新西蘭,奧克蘭大區(qū)
今年中國住建部更新了《住宅項目規(guī)范》，對“好房子”做了更細化的規(guī)定，值得關(guān)注的是，其中只“關(guān)心”26層以下住宅，26層以上的住宅被“遺忘”了。
這個不易察覺的“遺忘”，寓示著一個房產(chǎn)領(lǐng)域的重大變化，那就是，26層以上的超高層住宅不會再新建了。
《陶舜財經(jīng)》仔細查閱了5月1日開始實施的住建部《住宅項目規(guī)范》文件，確認了這個變化。
其中對住宅建筑分為五類，低層（1-3層），多層1類（4-6層），多層2類（7-9層），高層1類（10-17層），多層2類（18-26層），所有的住宅限高80米。26層以上，已不在冊。
超高層建筑在中國主流城市的市中心比較多見，多數(shù)是商辦物業(yè)，用于酒店、辦公，商業(yè)是需要高容積率的，但是在房產(chǎn)高歌猛進的年代，住宅這塊在城市中心地段也不乏高樓，開發(fā)商從這里獲取更多利潤。
杭州的住宅很多區(qū)域都限高，超高層不多，我印象中超高層住宅比較突出的是武漢和貴州，現(xiàn)在這個產(chǎn)品正在步入歷史。
近幾年住戶對于超高層的抱怨較多。它是優(yōu)缺點都很明顯，超高層空氣很好，但是風也很大，有些時候住戶能感覺到樓晃，而電梯是中國房子的軟肋，電梯擁擠難等，遇到停電維修，爬樓苦不堪言。
現(xiàn)在新的《住宅項目規(guī)范》非常直接、也相對低調(diào)地對這個呼聲進行了回應(yīng)。
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