竹山社區(qū)地處東莞市大朗鎮(zhèn)東北部，毗鄰松山湖、寮步鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)等園區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)，面積約1.29平方公里，總戶(hù)數(shù)651戶(hù)，戶(hù)籍人口1954人，常住人口約15000人。走進(jìn)竹山社區(qū)，長(zhǎng)者康樂(lè)中心內(nèi)歡聲笑語(yǔ)，朗星五金電子制品生產(chǎn)項(xiàng)目工地塔吊林立，水塘生態(tài)公園綠意盎然……一幅生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生合一”的高質(zhì)量發(fā)展畫(huà)卷正徐徐展開(kāi)。自“百千萬(wàn)工程”實(shí)施以來(lái)，竹山社區(qū)以改革破題、以創(chuàng)新開(kāi)路，通過(guò)盤(pán)活低效資產(chǎn)、打造文旅游線(xiàn)、構(gòu)建智慧平臺(tái)三大抓手，推動(dòng)社區(qū)從“城中村”向現(xiàn)代化宜居宜業(yè)新家園蛻變。

改革破局：老舊廠(chǎng)房“騰籠換鳥(niǎo)”激活產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能

近年來(lái)，竹山社區(qū)以“百千萬(wàn)工程”發(fā)展為契機(jī)，以提升社區(qū)風(fēng)貌、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)為著力點(diǎn)，積極盤(pán)活低效資產(chǎn)及存量土地，開(kāi)啟高新電子產(chǎn)業(yè)園改造計(jì)劃，全速推進(jìn)朗星項(xiàng)目、群欣項(xiàng)目建設(shè)力度，既擴(kuò)出了產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，又改出了強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)濟(jì)效益明顯提升。

“這里以前是一棟三層老舊工業(yè)廠(chǎng)房，年租金僅幾十萬(wàn)元。去年9月，我們通過(guò)拆舊建新，將原來(lái)的老舊廠(chǎng)房改建成一棟七層高的高新工業(yè)廠(chǎng)區(qū)，項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，總建筑面積達(dá)到2.4萬(wàn)平方米，目前已完成總工程量的42%，預(yù)計(jì)今年年底可以竣工。該項(xiàng)目作為竹山社區(qū)“百千萬(wàn)工程”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，建成投產(chǎn)后將吸引眾多電子信息、新能源、新材料等優(yōu)質(zhì)高新技術(shù)企業(yè)在此集聚，預(yù)計(jì)帶動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)年增收450萬(wàn)元?！爸裆缴鐓^(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在朗星五金電子制品生產(chǎn)項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)介紹著。與此同時(shí)，另一個(gè)“群欣工改工“項(xiàng)目也在緊鑼密鼓的進(jìn)行當(dāng)中，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約1億元，改造面積約20畝用地，建成后預(yù)計(jì)每年可為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)增收860萬(wàn)元。這兩個(gè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，極大提升了社區(qū)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為集體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展注入新活力。目前，竹山社區(qū)高新工業(yè)園規(guī)劃雛形已然初現(xiàn)，成為大朗鎮(zhèn)“投資年”攻堅(jiān)行動(dòng)的重要支撐。

民生提質(zhì)：從“養(yǎng)老”到“享老” 繪就幸福底色

“現(xiàn)在下棋、看報(bào)、健身都有專(zhuān)屬區(qū)域，比在家里還要舒適！”在全新投入使用的長(zhǎng)者康樂(lè)中心里，75歲的社區(qū)居民謝伯高興的點(diǎn)贊道。這座升級(jí)后的康樂(lè)中心面積由原來(lái)的60平方米擴(kuò)大至現(xiàn)在的200平方米，中心內(nèi)硬件設(shè)施齊備完善，并合理劃分出休閑區(qū)、觀(guān)看區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等多個(gè)功能區(qū)，進(jìn)一步滿(mǎn)足老年群體的不同需求，提升社區(qū)老年人的生活品質(zhì)，豐富老人們的精神生活。許多老人家平日里都會(huì)來(lái)到這里健身娛樂(lè)、下棋打牌、喝茶聊天，已然成為社區(qū)老人第二個(gè)和諧溫馨之家。

民生溫度不止于此。2024年，竹山社區(qū)依托社區(qū)地形地勢(shì)，重點(diǎn)規(guī)劃打造一條獨(dú)具特色的竹山文化旅游線(xiàn)路，該項(xiàng)目以竹山“日光臺(tái)”為標(biāo)進(jìn)行線(xiàn)路改造，沿路建筑外表將統(tǒng)一采用白墻青瓦重新裝飾，將以點(diǎn)連線(xiàn)新建紅色文化主題公園、兒童友好公園、生態(tài)休閑公園以及平安法制公園等4 個(gè)主題公園。同時(shí)延伸打造鳳鳴竹山文化長(zhǎng)廊，依托文化長(zhǎng)廊配套建成長(zhǎng)者康樂(lè)中心、“收納時(shí)光”記憶館、竹山歷史名人館等多個(gè)景觀(guān)建筑。目前以?xún)和押脼楹诵睦砟罱ㄔO(shè)的公園已建成對(duì)外開(kāi)放，公園內(nèi)精心打造兒童歡樂(lè)角，配備多樣化的游樂(lè)設(shè)備，為孩子們營(yíng)造一個(gè)充滿(mǎn)樂(lè)趣的戶(hù)外活動(dòng)空間。紅色文化主題公園、生態(tài)休閑長(zhǎng)廊、名人館、記憶館等建設(shè)項(xiàng)目正加緊籌備之中，預(yù)計(jì)將于2027年內(nèi)全部完工。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，整條竹山文旅線(xiàn)路已經(jīng)預(yù)留出部分商業(yè)區(qū)域，將積極吸納社會(huì)資金投資經(jīng)營(yíng)，更好推動(dòng)社區(qū)文商旅深度融合發(fā)展。社區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，“要讓生活在社區(qū)里的所有群眾，出門(mén)就能入園、推窗就能見(jiàn)綠，真正享受到‘百千萬(wàn)工程’實(shí)實(shí)在在帶來(lái)的發(fā)展紅利”。

近年來(lái)，竹山社區(qū)深入貫徹落實(shí)"百千萬(wàn)工程"決策部署，重點(diǎn)解決轄區(qū)內(nèi)停車(chē)亂停車(chē)難的痛點(diǎn)問(wèn)題。社區(qū)通過(guò)建立“巡查執(zhí)法+設(shè)施優(yōu)化+警民協(xié)同”的三位一體治理模式，常態(tài)化開(kāi)展勸導(dǎo)違規(guī)霸占車(chē)位和隨意違停車(chē)輛等不良行為，同時(shí)在轄區(qū)內(nèi)多路段采用硬隔離方式分隔行車(chē)道，設(shè)立非機(jī)動(dòng)車(chē)行駛車(chē)道，規(guī)范車(chē)輛的行駛停放行為，減少交通混亂現(xiàn)象發(fā)生。竹山社區(qū)針對(duì)轄區(qū)停車(chē)位置嚴(yán)重不足的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，多措并舉想方法予以解決，通過(guò)開(kāi)發(fā)利用閑置地塊、改造邊角空間、路面劃專(zhuān)用停車(chē)位置等有效措施，近三年來(lái)累計(jì)新增路面停車(chē)泊位約350個(gè)。去年，社區(qū)投資約100萬(wàn)元在竹山水塘公園區(qū)域建設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目采取局部圍合停車(chē)管理系統(tǒng)，是社區(qū)推進(jìn)“智慧”管理的重要舉措，也是社區(qū)推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”的又一生動(dòng)實(shí)踐，建成后共新增220個(gè)停車(chē)位，極大提升了車(chē)位的利用率和周轉(zhuǎn)率，有效緩解周邊居民的停車(chē)壓力。

智慧賦能：“數(shù)字大腦”托起基層治理新格局

在竹山社區(qū)智慧管理中心，大屏幕上清晰顯示出轄區(qū)內(nèi)各片區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面。2024年，竹山社區(qū)率先引入先進(jìn)的建筑物3D建模技術(shù)，對(duì)社區(qū)內(nèi)所有建筑物快捷測(cè)量準(zhǔn)確面積及精準(zhǔn)坐標(biāo)定位，通過(guò)畫(huà)面即可清晰了解到各處地貌實(shí)景情況，便于日常環(huán)衛(wèi)清潔布局及交通設(shè)施規(guī)劃。如遇突發(fā)事件發(fā)生，可迅速在主要路口布置防控應(yīng)急力量，及時(shí)處置各類(lèi)安全隱患。接下來(lái)社區(qū)還將成立應(yīng)急指揮中心，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)采集更新社區(qū)內(nèi)萬(wàn)物狀態(tài)的基礎(chǔ)信息，逐步完善轄區(qū)人口、物業(yè)、公共設(shè)施等多個(gè)信息資料庫(kù)，通過(guò)各類(lèi)信息數(shù)據(jù)分析，能及時(shí)監(jiān)測(cè)掌握轄區(qū)“人地物”等各方面信息，屆時(shí)可對(duì)轄區(qū)內(nèi)警務(wù)、消防、自然災(zāi)害等問(wèn)題統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，人員物資可按需分配，極大提升治理效能。竹山社區(qū)正致力打造“一屏觀(guān)全域”的動(dòng)態(tài)化智能化管理新模式，積極從傳統(tǒng)型社區(qū)向智慧化樣板社區(qū)不斷推進(jìn)之中，有效將基層治理落到實(shí)處。

竹山之變，變?cè)谝曇?、變?cè)谌帧o(wú)論從產(chǎn)業(yè)升級(jí)到生態(tài)蝶變，還是從民生改善到治理創(chuàng)新，竹山社區(qū)的發(fā)展實(shí)踐真實(shí)印證了“百千萬(wàn)工程”的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略?xún)r(jià)值。社區(qū)黨總支書(shū)記謝杰明在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，接下來(lái)，竹山社區(qū)將繼續(xù)保持高度的責(zé)任感和使命感，把“百千萬(wàn)工程”作為統(tǒng)領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的“頭號(hào)工程”，以昂揚(yáng)的奮斗意志、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，緊扣省委“1310”具體部署及省市鎮(zhèn)“百千萬(wàn)工程”的具體要求，全力推進(jìn)各項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，力爭(zhēng)在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)三個(gè)“1”發(fā)展規(guī)劃，到2027年底完成集體經(jīng)濟(jì)收益及集體總資產(chǎn)大幅度增長(zhǎng)，讓廣大社區(qū)群眾充分享受到集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利，推動(dòng)社區(qū)各項(xiàng)事業(yè)再上新臺(tái)階，為東莞高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)應(yīng)有力量。

（統(tǒng)籌：謝沛明 編輯：王傳郊）