在征收拆遷實(shí)踐中，征收方的簽約主體資格必須引起被征收人的重點(diǎn)審查，如果對(duì)方連簽約的資格都沒(méi)有，那么被征收人完全可以拒絕簽字。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等現(xiàn)行法規(guī)，國(guó)家實(shí)施土地征收必須嚴(yán)格履行法定審批程序，并由縣級(jí)及以上人民政府發(fā)布公告及組織實(shí)施具體工作。

根據(jù)法定流程，縣級(jí)以上地方政府須統(tǒng)籌相關(guān)部門完成補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算與資金保障，直接與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人協(xié)商補(bǔ)償安置方案并簽署協(xié)議。從法律文本解讀，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法定簽約主體原則上應(yīng)限定為縣級(jí)以上人民政府及其授權(quán)機(jī)構(gòu)。

但在基層征拆實(shí)踐中，鎮(zhèn)級(jí)政府在特定情形下可能獲得協(xié)議簽署權(quán)限。當(dāng)縣級(jí)以上政府通過(guò)合法有效的授權(quán)文書，委托鎮(zhèn)級(jí)政府具體執(zhí)行轄區(qū)內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)時(shí)，受托的鎮(zhèn)級(jí)政府即取得與村民締結(jié)拆遷協(xié)議的主體資格。

反之，若鎮(zhèn)級(jí)政府未取得上級(jí)政府的合法授權(quán)便擅自簽約，則相關(guān)協(xié)議存在效力存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如果被征收人不慎簽訂了此類協(xié)議，那么大概率會(huì)遭遇補(bǔ)償明顯偏低以及后續(xù)維權(quán)遇到阻礙等。

鑒于此，當(dāng)鎮(zhèn)級(jí)政府提出簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，村民須保持高度審慎態(tài)度。首要步驟是核查鎮(zhèn)政府是否持有縣級(jí)以上政府出具的合法授權(quán)文件，可要求出示正式委托文書或相關(guān)證明材料。

若無(wú)法提供有效授權(quán)依據(jù)，村民應(yīng)拒絕簽署任何協(xié)議，避免因主體資格瑕疵導(dǎo)致合法權(quán)益受損。在涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益的拆遷事項(xiàng)中，建議村民強(qiáng)化法治觀念，善用法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，確保拆遷程序公正透明，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理合規(guī)。