最近的樓市走勢(shì)有點(diǎn)不盡人意，4月份和5月份的數(shù)據(jù)相較于前幾個(gè)月有所下滑，70個(gè)大中城市里，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少。但今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)確實(shí)十分清晰的，就是要止跌回穩(wěn)。

月13日，國(guó)常會(huì)就對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作出相關(guān)部署。進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

隨后一輪新的樓市支持措施就接踵而來(lái)。

6月16日，浙江衢州出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼措施，最高補(bǔ)貼可以高達(dá)20萬(wàn)元，這個(gè)補(bǔ)貼力度相比來(lái)說(shuō)是很大的。

6月23日，湖南實(shí)施了《關(guān)于貫徹落實(shí)住房公積金調(diào)整政策的實(shí)施細(xì)則》，優(yōu)化了住房公積金貸款、提取等政策，購(gòu)房貸款額度最高提升至104萬(wàn)元。

6月26日，青島市發(fā)布了新的住房公積金貸款政策，提高公積金貸款限額，最高可貸170萬(wàn)元。

7月2日，廣州發(fā)布住房公積金貸款新政征求意見稿，規(guī)定商業(yè)貸款已放款5年以上可轉(zhuǎn)公積金貸款。

關(guān)于住房公積金貸款對(duì)樓市的支持力度明顯在加大，人行也下調(diào)了住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，住房公積金貸款利率整體下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

而與此同時(shí)，諸如給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅優(yōu)惠的措施在進(jìn)行。

6月30日，武漢發(fā)布了《關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，將兩項(xiàng)重要樓市政策里的關(guān)鍵支持措施延長(zhǎng)到2025年12月31日，其中包括與購(gòu)房者關(guān)系密切的契稅補(bǔ)助優(yōu)惠。

今年以來(lái)，加大住房公積金對(duì)樓市的支持以及發(fā)布了購(gòu)房補(bǔ)貼的城市在不斷地增加，樓市支持力度進(jìn)一步升級(jí)。

為什么要以這么大的決心和力度來(lái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)？

還是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)在當(dāng)下太重要了，依然是支柱產(chǎn)業(yè)，也沒有一個(gè)另外的產(chǎn)業(yè)能夠代替房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，影響面非常廣。

同時(shí)房子作為家庭最重要的資產(chǎn)之一，比重是最大的。房?jī)r(jià)的下跌也就意味著家庭財(cái)富的縮水，這對(duì)當(dāng)下提振消費(fèi)、促進(jìn)內(nèi)需明顯是不利的。所以在當(dāng)下，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是非常必要的。