大家在買(mǎi)房時(shí)可不要僅僅只顧著自家的一畝三分地，樓盤(pán)中類(lèi)似戶(hù)型，樓盤(pán)周邊類(lèi)似戶(hù)型都應(yīng)該關(guān)注一二。畢竟待將來(lái)改善再出手時(shí)，大家都是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

上海業(yè)主問(wèn)：700萬(wàn)，中環(huán)鉑樾110㎡邊戶(hù)跟110㎡中間戶(hù)型，哪套更值得購(gòu)買(mǎi)？1分鐘，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

選房觀1：先來(lái)看看110㎡B1戶(hù)型，毫無(wú)疑問(wèn)，最吸睛的就是這個(gè)由客餐廳組合而成的大橫廳了。

其它且先不論，四開(kāi)間朝南疊加所有房間全明，足以讓本戶(hù)型躍遷成改善戶(hù)型、稀缺戶(hù)型。

但不知大家是否關(guān)注過(guò)客餐廳的寬度？餐桌的餐椅拉開(kāi)，客廳的凈寬度絕不會(huì)超過(guò)3米，這肯定是要差評(píng)送上的。

畢竟住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中就說(shuō)了宜居視線當(dāng)為3米，不信的諸位也可以放個(gè)大電視直觀感受一下。

昨天點(diǎn)評(píng)139㎡戶(hù)型時(shí)批判過(guò)主臥，同樣的格局出現(xiàn)在本戶(hù)型的主臥上我卻會(huì)點(diǎn)贊。理由很簡(jiǎn)單，小戶(hù)型追求的就是寬闊敞亮。

選房觀2：再來(lái)看看110㎡B2戶(hù)型，戶(hù)門(mén)位于電梯廳斜對(duì)，影響自然能少上那么一分。

但作為常規(guī)戶(hù)型，110㎡的三室兩衛(wèi)在建筑面積上肯定是略吃虧的，至少在7萬(wàn)/㎡左右的地段中，100㎡的三室兩衛(wèi)更為合適，相信周邊就有。

再來(lái)看看本戶(hù)型的次臥以及北書(shū)房，這尺度總感覺(jué)連那些100㎡的戶(hù)型都比不上。

餐廳看著闊綽，餐椅一拉全局崩盤(pán)。幸好還有聯(lián)排的餐邊柜存在，收納肯定不用擔(dān)心。

除此之外，北書(shū)房開(kāi)門(mén)見(jiàn)鏡且客衛(wèi)干濕分離我也是不大喜歡，同樣的差評(píng)算是抵消B1客廳的差評(píng)了。

換我設(shè)計(jì)的話，客廳開(kāi)間我會(huì)壓縮到3.3米，陽(yáng)臺(tái)沒(méi)必要那么大，然后盡量為主臥再爭(zhēng)取一排隔墻衣柜。

選房觀3：這兩套房子怎么選呢？我會(huì)給B1戶(hù)型85分優(yōu)秀評(píng)級(jí)，最宜三口之家改善自住。B2戶(hù)型的話只能給80分尚可評(píng)級(jí)，最宜三口之家剛需自住。傾向性還是比較明顯的。

其余就沒(méi)什么好多說(shuō)的了，關(guān)注我，一起讓買(mǎi)房變得更簡(jiǎn)單。