上海
今年樓市整體成交復(fù)蘇跡象明顯，交易活力有所提升，假期表現(xiàn)也優(yōu)于去年。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅的成交共計(jì)4.61平方米，同比增加87.40%。
數(shù)據(jù)顯示，假期一共超過100個(gè)項(xiàng)目有簽約記錄，雖然大部分樓盤簽約是個(gè)位數(shù)，但是今年假期有部分樓盤出現(xiàn)大規(guī)模簽約。比如成交量最多的樓盤是曹家渡板塊的康定壹拾玖，假期網(wǎng)簽89套。即便是成交面積排名第二的簽約也有25套，該項(xiàng)目是松江新城板塊的國貿(mào)海上原墅，該項(xiàng)目雖然是郊區(qū)樓盤，但也觸發(fā)積分制。說明郊區(qū)的項(xiàng)目銷售狀況也在好轉(zhuǎn)中。整體來看，靜安、浦東等中心區(qū)交易活躍，這符合今年以來高端樓盤交易特別活躍的特征。
供應(yīng)方面，假期有2個(gè)項(xiàng)目入市，總供應(yīng)面積達(dá)到4.47萬平方米。入市的2個(gè)樓盤分別是朱家角板塊的同悅灣璟挺和梅隴春申的安高申隴院。網(wǎng)上報(bào)均價(jià)分別為4.4萬元/平方米和7.7萬元/平方米。雖然端午假期只有3天，但是房企在當(dāng)前交易熱度較高的背景下愿意積極推盤，尤其是越來越多項(xiàng)目觸發(fā)限售或積分制，說明珍惜當(dāng)前的市場環(huán)境。
市場分析
假期成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯(cuò)，有幾方面因素：
首先，時(shí)間節(jié)點(diǎn)上正好處于跨月時(shí)期，通常月末都會(huì)抓緊搶收，沖刺當(dāng)月的業(yè)績。
其次，近來市場供應(yīng)保持穩(wěn)定，尤其是推出一些高質(zhì)量的樓盤，這些網(wǎng)紅項(xiàng)目簽約積極，推高了交易數(shù)據(jù)。
最后，當(dāng)前二手房交易穩(wěn)定，置換客群源源不斷入市，給新盤提供不少需求。
總之，當(dāng)前交易環(huán)境以及市場表現(xiàn)來看，已經(jīng)比去年有較大面貌的改變，市場預(yù)期在持續(xù)好轉(zhuǎn)中，尤其是上海新房價(jià)格相對堅(jiān)挺，強(qiáng)化買家入市的決心。
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