1、翹首以待，何時(shí)放大招？

最近，有一個(gè)重要規(guī)劃，低調(diào)發(fā)布。

東岸城區(qū)（市南、市北、李滄）國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃(2021-2035年)成果公示。

規(guī)劃明確提出：至2035年，東岸城區(qū)人均居住用地22平方米以上。滿足多元化居住空間需求，針對(duì)不同居住人群需要，提供高品質(zhì)居住空間。

新一輪的規(guī)劃，以環(huán)膠州灣為主線，以膠州灣東岸為主軸，從這一點(diǎn)也不難看出，膠州灣東岸被寄予了厚望。

尤其是在浮山后、CBD板塊開發(fā)殆盡，并且交通承壓越發(fā)嚴(yán)重的背景之下，膠州灣東岸正逐步成為市北區(qū)宜居宜業(yè)的活力板塊，未來的價(jià)值更是不言而喻。

說到這里，房師傅認(rèn)為市北有個(gè)項(xiàng)目，似乎提前預(yù)知了這樣的趨勢(shì)！

這個(gè)盤就是：中信泰富·青島濱海國(guó)際中心。

市北樓市的熱銷佳作，在膠州灣東岸改善品質(zhì)住宅中，頗具開創(chuàng)代表意義。

今年三月初，青島濱海國(guó)際中心·九著二號(hào)樓加推，久違的搖號(hào)場(chǎng)景重現(xiàn)江湖，開盤兩日就實(shí)現(xiàn)售罄。

而后一段時(shí)間，大家都在等這個(gè)盤的新動(dòng)態(tài)。

真正的好房子，永遠(yuǎn)都是焦點(diǎn)。這不，真正的勁爆消息來了。

九著實(shí)景圖

第一個(gè)好消息是九著工程進(jìn)展迅速，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計(jì)今年下半年交付，大概率是提前交付。這就是央企的實(shí)力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

九著實(shí)景圖

第二個(gè)好消息，也是高凈值人群一直在等待的——7號(hào)樓樓王，終于要加推了！

2、稀缺大平層，中產(chǎn)改善的狂歡時(shí)刻！

兩年前，青島濱海國(guó)際中心·九著首次亮出冰山一角，即驚艷了青島市場(chǎng)。

隨后，實(shí)景示范區(qū)、高品質(zhì)外立面、約2500㎡鉑金會(huì)所、豪華入戶大堂、實(shí)景架空層……大師級(jí)的鍛造，短時(shí)間便吸引了一眾改善置業(yè)人群的目光！

之后的首開、多次加推，不斷去化，存貨基本售罄。

面對(duì)九著，錯(cuò)過的代價(jià)，就是不得不耐心等待。

看看這兩個(gè)月的市場(chǎng)，有的樓盤產(chǎn)品力不足，只能通過降價(jià)博眼球；這邊，九著卻是一房難求......真的太魔幻了！

在樓市分化時(shí)代，購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品越來越挑剔，只有板塊內(nèi)最好的產(chǎn)品，才能成為佼佼者。

九著就是，膠州灣東岸那個(gè)低調(diào)的領(lǐng)頭羊，深受改善一族的青睞。

果不其然，這次7號(hào)樓樓王，又一次引領(lǐng)了青島改善市場(chǎng)！

從園區(qū)樓座分布圖看，7號(hào)樓是100%的C位。

因?yàn)樵摌菞澗又校?b>可達(dá)約75米的MAX級(jí)樓間距，南北向視野都很好。

中央園林近在眼前，保證采光視野的同時(shí)，又賦予樓王的既視感；遠(yuǎn)則清晰觀賞膠州灣美麗海景，直接讓居住的品質(zhì)和層次感上瞬間拉滿！

整體看下來，該樓棟景觀遠(yuǎn)比想象中的要豐富，令人贊不絕口！

另一個(gè)打破房師傅預(yù)期的，是樓王的戶型！7號(hào)樓王牌戶型——建面約175平的套四三衛(wèi)。

南向約15.7米超大面寬，8.8米跑道陽臺(tái)，搭配大面low-e玻璃，通透感、舒適度十足；雙套房設(shè)計(jì)，改善能級(jí)拉滿。

樣板間實(shí)景圖

考慮到年輕人與長(zhǎng)輩之間作息時(shí)間的不同，長(zhǎng)輩房與主人房、兒童房之間進(jìn)行分區(qū)，盡可能做到彼此之間不打攪。

約3.15米的層高，其大氣的空間感，令人印象深刻！不止如此，它的面積分布更加合理，三南臥的尺度都很大。

在此之前，房師傅看過一些市面上同等面積段的改善戶型，九著這個(gè)新品，確實(shí)是出類拔萃的。

樣板間實(shí)景圖

從7號(hào)樓175戶型新品側(cè)面也能看出中信泰富下功夫了，精準(zhǔn)洞察了青島改善置業(yè)人群的深層次需求。

放眼當(dāng)前市區(qū)樓市，在售樓盤中，175平左右的大平層產(chǎn)品本身就很稀缺。好多樓盤戶型面積段集中在120—140套三。

有一定財(cái)富積累的中產(chǎn)家庭，想要住的更舒適、寬敞一些，非常需要大尺度的套四大平層產(chǎn)品。

而九著樓王175戶型恰好就填補(bǔ)了這個(gè)市場(chǎng)空缺。再加上一梯一戶、獨(dú)立電梯廳等贈(zèng)送細(xì)節(jié)，性價(jià)比確實(shí)很高。

好地段是基礎(chǔ)基因，更重要的是產(chǎn)品定位做對(duì)了，而且九著細(xì)節(jié)打磨又遵循高標(biāo)準(zhǔn)，真真正正將“好房子”的輪廓具象化。

這樣的好產(chǎn)品，你怎能不愛？

3、板塊爆發(fā)，價(jià)值兌現(xiàn)時(shí)刻已至！

作為主城區(qū)內(nèi)難得有成規(guī)模打造空間且海景生態(tài)資源豐富的一個(gè)片區(qū)，歡樂濱海城的市場(chǎng)認(rèn)可度在不斷提高。

如今，隨著膠州灣東岸形成“總部經(jīng)濟(jì)走廊+國(guó)際消費(fèi)中心”的雙核驅(qū)動(dòng)，歡樂濱海城的價(jià)值正在爆發(fā)。

隨著板塊人居價(jià)值的提升，這里對(duì)于配套設(shè)施的需求也在增加。當(dāng)然，配套的高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)確實(shí)讓人目瞪口呆。

山姆會(huì)員店全面封頂，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)，商業(yè)配套冠絕市北；九年一貫制青大附濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，教育配套實(shí)現(xiàn)了彎道超車；去年底亮相的青島濱?；盍\(yùn)動(dòng)中心，主城區(qū)唯一一處海景體育中心。

再往之前，長(zhǎng)沙路立交橋通車，激活了片區(qū)的交通活力；貫穿青島東西的客運(yùn)“大動(dòng)脈”地鐵5號(hào)線，將膠州灣東岸與市區(qū)多個(gè)板塊直接串聯(lián)起來。

不得不說，青島濱海國(guó)際中心在日新月異不斷建設(shè)的同時(shí)，周邊的配套越來越來完善了。

值得一提的是，青島國(guó)際濱海中心并不是單純?cè)旆孔?，而是融合各種資源，涵蓋高端住宅、濱海獨(dú)棟辦公、超高層雙子塔等多元業(yè)態(tài)。

九著私享1.5公里觀海岸線，重新定義“灣海生活范本”。在提高周邊居民居住舒適性的同時(shí)，更為片區(qū)的價(jià)值提升加碼。

在九著，建筑是自然的延伸，社區(qū)是文化的載體，生活是未來的提案。

當(dāng)下青島的置業(yè)環(huán)境堪稱是史上最寬松。政策紅利下，樓市持續(xù)向好。

像九著7號(hào)樓樓王，這樣一個(gè)稀缺海景大平層產(chǎn)品，是沒有理由拒絕的。

群眾的眼睛是雪亮的。好產(chǎn)品，大家是看得見的。