它不只是填補(bǔ)功能空白，而是轉(zhuǎn)向構(gòu)建了一個(gè)開(kāi)放的“公共生活系統(tǒng)”。

撰文丨洛特、miaomiao

編輯丨銳裘

如今很多人再去西岸夢(mèng)中心，可能已經(jīng)不是為了打卡而去了。

有人是飯點(diǎn)前來(lái)覓食、有人是例行來(lái)看展、有人常在岸邊遛狗、跑步，順便轉(zhuǎn)進(jìn)來(lái)。逛著逛著發(fā)現(xiàn)，不知不覺(jué)待了好幾個(gè)小時(shí)——吃了頓brunch、江邊喝了杯咖啡、隨手買了點(diǎn)小物，小孩在廣場(chǎng)噴泉玩水、狗在岸邊撒歡，大人坐在一旁曬太陽(yáng)聊天，覺(jué)得挺松弛。

這和西岸夢(mèng)中心天然的“親水”優(yōu)勢(shì)有關(guān)，外加消費(fèi)氛圍和各類活動(dòng)，這里的人流似乎從未間斷，有人會(huì)說(shuō)這才是濱水商業(yè)該有的樣子。

自去年8月亮相至今，我們反復(fù)走訪，也試圖拆解它的吸引力：這個(gè)以工業(yè)遺存空間為源的城市更新項(xiàng)目，如何在不到一年的時(shí)間里，成為了上海“最熱濱水商業(yè)”的代名詞？

補(bǔ)齊西岸消費(fèi)，接住濱水日常

西岸夢(mèng)中心所在的徐匯濱江，這些年建設(shè)得很快，早已被打造成了一片藝術(shù)文化“高地”。

2014年，龍美術(shù)館和余德耀美術(shù)館一前一后建成開(kāi)幕，第一屆西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會(huì)也正式落地。此后，星美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心、油罐藝術(shù)中心、西岸漩心等諸多重要藝術(shù)場(chǎng)館相繼開(kāi)放，使得近年來(lái)，想看藝術(shù)展必不可少跑來(lái)這里。

另一邊，云錦東方、尚海灣豪庭、保利西岸等高端住宅在近端一一建成，居住人群逐步增多，生活氣息也逐漸積累。逛展、運(yùn)動(dòng)、遛狗、散步......早已成為此地日常。

但商業(yè)這塊，卻一直是西岸的“短板”。以前沿江的基礎(chǔ)性需求，一度只靠點(diǎn)狀分布的星巴克、肯德基和便利店等點(diǎn)狀網(wǎng)點(diǎn)勉強(qiáng)維持。

即便后來(lái)陸續(xù)開(kāi)出了GRC綠地濱江CLUB、保利時(shí)光里，以及AI PLAZA西岸鳳巢這樣的規(guī)?；虡I(yè)綜合體，也因離江邊較遠(yuǎn)，更多服務(wù)的是白領(lǐng)客群和居民的日常生活，事實(shí)上并不能真正利用濱水空間形成新的生活場(chǎng)景。

直到西岸夢(mèng)中心出現(xiàn)，與黃浦江近乎“零距離”的親水屬性和超長(zhǎng)岸線，讓人無(wú)法忽視它的存在，也正因如此，它一開(kāi)業(yè)便迅速刷屏，補(bǔ)上了這片區(qū)域長(zhǎng)久缺失的商業(yè)版圖。

它就像是一個(gè)放大版的“城市舞臺(tái)”，背靠城市建筑的同時(shí)，與濱水生態(tài)和諧共存，很好地承接了市民游客對(duì)濱水生活的向往，展現(xiàn)黃浦江邊的悠然閑適。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，來(lái)這里的人群特別“雜”：有剛下班拎著電腦的白領(lǐng)、有結(jié)伴遛寵的好友、有全家總動(dòng)員的親子家庭、也有悠閑散步的老年人......這里不設(shè)門(mén)檻，誰(shuí)都能來(lái)，想怎么待都行。

這和上海如今的人群結(jié)構(gòu)也相契合：年輕人需要休閑，親子家庭和老年人也需要社交。以至于開(kāi)業(yè)初期，結(jié)合其親水屬性，很多人把它稱作“上海人自己的阿那亞”。但明顯不同的是，它與“烏托邦”無(wú)關(guān)，更接地氣，更靠近生活本身。

“親水”不是概念，

而是真實(shí)生活的延伸

實(shí)際上，縱觀整個(gè)上海，有“親水”概念的商業(yè)不少，但多數(shù)項(xiàng)目最后都成了“水邊的盒子商場(chǎng)”，在空間設(shè)計(jì)與品牌組合上與其所在的環(huán)境關(guān)聯(lián)度都較弱；所以此前，人們很難想象在黃浦江邊造這樣一個(gè)體量高達(dá)16.2萬(wàn)方的開(kāi)放式商業(yè)體會(huì)是何種呈現(xiàn)，能夠帶來(lái)什么體驗(yàn)。

直到西岸夢(mèng)中心出現(xiàn)，人們才真正意識(shí)到——親水，不只是設(shè)計(jì)語(yǔ)言，而是生活可以自然延伸的方式，讓水岸成為生活的一部分。

這里沿江的一層基本全是咖啡、烘焙、輕食類的餐飲品牌，比如藍(lán)瓶咖啡、M Stand、阿嬤手作、DRUNK BAKER、81BAKERY、ConnieHe笑屋、Pie Bird、Tapa Tapa、Kokyo Sushi Bar等，幾乎每一家店都有外擺，可以坐下來(lái)吹風(fēng)、放空。

阿嬤門(mén)口放著可以半躺的大座椅，81BAKERY的外擺區(qū)也開(kāi)闊敞亮，每家店都像是在邀請(qǐng)人“多坐一會(huì)兒”。這種空間節(jié)奏，在別的項(xiàng)目很少見(jiàn)。

再往二三層走，靠江那一排也是主打景觀位的餐廳，二層由山石榴、芙蓉霄、Cilan玘蘭、POETS泰獅、鳥(niǎo)尨、蘭巴赫等地方特色菜和異國(guó)料理占據(jù)；三層則分布著虹潮薈·榮、柿合緣、錦府園、喜鼎、MINT·放戶外花園餐吧等浙菜、海鮮等菜系的高客單餐廳。許多門(mén)店甚至直接標(biāo)注了“適合約會(huì)”、“景觀位首選”。

而零售業(yè)態(tài)則隱在內(nèi)街，以潮流運(yùn)動(dòng)、生活雜貨為主，UNDEFEATED、BAPE GALLERY、MAMMUT、lululemon、phenix、onheon、Tagi、UODYCOCO有蒂棵棵、泡泡瑪特......在吃喝之間插入適度消費(fèi)，可逛、可停、不過(guò)度消費(fèi)導(dǎo)向。

到了夏天，劇院廣場(chǎng)上的噴泉開(kāi)啟后，白天直接向小孩和寵物發(fā)出“玩水邀請(qǐng)”，同時(shí)帶來(lái)快樂(lè)和清涼；夜晚還將結(jié)合音樂(lè)帶來(lái)噴泉表演，整個(gè)街區(qū)的“親水”體驗(yàn)和閑適感油然而生。

結(jié)合因地制宜的門(mén)店設(shè)置和業(yè)態(tài)品類的穿梭式布局，西岸夢(mèng)中心仿佛打造了一種適配水岸邊的、讓人放松的“Citywalk”漫步體驗(yàn)。下午三點(diǎn)半，江邊的座位已經(jīng)坐滿，三五好友在門(mén)店與門(mén)店之間穿行，或許就是最好的注腳。

日?？梢蕾?，偶遇有新鮮

一個(gè)真正有吸引力的項(xiàng)目，不僅要滿足日常，更要持續(xù)提供新鮮的理由。

在這一點(diǎn)上，西岸夢(mèng)中心已有足夠開(kāi)闊的公共空間和形態(tài)多樣的工業(yè)建筑遺存，為其提供了實(shí)踐更多玩法的可能，進(jìn)而保持新鮮感和吸引力。

過(guò)去幾個(gè)月里，快閃裝置及活動(dòng)幾乎月月更新，以經(jīng)典形象、音樂(lè)元素、國(guó)際IP等為主題，有著不同的觀感和體驗(yàn)，都具備讓人想要參與的期待感：

4月，由野獸派與Hello Kitty聯(lián)合在船塢打造了春季花市，高達(dá)7米的粉色繡球花Hello Kitty被立在了最醒目位置，氛圍粉嫩溫馨?；顒?dòng)期間，排隊(duì)消費(fèi)和拍照打卡的人一齊涌入，現(xiàn)場(chǎng)人氣居高不下。

5月，「爵士春天」音樂(lè)節(jié)在戶外場(chǎng)地搭建主舞臺(tái)開(kāi)演，營(yíng)造了開(kāi)放式、可自由參與的觀演體驗(yàn)，還特別去到了筒倉(cāng)天臺(tái)，將古典樂(lè)與工業(yè)遺跡融合。白天的主舞臺(tái)前人頭攢動(dòng)，聽(tīng)眾們席地而坐，隨節(jié)奏輕擺；夜晚則沉浸式感受夜間古典樂(lè)藝術(shù)體驗(yàn)，好不愜意。

6月，「樂(lè)高?世界玩樂(lè)節(jié)」上海站在8棟水泥廠的3樓夢(mèng)工場(chǎng)開(kāi)啟，外立面就有鮮艷色彩的樂(lè)高積木附著其上，室內(nèi)則設(shè)有2500平方米的超大玩樂(lè)空間和54位樂(lè)高“大”人仔等，不僅用樂(lè)高還原了城市景觀，還帶來(lái)多種可互動(dòng)的趣味體驗(yàn)。眼下，開(kāi)放首周就已約滿。

這些在西岸夢(mèng)中心不同空間落地的快閃活動(dòng)，都代表了不同的情感投射，或浪漫、或愜意、或傳遞童真，讓消費(fèi)者在空間中感知情緒，嘗試觸達(dá)每個(gè)人的內(nèi)心。

除了大活動(dòng)，品牌的小型快閃也在不斷切換：3CE圍繞“花開(kāi)”展示絢爛、Stanley集多巴胺配色于一體、古良吉吉帶來(lái)膨膨塑形工藝......還有蘭蔻、YVMIN尤目、GXG等，均主動(dòng)“嵌入”項(xiàng)目場(chǎng)景中，前前后后打造了數(shù)個(gè)吸睛的快閃空間，好看、好拍、好買，氛圍也不突兀。對(duì)于游逛者來(lái)說(shuō)，如隨機(jī)遇到其中一個(gè)，就像是撿拾散落在項(xiàng)目各處的驚喜。

從整體的活動(dòng)設(shè)置來(lái)看，西岸夢(mèng)中心有意做到既普適，又保持調(diào)性，同時(shí)增強(qiáng)項(xiàng)目的流動(dòng)性和偶遇感。

你可以專程來(lái)參加一場(chǎng)快閃，也可以只是來(lái)吃飯順便拍幾張照，兩種情景并存，日復(fù)一日地構(gòu)建了這個(gè)濱水商業(yè)的底色?？傮w來(lái)說(shuō)，比起單純以“網(wǎng)紅打卡”為流量導(dǎo)向，西岸夢(mèng)中心仍然是有生活氣息的目的地，擁有可持續(xù)“使用”的理由。

如果說(shuō)過(guò)去我們期待商業(yè)項(xiàng)目做出“標(biāo)簽化設(shè)定”和給出“明確主題”，那么西岸夢(mèng)中心提供的是另一種可能——不只是填補(bǔ)功能空白，而是轉(zhuǎn)向構(gòu)建一個(gè)開(kāi)放的“公共生活系統(tǒng)”。

它不強(qiáng)調(diào)消費(fèi)優(yōu)先，而是從真實(shí)的濱水場(chǎng)景切入：在水岸邊串聯(lián)起吃、逛、坐、玩的日常節(jié)奏，承接了區(qū)域內(nèi)本就存在的生活需求，也在某種程度上實(shí)現(xiàn)了市民游客對(duì)濱水生活的想象。

它既具備形成日常依賴的能力，又不斷創(chuàng)造可供偶遇的新鮮內(nèi)容，喚起積極情緒和生命力，讓人們始終有理由再來(lái)一次。

它自然無(wú)界，共享包容，鼓勵(lì)不同人群帶著不同目的共處其間，自由停留，找到屬于自己的理想“生活單元”。

我們也期待，這樣的濱水日常不止存在于西岸夢(mèng)中心，而能在更多城市角落生長(zhǎng)出來(lái)。