竹山社區(qū)地處東莞市大朗鎮(zhèn)東北部，毗鄰松山湖、寮步鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)等園區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)，面積約1.29平方公里，總戶數(shù)651戶，戶籍人口1954人，常住人口約15000人。走進竹山社區(qū)，長者康樂中心內(nèi)歡聲笑語，朗星五金電子制品生產(chǎn)項目工地塔吊林立，水塘生態(tài)公園綠意盎然……一幅生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生合一”的高質(zhì)量發(fā)展畫卷正徐徐展開。自“百千萬工程”實施以來，竹山社區(qū)以改革破題、以創(chuàng)新開路，通過盤活低效資產(chǎn)、打造文旅游線、構建智慧平臺三大抓手，推動社區(qū)從“城中村”向現(xiàn)代化宜居宜業(yè)新家園蛻變。

改革破局：老舊廠房“騰籠換鳥”激活產(chǎn)業(yè)新動能

近年來，竹山社區(qū)以“百千萬工程”發(fā)展為契機，以提升社區(qū)風貌、發(fā)展集體經(jīng)濟為著力點，積極盤活低效資產(chǎn)及存量土地，開啟高新電子產(chǎn)業(yè)園改造計劃，全速推進朗星項目、群欣項目建設力度，既擴出了產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，又改出了強勁的產(chǎn)業(yè)競爭力，經(jīng)濟效益明顯提升。

“這里以前是一棟三層老舊工業(yè)廠房，年租金僅幾十萬元。去年9月，我們通過拆舊建新，將原來的老舊廠房改建成一棟七層高的高新工業(yè)廠區(qū)，項目總投資6000萬元，總建筑面積達到2.4萬平方米，目前已完成總工程量的42%，預計今年年底可以竣工。該項目作為竹山社區(qū)“百千萬工程”的重點項目之一，建成投產(chǎn)后將吸引眾多電子信息、新能源、新材料等優(yōu)質(zhì)高新技術企業(yè)在此集聚，預計帶動集體經(jīng)濟年增收450萬元。“竹山社區(qū)有關負責人在朗星五金電子制品生產(chǎn)項目工地現(xiàn)場詳細介紹著。與此同時，另一個“群欣工改工“項目也在緊鑼密鼓的進行當中，該項目計劃總投資約1億元，改造面積約20畝用地，建成后預計每年可為社區(qū)集體經(jīng)濟增收860萬元。這兩個項目的順利推進，極大提升了社區(qū)產(chǎn)業(yè)競爭力，為集體經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展注入新活力。目前，竹山社區(qū)高新工業(yè)園規(guī)劃雛形已然初現(xiàn)，成為大朗鎮(zhèn)“投資年”攻堅行動的重要支撐。

民生提質(zhì)：從“養(yǎng)老”到“享老” 繪就幸福底色

“現(xiàn)在下棋、看報、健身都有專屬區(qū)域，比在家里還要舒適！”在全新投入使用的長者康樂中心里，75歲的社區(qū)居民謝伯高興的點贊道。這座升級后的康樂中心面積由原來的60平方米擴大至現(xiàn)在的200平方米，中心內(nèi)硬件設施齊備完善，并合理劃分出休閑區(qū)、觀看區(qū)、娛樂區(qū)等多個功能區(qū)，進一步滿足老年群體的不同需求，提升社區(qū)老年人的生活品質(zhì)，豐富老人們的精神生活。許多老人家平日里都會來到這里健身娛樂、下棋打牌、喝茶聊天，已然成為社區(qū)老人第二個和諧溫馨之家。

民生溫度不止于此。2024年，竹山社區(qū)依托社區(qū)地形地勢，重點規(guī)劃打造一條獨具特色的竹山文化旅游線路，該項目以竹山“日光臺”為標進行線路改造，沿路建筑外表將統(tǒng)一采用白墻青瓦重新裝飾，將以點連線新建紅色文化主題公園、兒童友好公園、生態(tài)休閑公園以及平安法制公園等4 個主題公園。同時延伸打造鳳鳴竹山文化長廊，依托文化長廊配套建成長者康樂中心、“收納時光”記憶館、竹山歷史名人館等多個景觀建筑。目前以兒童友好為核心理念建設的公園已建成對外開放，公園內(nèi)精心打造兒童歡樂角，配備多樣化的游樂設備，為孩子們營造一個充滿樂趣的戶外活動空間。紅色文化主題公園、生態(tài)休閑長廊、名人館、記憶館等建設項目正加緊籌備之中，預計將于2027年內(nèi)全部完工。根據(jù)規(guī)劃設計，整條竹山文旅線路已經(jīng)預留出部分商業(yè)區(qū)域，將積極吸納社會資金投資經(jīng)營，更好推動社區(qū)文商旅深度融合發(fā)展。社區(qū)主要負責人表示，“要讓生活在社區(qū)里的所有群眾，出門就能入園、推窗就能見綠，真正享受到‘百千萬工程’實實在在帶來的發(fā)展紅利”。

近年來，竹山社區(qū)深入貫徹落實"百千萬工程"決策部署，重點解決轄區(qū)內(nèi)停車亂停車難的痛點問題。社區(qū)通過建立“巡查執(zhí)法+設施優(yōu)化+警民協(xié)同”的三位一體治理模式，常態(tài)化開展勸導違規(guī)霸占車位和隨意違停車輛等不良行為，同時在轄區(qū)內(nèi)多路段采用硬隔離方式分隔行車道，設立非機動車行駛車道，規(guī)范車輛的行駛停放行為，減少交通混亂現(xiàn)象發(fā)生。竹山社區(qū)針對轄區(qū)停車位置嚴重不足的現(xiàn)實問題，多措并舉想方法予以解決，通過開發(fā)利用閑置地塊、改造邊角空間、路面劃專用停車位置等有效措施，近三年來累計新增路面停車泊位約350個。去年，社區(qū)投資約100萬元在竹山水塘公園區(qū)域建設生態(tài)停車場項目，該項目采取局部圍合停車管理系統(tǒng)，是社區(qū)推進“智慧”管理的重要舉措，也是社區(qū)推進“百千萬工程”的又一生動實踐，建成后共新增220個停車位，極大提升了車位的利用率和周轉率，有效緩解周邊居民的停車壓力。

智慧賦能：“數(shù)字大腦”托起基層治理新格局

在竹山社區(qū)智慧管理中心，大屏幕上清晰顯示出轄區(qū)內(nèi)各片區(qū)的現(xiàn)場畫面。2024年，竹山社區(qū)率先引入先進的建筑物3D建模技術，對社區(qū)內(nèi)所有建筑物快捷測量準確面積及精準坐標定位，通過畫面即可清晰了解到各處地貌實景情況，便于日常環(huán)衛(wèi)清潔布局及交通設施規(guī)劃。如遇突發(fā)事件發(fā)生，可迅速在主要路口布置防控應急力量，及時處置各類安全隱患。接下來社區(qū)還將成立應急指揮中心，安排專人負責采集更新社區(qū)內(nèi)萬物狀態(tài)的基礎信息，逐步完善轄區(qū)人口、物業(yè)、公共設施等多個信息資料庫，通過各類信息數(shù)據(jù)分析，能及時監(jiān)測掌握轄區(qū)“人地物”等各方面信息，屆時可對轄區(qū)內(nèi)警務、消防、自然災害等問題統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，人員物資可按需分配，極大提升治理效能。竹山社區(qū)正致力打造“一屏觀全域”的動態(tài)化智能化管理新模式，積極從傳統(tǒng)型社區(qū)向智慧化樣板社區(qū)不斷推進之中，有效將基層治理落到實處。

竹山之變，變在視野、變在全局。無論從產(chǎn)業(yè)升級到生態(tài)蝶變，還是從民生改善到治理創(chuàng)新，竹山社區(qū)的發(fā)展實踐真實印證了“百千萬工程”的長遠發(fā)展戰(zhàn)略價值。社區(qū)黨總支書記謝杰明在接受采訪時表示，接下來，竹山社區(qū)將繼續(xù)保持高度的責任感和使命感，把“百千萬工程”作為統(tǒng)領高質(zhì)量發(fā)展的“頭號工程”，以昂揚的奮斗意志、務實的工作作風，緊扣省委“1310”具體部署及省市鎮(zhèn)“百千萬工程”的具體要求，全力推進各項目建設進度，力爭在三年內(nèi)實現(xiàn)三個“1”發(fā)展規(guī)劃，到2027年底完成集體經(jīng)濟收益及集體總資產(chǎn)大幅度增長，讓廣大社區(qū)群眾充分享受到集體經(jīng)濟發(fā)展紅利，推動社區(qū)各項事業(yè)再上新臺階，為東莞高質(zhì)量發(fā)展貢獻應有力量。

（統(tǒng)籌：謝沛明 編輯：王傳郊）