2024 年《財富》(中文版)“中國 40 位 40 歲以下商界精英” 榜單揭曉，蜜蜂科技 BEEPLUS 創(chuàng)始人兼董事長賈凡赫然在列。作為深耕資產(chǎn)管理賽道的青年領(lǐng)袖，他以 “產(chǎn)品即生命” 的理念，帶領(lǐng)企業(yè)從珠海走向全國，不僅在存量資產(chǎn)改造領(lǐng)域樹立標(biāo)桿，更以南通紫瑯硅谷項目為支點(diǎn)，撬動長三角集成電路產(chǎn)業(yè)新圖景。

《財富》雜志是全球最具影響力的商業(yè)雜志之一，于2011年設(shè)立“中國40位40歲以下的商界精英”榜單，該榜單旨在關(guān)注更多40歲以下的商業(yè)精英及創(chuàng)新領(lǐng)袖，挖掘中國年輕一代的杰出創(chuàng)新者、價值締造者和變革者。該榜單評判標(biāo)準(zhǔn)包括創(chuàng)新力、社會責(zé)任感、企業(yè)商業(yè)模式和技術(shù)創(chuàng)新等。

一、從校園創(chuàng)客到產(chǎn)業(yè)革新者：十年磨一劍的輕資產(chǎn)突圍

賈凡的商業(yè)版圖始于校園創(chuàng)業(yè)。大學(xué)時期打造的 “古琢小館” 至今仍是珠海餐飲地標(biāo)，但他的野心不止于此。2015 年，帶著 “為創(chuàng)業(yè)者打造世界級辦公空間” 的愿景，他在珠海落地首個 BEEPLUS 項目。九年時光，企業(yè)版圖擴(kuò)張至廣州、深圳、成都、澳門等多個萬億 GDP 城市，服務(wù)超 3500 家企業(yè)客戶，其中不乏華為、小紅書、華潤資產(chǎn)等行業(yè)巨頭。

不同于傳統(tǒng)開發(fā)商，賈凡選擇以輕資產(chǎn)模式切入市場：深度參與國企存量資產(chǎn)改造，從前期設(shè)計定位到后期運(yùn)營招商全流程介入，打造 “辦公+產(chǎn)業(yè)+生態(tài)” 的復(fù)合載體。他常說：“中國不缺產(chǎn)業(yè)園，缺的是能高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體?！?正是這種對產(chǎn)品力的執(zhí)著，讓蜜蜂科技BEEPLUS在寫字樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)空置率高企的當(dāng)下，實(shí)現(xiàn)多個項目入駐率超 95%，成為地方政府激活存量資產(chǎn)的 “解題密鑰”。

二、《財富》榜單背后：創(chuàng)新力與產(chǎn)業(yè)深度的雙重認(rèn)可

《財富》榜單的評判標(biāo)準(zhǔn)聚焦創(chuàng)新力與社會價值，而賈凡的商業(yè)實(shí)踐恰好踩中兩大核心：

模式創(chuàng)新：打破 “重資產(chǎn)開發(fā)” 傳統(tǒng)，以 “運(yùn)營+招商+服務(wù)” 三維能力輸出，為政府提供 “最后一公里” 的科創(chuàng)生態(tài)打造方案。例如在大橫琴&BEEPLUS中心，經(jīng)過蜜蜂科技BEEPLUS穩(wěn)健精細(xì)化運(yùn)營，自2021年起，其出租率始終穩(wěn)定在95%的高位，遠(yuǎn)高于橫琴地區(qū)平均50%的出租率，也大幅領(lǐng)先于深圳甲級寫字樓平均76%的出租率以及廣州寫字樓平均81%的出租率。

產(chǎn)業(yè)深耕：敏銳捕捉硬科技賽道機(jī)遇，將業(yè)務(wù)從 3.0 產(chǎn)業(yè)辦公向 2.5 產(chǎn)業(yè)(研發(fā)、中試)延伸。近日在南通創(chuàng)新區(qū)，他瞄準(zhǔn)集成電路產(chǎn)業(yè)，以BEEPLUS紫瑯硅谷項目為載體，構(gòu)建 “設(shè)計-研發(fā)-測試-封裝” 全鏈條生態(tài)，按照五星級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供一站式運(yùn)營管家服務(wù)，并整合行業(yè)資源，搭建IC設(shè)計交流平臺。

三、南通新落子：撬動長三角產(chǎn)業(yè)升級的新支點(diǎn)

作為 BEEPLUS 華東戰(zhàn)略的關(guān)鍵布局，南通BEEPLUS紫瑯硅谷項目展現(xiàn)了賈凡對產(chǎn)業(yè)趨勢的精準(zhǔn)判斷：

區(qū)位優(yōu)勢：項目位于南通創(chuàng)新區(qū)核心地段，地鐵 1 號線直達(dá)，半小時通勤圈覆蓋機(jī)場、高鐵站，周邊紫瑯新天地商圈、南通大劇院等配套齊全，形成 “工作-生活社交” 一體化生態(tài);

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦集成電路 IC 設(shè)計，打造集總部辦公、研發(fā)測試、成果轉(zhuǎn)化于一體的專業(yè)載體。除提供拎包入駐的 3.0 辦公空間外，更配備城市會客廳、高速電腦辦公站、多功能路演廳等特色設(shè)施，滿足企業(yè)從初創(chuàng)到成熟的全周期需求;

政策賦能：依托南通創(chuàng)新區(qū) “三谷一區(qū)” 戰(zhàn)略，入駐企業(yè)可享受研發(fā)獎勵、人才補(bǔ)貼、產(chǎn)業(yè)基金等多重政策紅利，疊加 BEEPLUS 的星級運(yùn)營服務(wù)，形成 “政策 + 載體 + 生態(tài)” 的三重吸引力。

四、青年領(lǐng)袖的產(chǎn)業(yè)觀：讓空間成為創(chuàng)新 “反應(yīng)堆”

在賈凡的規(guī)劃中，蜜蜂科技BEEPLUS不僅是空間運(yùn)營商，更是產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建者。他提出 “生產(chǎn) 8 小時 + 生活 8 小時” 的融合理念，在BEEPLUS紫瑯硅谷項目中引入咖啡吧、休閑區(qū)等配套，推動高端人才的聚集與交流。數(shù)據(jù)顯示，其運(yùn)營的園區(qū)平均吸引碩士以上人才占比超 30%，部分硬科技園區(qū)博士團(tuán)隊占比達(dá)15%。

“真正的產(chǎn)業(yè)載體，應(yīng)該像‘反應(yīng)堆’一樣，既能吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)，又能通過生態(tài)協(xié)同催生新的創(chuàng)新物種?！?賈凡表示，未來將繼續(xù)以輕資產(chǎn)模式深耕重點(diǎn)城市，圍繞 “專精特新” 企業(yè)需求，打造更多 “城市樣板、產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、企業(yè)成長池”，在激活存量資產(chǎn)的同時，為中國產(chǎn)業(yè)升級貢獻(xiàn)青年力量。

從珠海到南通，從產(chǎn)業(yè)中心到產(chǎn)業(yè)社區(qū)，賈凡以十年實(shí)踐證明：當(dāng)商業(yè)創(chuàng)新與國家戰(zhàn)略同頻共振，輕資產(chǎn)模式也能撬動重產(chǎn)業(yè)價值。此次入選《財富》榜單，不僅是對個人成就的認(rèn)可，更是對中國年輕一代商業(yè)領(lǐng)袖 “產(chǎn)業(yè)報國” 情懷的致敬。

BEEPLUS 紫瑯硅谷項目現(xiàn)已啟動預(yù)招商，誠邀集成電路產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)共赴產(chǎn)業(yè)新藍(lán)海！