上實望海

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臨港105金融片區(qū)毗鄰16號線+兩港快線上實城開&臨港投控聯(lián)袂巨獻

「上實·望海」建面約100/120/122㎡3房熱銷中

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項目由上海實業(yè)（集團）有限公司（簡稱“上實集團”）旗下上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司（簡稱“上實城開”）與臨港投控聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。

上實集團，是上海在境外規(guī)模最大、實力最強的綜合性企業(yè)集團和香港最具地方代表性的中資企業(yè)之一。作為上海國資最大的主動型投資控股集團，截至2021年11月集團實現(xiàn)營業(yè)收入2149億元，總資產(chǎn)4080億元。

上實城開，深耕上海26載，是上實集團旗下最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合平臺之一，中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力50強，連年中國房地產(chǎn)百強榮譽獲得者。秉承“開啟城市萬象之新”的理念，樹立核心都市產(chǎn)城融合發(fā)展商的企業(yè)愿景，打造綜合性城市體系。近幾年開發(fā)的住宅樓盤有上海萬源城、TODTOWN天薈、城開御瑄、城開云外、城開瓏庭、北京西釣魚臺·御璽、西安自然界、煙臺上實云麓、天津上實仰山等一批中高檔樓盤，為城市面貌的改變譜寫了輝煌的篇章。

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聚焦全球目光，遠(yuǎn)見臨港105板塊

入席陸家嘴2.0金融總部灣區(qū)

上實·望海，位于臨港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)（105版塊）的樞紐核心西南側(cè)。為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經(jīng)濟功能區(qū)，臨港105片區(qū)將被打造成繼陸家嘴之后，高度自由開放的“經(jīng)濟特區(qū)”和“金融特區(qū)”。48萬㎡金融總部灣區(qū)，依托現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)的首發(fā)建設(shè)區(qū)域，臨港105片區(qū)未來將集金融貿(mào)易、醫(yī)療、航運、保險等綜合的金融創(chuàng)新功能區(qū)。

作為大國引領(lǐng)區(qū)+臨港新片區(qū)，雙國家戰(zhàn)略加持的臨港105片區(qū)，既承接了上海作為Alpha+城市下一個30年國際金融中心新窗口使命，亦將履行未來理想之城的核芯使命。

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立105正芯領(lǐng)無界新貴生活致未來生活范本

臨港首耀之作——上實·望海，賦能臨港105板塊價值生長，禮獻城市新貴人群。

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綠建三星同頻世界審美

依據(jù)臨港新片區(qū)高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則要求，項目符合綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，并采用海綿城市設(shè)計體系；立面材質(zhì)采用Low-E兩腔三玻+復(fù)合鋁板+金屬涂料；輕奢灰色系現(xiàn)代風(fēng)格，完美融合國際住區(qū)版塊風(fēng)格。

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多元交互鄰享個性IP體驗

對望生活與自然的品質(zhì)體驗中心（售樓處），未來將打造成獨具人文底蘊的前沿地標(biāo)；自帶豐盈商業(yè)街區(qū)，讓無界生活走廊，延伸家門口的便利無虞。

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歷經(jīng)鉛繁歸心自然之物

一界一環(huán)五園十八境景觀法則，側(cè)寫9大生活場景。

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一界：將家門口的社區(qū)商業(yè)街與藝術(shù)街角融為一體

一環(huán)：500米社區(qū)環(huán)形活力跑道

五園：5大中心綠地，陽光藝術(shù)草坪

十八境：創(chuàng)意景觀組團，無界游園，移步易景

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9大沉浸式生活場景：

富氧客廳：睦鄰情長的中心綠地

綠洲劇場：悅享休憩的露營坐標(biāo)

假日輕吧：多元交互的戶外PUB

四季花園：點景植被，四時常青

輕語森林：頤養(yǎng)暢談的長者時光

樂享兒童：情境萌趣的成長天地

森活運動場：親近自然的樂活主場

私語花園：微氣候循環(huán)的口袋公園

社交之所：會客漫談的社交平臺

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項目概況

所屬區(qū)位：臨港自貿(mào)區(qū)核心區(qū)--105版塊

開發(fā)商：上實城開&臨港投控

物業(yè)類型：高層

占地面積：約4.2萬方

計容面積：約10.5萬方

綠化率：35%

容積率：2.5

可售住宅：929戶

車位配比：1：1.2

裝修配置：精裝交付

建筑風(fēng)格：都市現(xiàn)代立面風(fēng)格，以金屬、玻璃構(gòu)成主體立面，演繹均衡與對稱的當(dāng)代新貴審美

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戶型分布↓

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全套戶型鑒賞↓

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板塊配套

交通配套

1線暢行軌交

地鐵16號線滴水湖站，直線距離約1.4km

直達上海市區(qū)，快速換乘2/7/11/13/18號線

1條兩港（機場）快線

設(shè)計時速160km/h的通勤樞紐，直線距離約500m

搭乘兩港快線，15分鐘到達浦東，未來將通達上海虹橋

預(yù)計2025年一期竣工通車

2縱2橫高速路網(wǎng)

以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領(lǐng)銜的4線縱橫路網(wǎng)

通達市區(qū)，日常通勤迅速暢達

商業(yè)配套

4大商業(yè)綜合體

港城新天地（直線距離約3.5公里）、百聯(lián)臨港生活中心（直線距離約3km）、星海匯、城市航站樓樞紐環(huán)伺；家門口聚合近400萬方商業(yè)體量。

5大世界級地標(biāo)林立

上海臨港希爾頓酒店（在建中）：2021年3月，全球最具價值的酒店品牌“希爾頓”簽約入駐滴水湖金融灣，將以希爾頓旗下的主力高端品牌“希爾頓(HiltonHotels&Resorts)”合作打造上海臨港希爾頓酒店

文化藝術(shù)島（在建中）：臨港藝術(shù)中心總建筑面積6萬平方米，將設(shè)置1500座的大劇院，400座的多功能廳。預(yù)計2023年竣工運營。未來將重點引進世界級優(yōu)秀藝術(shù)團體、國際A類劇目演出，旨為提升105板塊城市文化生活影響力

榮耀之環(huán)（在建中）：臨港新片區(qū)跨境金融總部集聚、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新區(qū)的總部灣核心地標(biāo)，直徑達150米的巨構(gòu)圓環(huán)，漂浮在臨湖的4棟百米塔樓之上，其圓形結(jié)構(gòu)象征著金融的繁榮和統(tǒng)一

300米塔尖地標(biāo)（在建中）：105中央商務(wù)區(qū)海拔之最，300米城市航站樓，未來將打造成臨港新片區(qū)的金融總部中心

上海天文館：全球規(guī)模最大天文館。全館以“連接人和宇宙”為展示主題，設(shè)置“家園”“宇宙”“征程”三大主題展區(qū)、“中華問天”“好奇星球”“航向火星”三個特色展區(qū)及教育活動區(qū)

教育資源

19所幼兒園+8所小學(xué)+8所初中+1所高中，全齡段精英學(xué)府教育資源環(huán)伺。其中上海音樂學(xué)院于2022年3月與臨港片區(qū)正式簽約，將合作開辦上音附屬幼兒園，附屬學(xué)校

（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期教育主管部門的最新政策為準(zhǔn)）

醫(yī)療資源

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3所專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)

毗鄰105板塊內(nèi)2大市級?？漆t(yī)院（規(guī)劃中）

上海市第六人民醫(yī)院（臨港院區(qū)），直線距離約3.7公里；三級甲等醫(yī)療資源加持

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生態(tài)環(huán)境3大涵氧生態(tài)集群

54萬方星空之境海綿公園+東西兩翼城市口袋公園與城市楔形濕地公園。是公園，更是你的私家花園

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