編輯：福貴

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、上海K11 ELYSEA官宣

2、茂業(yè)天地進(jìn)駐大中華環(huán)球金融中心

3、三亞海棠故事進(jìn)入開業(yè)沖刺階段

4、深圳首個(gè)超大型法式宮廷庭院亮相

5、大灣區(qū)首座汽車主題商業(yè)啟幕

6、武漢市內(nèi)免稅店開業(yè)

7、華人女富豪買下哈德遜灣28家門店

8、龍湖光谷天街項(xiàng)目開工

9、中山熊貓里商業(yè)體育休閑中心項(xiàng)目開工

10、廣百天河中怡店將關(guān)

11、香港甲級寫字樓租金跌幅最高達(dá)12.9%

12、和平飯店將升級為萊佛士旗艦酒店

13、梅西百貨一季度營收47.9億美元

品牌動(dòng)態(tài)

14、霸王茶姬一季度凈利達(dá)6.77億元

15、Costco第三財(cái)季利潤達(dá)19億美元

16、Gap第一季度營收達(dá)34.6億美元

17、LVMH旗下基金擬出售Birkenstock股票

18、林清軒遞交招股書

01

上海K11 ELYSEA官宣

近日，K11于上海淮海路核心地段正式發(fā)布重磅項(xiàng)目——K11 ELYSEA。

據(jù)悉，落子淮海中路的K11 ELYSEA，總建筑面積達(dá)13萬㎡，與2013年開業(yè)的上海K11購物藝術(shù)中心隔街對望。

在項(xiàng)目首批重點(diǎn)合作意向客戶發(fā)布的環(huán)節(jié)中，愛馬仕大中華區(qū)總裁曹偉明與新加坡立杰律師事務(wù)所上海代表處主任喬麗娜出席，并表達(dá)了與K11 ELYSEA合作的意向。

02

茂業(yè)天地進(jìn)駐大中華環(huán)球金融中心

近日，茂業(yè)集團(tuán)宣布旗下“茂業(yè)天地”將進(jìn)駐深圳羅湖區(qū)的大中華環(huán)球金融中心。

據(jù)了解，大中華環(huán)球金融中心位于深圳羅湖人民南路，接駁深圳地鐵1號線的羅湖站及9號線的人民南站。

按照商業(yè)體的規(guī)劃，茂業(yè)天地總高10層，B1層為主要為美食街區(qū)，引入會員超市、深港小吃、網(wǎng)紅美食等；L1主打新潮科技空間，已簽約進(jìn)駐茂業(yè)百貨、中信銀行、比亞迪、星巴克；L2層以潮流零售、精致護(hù)理為主；L3-L5以餐飲為主，再往上以體驗(yàn)店為主。

截至2024年末，茂業(yè)商業(yè)共有16家自有物業(yè)門店，7家租賃物業(yè)門店，其中包含17家百貨、5家購物中心、1家奧特萊斯，總建筑面積為129.42萬㎡，自有物業(yè)面積占比達(dá)63.8%。

03

三亞海棠故事進(jìn)入開業(yè)沖刺階段

三亞“海棠故事”文化商業(yè)綜合體建設(shè)進(jìn)入沖刺階段。

目前，項(xiàng)目北區(qū)主要街區(qū)已于4月底竣工備案，約3.5萬㎡商業(yè)空間達(dá)到品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)。南區(qū)已完成基坑土方開挖，基坑支護(hù)工程進(jìn)度達(dá)97%，即將啟動(dòng)約3萬㎡主體結(jié)構(gòu)施工。

據(jù)悉，從2025年6月起，北區(qū)的海棠巷子、海棠幻夜板塊的品牌商戶將陸續(xù)進(jìn)場裝修，預(yù)計(jì)2026年元旦對外營業(yè)；南區(qū)則計(jì)劃于2027年正式開街運(yùn)營。

該項(xiàng)目目前已簽約新榮記、臨江宴、厲家菜等高端餐飲品牌，引入西甲ZONE足球主題空間、BYEBYEDISCO音樂現(xiàn)場、Swag147潮流俱樂部等特色夜娛業(yè)態(tài)，并與諸多知名品牌簽訂合作意向。

04

深圳首個(gè)超大型法式宮廷庭院亮相

5月31日起，深圳海上世界中心廣場的C`est si Bon「香榭漫頌」盛夏沉浸式藝術(shù)展正式拉開帷幕，為鵬城市民獻(xiàn)上深圳首個(gè)超大沉浸實(shí)景法式宮廷庭院。

整個(gè)藝術(shù)展由莊園幻夢、鎏金鏡廳、泉境盛景三大核心主題區(qū)域巧妙串聯(lián)，層層遞進(jìn)，將參觀者全方位包裹于一個(gè)優(yōu)雅、夢幻的法式莊園情境之中。

「香榭漫頌」藝術(shù)展的啟幕，是海上世界持續(xù)為城市注入文化藝術(shù)活力的又一力作。這場融合了視覺、空間與意境的法式浪漫之旅，免費(fèi)向公眾開放，將持續(xù)至盛夏結(jié)束。

05

大灣區(qū)首座汽車主題商業(yè)啟幕

5月31日，大灣區(qū)首座汽車主題商業(yè)綜合體智駕公園，盛大啟幕！

智駕公園IE Park毗鄰深圳國際會展中心與深圳寶安機(jī)場，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目將攜手鴻蒙智行、騰勢、奔馳、東風(fēng)日產(chǎn)、小鵬、嵐圖等近30家知名車企，整合汽車消費(fèi)、科技體驗(yàn)、文化展覽等功能，打造一站式汽車主題商業(yè)空間。??

06

武漢市內(nèi)免稅店開業(yè)

由王府井集團(tuán)與武商集團(tuán)合資運(yùn)營的武漢市內(nèi)免稅店于5月30日在武商MALL 6樓啟幕。

據(jù)了解，合資公司武漢王府井武商免稅品經(jīng)營管理有限責(zé)任公司已完成百余個(gè)國際品牌的跨境直采簽約，涵蓋香化彩妝、美酒美食、3C數(shù)碼、國際精品配飾、國潮文創(chuàng)、咖啡茶憩等品類。

同時(shí)，店內(nèi)展售“故宮文創(chuàng)”“武漢禮物”等極具中國及湖北本土特色的非遺傳承制品，武漢禮物專柜涵蓋漢繡、布貼、纏花、繡活等非遺項(xiàng)目，還包括荊楚傳統(tǒng)手工藝、非遺文創(chuàng)、服裝服飾類紡織非遺等共計(jì)200余款產(chǎn)品。

07

華人女富豪買下哈德遜灣28家門店

據(jù)媒體報(bào)道，加拿大老牌百貨集團(tuán)哈德遜灣（Hudson's Bay）在申請債權(quán)人保護(hù)后，宣布與華人女富豪Ruby Liu控制的Ruby Liu Commercial Investment Corp.達(dá)成協(xié)議，出售其位于安大略省、阿爾伯塔省及不列顛哥倫比亞省的28家門店。

哈德遜灣創(chuàng)立于1670年，是加拿大歷史最悠久的百貨公司，但近年來不斷被市場邊緣化。財(cái)務(wù)文件顯示，哈德遜灣欠下了一份長達(dá)26頁的債權(quán)人名單，其中包括供應(yīng)商如Ralph Lauren、Chanel、Columbia Sportswear、Diesel和雅詩蘭黛等。

08

龍湖光谷天街項(xiàng)目開工

位于中國武漢的光谷中心城龍湖光谷天街綜合體項(xiàng)目正式開工。

該項(xiàng)目由武漢尚文地產(chǎn)與龍湖集團(tuán)于2018年5月聯(lián)合獲得P(2018)034號地塊開發(fā)權(quán)，地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地總面積達(dá)49.5萬㎡。

該項(xiàng)目地塊被劃分為A至F七個(gè)區(qū)域，其中C、D地塊規(guī)劃為超高寫字樓，G地塊將建設(shè)龍湖天街商業(yè)中心，而F地塊則為住宅用途。

09

中山熊貓里商業(yè)體育休閑中心項(xiàng)目開工

近日，中山市熊貓里商業(yè)體育休閑中心項(xiàng)目正式破土動(dòng)工。

據(jù)悉，該項(xiàng)目以“體育產(chǎn)業(yè)+”多元生態(tài)體系為核心，總投資1.5億元，占地約22.73畝，將打造一個(gè)集酒店、體育運(yùn)動(dòng)中心、特色餐飲、休閑購物多功能于一體的新型文體旅休閑綜合體，并為2025年全運(yùn)會及國際棒壘球賽事提供重要配套支持。

10

廣百天河中怡店將關(guān)

據(jù)市場消息，廣百百貨天河中怡店計(jì)劃于2025年6月30日撤場，結(jié)束其在天河路19年的經(jīng)營歷史。

天河中怡店位于廣州核心商圈天河路，與天河城、正佳廣場形成鼎立之勢。2021年，廣百曾以8年15.24億元續(xù)租該物業(yè)，并投入5817萬元進(jìn)行裝修改造。

11

香港甲級寫字樓租金跌幅最高達(dá)12.9%

萊坊發(fā)布的5月份香港物業(yè)市場報(bào)告顯示，截至今年4月，香港各區(qū)甲級寫字樓租金同比出現(xiàn)全線下跌，跌幅范圍在2.5%至12.9%之間，表明香港甲級寫字樓租金市場表現(xiàn)疲弱。

報(bào)告還指出，長沙灣地區(qū)的甲級寫字樓空置率達(dá)25%，為各區(qū)最高。盡管環(huán)比數(shù)據(jù)大多維持不變或僅有輕微跌幅，但同比數(shù)據(jù)的顯著下滑仍引起了市場的關(guān)注。

12

和平飯店將升級為萊佛士旗艦酒店

雅高集團(tuán)與錦江國際聯(lián)合宣布，上海知名地標(biāo)和平飯店計(jì)劃于2027年完成煥新升級，成為萊佛士品牌旗下旗艦酒店。

該酒店由維克多·沙遜爵士于1929年創(chuàng)建，原名為華懋飯店，1984年被錦江國際收購，后于2010年加入費(fèi)爾蒙品牌，自2016年起便由雅高集團(tuán)負(fù)責(zé)其管理運(yùn)營工作。

據(jù)悉，此次改造期間，和平飯店將保持正常營業(yè)。改造完成后，該酒店將攜手新加坡萊佛士酒店及倫敦OWO萊佛士酒店，共同構(gòu)成萊佛士品牌全球三大旗艦酒店。

13

梅西百貨一季度營收47.9億美元

梅西百貨公布第一季度業(yè)績，總營收達(dá)到47.9億美元，超過市場預(yù)估的46.3億美元；凈銷售額為46億美元，同樣高于預(yù)估的44.6億美元。

梅西百貨預(yù)測全財(cái)年凈銷售額將在210億至214億美元之間，市場預(yù)估為210.5億美元；全財(cái)年經(jīng)調(diào)整后每股收益預(yù)計(jì)為1.6至2美元，低于此前預(yù)計(jì)的2.05至2.25美元，但包含市場預(yù)估的1.93美元。

14

霸王茶姬一季度凈利達(dá)6.77億元

5月30日，霸王茶姬發(fā)布上市后的首份財(cái)報(bào)。

截至今年3月31日的2025年第一季度，霸王茶姬總GMV達(dá)82.3億元，同比增長38%；實(shí)現(xiàn)總凈收入33.9億元，同比增長35.4%；實(shí)現(xiàn)凈利潤6.77億元，同比增長13.8%；其小程序注冊會員用戶數(shù)突破1.9億，季度活躍用戶數(shù)達(dá)4490萬。

財(cái)報(bào)顯示，截至一季度末，霸王茶姬全球門店數(shù)6681家，一個(gè)季度內(nèi)新增241家店，比去年同期增加了2598家店。其中，中國市場(含中國香港)門店6512家，海外門店169家。

15

Costco第三財(cái)季利潤達(dá)19億美元

5月30日，據(jù)Costco公布，公司第三財(cái)季凈利潤同比增13%至19億美元，每股盈利為4.28美元，高于預(yù)期的4.24美元；營收增8%至632.1億美元，高于預(yù)期的631.9億美元。

期內(nèi)，不包括汽油和外匯變化影響，該公司同店銷售額增8%，電子商務(wù)銷售額增近16%。

該公司不提供年度展望，截止目前Costco在全球共經(jīng)營905家門店，其中美國及波多黎各共624間，加拿大109間，中國7間。

16

Gap第一季度營收達(dá)34.6億美元

5月30日，Gap發(fā)布業(yè)績報(bào)告，2025年第一季度每股盈利為51美分，高于預(yù)期的45美分；營收同比增長2%至34.6億美元，也高于預(yù)期的34.2億美元。

Gap預(yù)計(jì)，如果中國關(guān)稅維持在30%，其他國家關(guān)稅10%，關(guān)稅成本將在2.5億至3億美元。但通過采取緩解措施，預(yù)計(jì)關(guān)稅成本將減少至1.5億至1億美元之間。

期內(nèi)，同店銷售額增2%，基本符合預(yù)期。Gap預(yù)計(jì)全年銷售額將增長1%至2%。

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LVMH旗下基金擬出售Birkenstock股票

5月30日消息，法國奢侈品巨頭LVMH集團(tuán)旗下消費(fèi)品私募基金L Catterton，計(jì)劃出售其持有的德國知名涼鞋品牌Birkenstock的股票。

據(jù)透露，L Catterton擬以每股52.5美元的價(jià)格，出售約1792.7萬股Birkenstock股票，預(yù)計(jì)套現(xiàn)約9.41億美元。

資料顯示，L Catterton于2021年以約48億美元的價(jià)格入股Birkenstock。

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林清軒遞交招股書

5月29日，上海林清軒生物科技股份有限公司正式向港交所遞交招股說明書，擬主板掛牌上市，中信證券和華泰國際擔(dān)任聯(lián)席保薦人。

據(jù)灼識咨詢數(shù)據(jù)，按零售額計(jì)，2024年，林清軒在中國所有高端國貨護(hù)膚品牌中排名第一。如若此次沖擊上市成功，林清軒或成港股“國貨高端護(hù)膚第一股”。

據(jù)招股書，2022年～2024年，林清軒實(shí)現(xiàn)營收分別為6.91億元、8.05億元和12.1億元，呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢；盈利方面，公司經(jīng)調(diào)整凈利也從2022年的虧損增長至2024年的2億元。

截至2024年12月3日，林清軒在全國共有506家門店，其中342家為直營店。