hào)，聚天下名仕，將唐代的盛世氣象重歸濟(jì)南府。

01

保盛·濟(jì)南府天賦稀貴，雄踞經(jīng)十東路與旅游路雙軸交匯的黃金C位，兼具城市繁華和山體生態(tài)景觀。

從保盛·濟(jì)南府出發(fā)，沿經(jīng)十路向西驅(qū)車15分鐘車程既可抵達(dá)龍奧片區(qū)和CBD片區(qū)。

暢享便利的同時(shí)，更可借助經(jīng)十路黃金主軸，聯(lián)動(dòng)沿線的金融、經(jīng)濟(jì)、政務(wù)資源。

像融創(chuàng)茂、萬象城等商業(yè)配套、省立醫(yī)院東院區(qū)、中心醫(yī)院東院區(qū)等醫(yī)療配套，均在保盛·濟(jì)南府的通勤范圍之內(nèi)。

而作為濟(jì)南第一城市景觀大道的旅游路，歷經(jīng)多年開發(fā)，早已成為知名的豪宅聚集地，是財(cái)富和身份的象征。

保盛·濟(jì)南府得旅游路上風(fēng)上水之土地，西依玉嶺山，北靠虎山，東臨北寺山，南臨8000多畝的蟠龍山森林公園，一萬多畝的天然植被環(huán)繞，景色相連，居住于此仿佛置身世外桃源。

伴隨城市吹響向東的號(hào)角，3.5萬平綠化公園、濟(jì)南超算中心等眾多高端配套紛紛落地，城市紅利澎湃涌動(dòng)。

保盛·濟(jì)南府天賦稀貴，整個(gè)社區(qū)型如太師椅，踞高海拔地勢(shì)，依山而建，也是片區(qū)內(nèi)唯一地處山南陽坡處的豪宅，頗符合古人登高望遠(yuǎn)的山居期盼。

開發(fā)商特別從重慶聘請(qǐng)山居豪宅打造專家AAD公司，營造具有濟(jì)南人文底蘊(yùn)的現(xiàn)代唐風(fēng)豪宅。

來自山城的設(shè)計(jì)師們，在容積率僅1.2的土地上，依托山勢(shì)和高差，將三百年盛唐的東方氣象融入社區(qū)。

保盛·濟(jì)南府在盛世唐風(fēng)的辨識(shí)度和九五之尊的尊崇感加持下，成就傲立于東方龍脊之上的藏品級(jí)傳世家宅。

02

項(xiàng)目社區(qū)入口以大明宮丹鳳門為原型，這道唯有唐皇才有資格邁入的宮殿大門被文物考古界譽(yù)為盛唐第一門。

保盛·濟(jì)南府設(shè)計(jì)了雙重檐屋頂，將嚴(yán)謹(jǐn)守中的構(gòu)圖母體和文化意蘊(yùn)納入到歸家儀式感中，正如唐詩中所描述的“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”。

大門兩側(cè)則設(shè)置了禮賓式水景和迎客松，將“溪水潺潺，福澤綿長”的東方氣韻彰顯的淋漓盡致，而這樣的入門儀式感足可媲美古代的“九五之尊”。

而在被高端人群越來越看重的外立面顏值上，保盛·濟(jì)南府選材金屬漆加鋁板的材質(zhì)，樓座在陽光的照射下，歷久彌新、古樸沉穩(wěn)卻又不失潮流。

簡化斗拱、飛檐、瓦當(dāng)、脊獸等東方經(jīng)典構(gòu)造手法的同時(shí)，保盛·濟(jì)南府借鑒國際TOP級(jí)豪宅的營造手法，采用香檳金與深咖色的撞色搭配，如唐代鎏金器皿般華貴，與群山環(huán)抱的自然機(jī)理相映成趣。

玻璃幕墻的選材上，保盛·濟(jì)南府特別選用三層LOW-E玻璃，阻隔紫外線的同時(shí)室內(nèi)觀山視野更佳，更可讓室內(nèi)常年保持22°的舒適體感。

玻璃幕墻與鋁板線條交織，如“云紋屏風(fēng)”般輕盈，倒映著虎山蒼翠與蟠龍山云影。

保盛·濟(jì)南府的園區(qū)采用唐宮御苑式園林布局，這也是濟(jì)南首家。

項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)初期借鑒大明宮“三朝五門制”的空間儀式軸線和“前宮后苑雅園”的布局邏輯，依托自然山勢(shì)起伏，建筑錯(cuò)落有序，打造藏風(fēng)納氣格局。

在歸家儀式感的打造上，保盛·濟(jì)南府嚴(yán)格按照唐代宮殿中軸線對(duì)稱法配置建筑，將宮區(qū)由南至北隔成五重或五進(jìn)的形式，以體現(xiàn)帝王之尊的“九五之說”。

保盛·濟(jì)南府更以項(xiàng)目地勢(shì)與唐代名家李昭道的曲江圖極為相似為切入點(diǎn)，,提煉山水人文之景，摹寫唐代長安八景，設(shè)計(jì)了九天閶闔、飛流印璽、瑤臺(tái)盛宴、太液靜波、碧潭清影、蓬萊望月、翠暮春山等“濟(jì)南府新八景”。

在皇家御園中賞亭臺(tái)樓閣游青山綠水，千載之后的名仕也可如盛唐詩人那般，將焚香、品茗、聽雨、撫琴、對(duì)弈、酌酒、蒔花、讀書、侯月、尋幽等十大雅事融入日常。

03

保盛·濟(jì)南府想引領(lǐng)濟(jì)南高端樓盤的雄心還不止于此。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，保盛·濟(jì)南府巧妙利用地勢(shì)，盡量多的保證建筑的觀景屬性，打造了洋房、疊拼兩種產(chǎn)品形態(tài)，裝得下高端人群對(duì)山居生活的所有想象。

洋房標(biāo)準(zhǔn)層為約199平四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，借助高達(dá)3.15的層高和奢闊尺度的橫廳，形成堪比IMAX影院級(jí)別的視野。

而端廳戶型的設(shè)計(jì)則更加獨(dú)到，為了最大化觀景效果，均設(shè)計(jì)為270°環(huán)幕落地窗，可將旅游路的山間自然景觀引入室內(nèi)。

特別值得一提的是：

因社區(qū)海拔較周邊為高，且采用臺(tái)地設(shè)計(jì)，洋房地勢(shì)向上抬高了6-9米，洋房一層其實(shí)相當(dāng)于普通住宅四層的視野。

洋房產(chǎn)品均采用一梯一戶獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，一層送40-50平小院，頂層帶160平以上星空露臺(tái)（每戶贈(zèng)送面積有差異），并預(yù)留窗改門、結(jié)構(gòu)柱等建筑細(xì)節(jié)，便于業(yè)主后續(xù)改造使用。

當(dāng)?shù)谝豢|晨光穿透云靄，于家中遠(yuǎn)眺青巒疊嶂，這樣的低密山居洋房才符合高階人群的志趣。

上疊地上部分為三室兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，總建面約275平，設(shè)計(jì)雙星空露臺(tái)的格局，頂層露臺(tái)的面積約為80平，甚至在4層附贈(zèng)約39.5平的露臺(tái)，將贈(zèng)送空間直接拉滿。

上疊通過露臺(tái)的錯(cuò)落分布，每扇窗皆是取景框：借景山脊線流動(dòng)的晨昏光影，庭院綠植隨風(fēng)搖曳，盡是詩意。

下疊設(shè)計(jì)為地上兩層地下一層，其中地上兩層約260平，地下基本在100平左右，南北雙庭院，院子總面積從55平到180平之間不等。

二層的空間同樣擁有非常大的露臺(tái)贈(zèng)送，可以與南北雙院形成錯(cuò)落有致的垂直互動(dòng)場景，重現(xiàn)唐詩描繪的悠然場景。

下疊將贈(zèng)送夾層等地下隱藏空間，約3.8米的層高， 60-120平不等的贈(zèng)送面積，以滿足業(yè)主健身會(huì)客等多方位的需求。

地下空間還人性化的預(yù)留了采光井和電梯間，一掃地下空間潮濕陰冷的不良效果，盛夏酷暑遁入地下會(huì)客廳，陽光灑落棋盤，享對(duì)弈搏殺之樂。

春雨時(shí)看苔痕漫上青石，冬雪日觀蒼松覆白，四季更迭皆為私藏，作為盛唐豪宅的代表作，保盛·濟(jì)南府借助產(chǎn)品力，構(gòu)建了一幅盛唐山居的美景。

04

作為濟(jì)南關(guān)注度頗高的高端樓盤，保盛·濟(jì)南府的細(xì)節(jié)還有很多。

像車庫入口的設(shè)置、內(nèi)部道路的細(xì)化、盛唐園林的效仿，瑞獸祥瑞花紋的應(yīng)用等等...

這一系列對(duì)于東方文化的汲取和迭代，也讓保盛·濟(jì)南府取得了文化格調(diào)和高端人居的平衡。

在這里有必要介紹項(xiàng)目的開發(fā)商——山東保盛集團(tuán)。

作為濟(jì)南高新區(qū)本土企業(yè)，保盛集團(tuán)下設(shè)房地產(chǎn)、 酒店、物業(yè)、資產(chǎn)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園等公司，資產(chǎn)總額約50億元，年納稅總額4000萬元，實(shí)力非常強(qiáng)勁。

保盛集團(tuán)旗下坐擁喜來登酒店和柏蔓藝術(shù)花園酒店兩大高端商務(wù)酒店，并打造了長清區(qū)保盛·平安物流產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)鑫盛大廈、高新區(qū)保盛財(cái)富中心等業(yè)內(nèi)知名地標(biāo)。

保盛·濟(jì)南府項(xiàng)目是由保盛集團(tuán)自有資金全額進(jìn)行投資，這一定程度上也免除業(yè)主對(duì)交付方面的后顧之憂，豪宅兌現(xiàn)力很有保障。

現(xiàn)階段，項(xiàng)目已正式對(duì)外開放，作為雄踞兩條黃金主軸的超低密項(xiàng)目，群山環(huán)繞、景觀絕佳，保盛·濟(jì)南府對(duì)高端人群的吸引力不言而喻。

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