2026年2月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公積金管理中心等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》（滬建房管聯(lián)〔2026〕75號(hào)，簡(jiǎn)稱(chēng)“滬七條”），提出進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策。

此次政策調(diào)整幅度較大，為第一時(shí)間落實(shí)政策要求，充分保障居民購(gòu)房權(quán)益，提升服務(wù)企業(yè)的水平，增強(qiáng)企業(yè)和群眾辦事便捷度和滿意度，2026年3月5日，黃浦區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)房地產(chǎn)交易中心、區(qū)稅務(wù)局第三稅務(wù)所、市公積金黃浦區(qū)管理部等單位，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展新政專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)。

培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋購(gòu)房家庭及可購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定、繳納社�；騻�(gè)稅年限調(diào)整、非本市戶籍居民置換性購(gòu)房條件優(yōu)化、“購(gòu)房條件碼”線上服務(wù)事項(xiàng)操作、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅優(yōu)化、公積金貸款額度提升等內(nèi)容。培訓(xùn)還設(shè)置答疑環(huán)節(jié)，各單位就企業(yè)提出的疑難問(wèn)題逐一解答，進(jìn)一步明確和統(tǒng)一了操作規(guī)范。

會(huì)議對(duì)參加培訓(xùn)企業(yè)提出三點(diǎn)要求：

一是要深學(xué)細(xì)悟，精準(zhǔn)把握政策。各開(kāi)發(fā)企業(yè)在會(huì)后要第一時(shí)間組織全員學(xué)習(xí)傳達(dá)，做到政策清、口徑明、操作準(zhǔn)。

二是要圍繞新政，策劃營(yíng)銷(xiāo)主題。通過(guò)新政利好、區(qū)位優(yōu)勢(shì)推廣、適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)讓利等途徑打好“組合拳”,增強(qiáng)宣傳影響力，放大政策帶動(dòng)效應(yīng)。同時(shí)，積極運(yùn)用vr看房、直播推介、線上認(rèn)購(gòu)、線上簽約等數(shù)字化手段，拓寬獲客渠道。

三是要協(xié)同聯(lián)動(dòng)，確保落地見(jiàn)效。房管、稅務(wù)、公積金等相關(guān)部門(mén)后續(xù)將繼續(xù)做好政策跟蹤與業(yè)務(wù)指導(dǎo)，與各開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)聯(lián)動(dòng),推動(dòng)新政紅利轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的銷(xiāo)售增長(zhǎng)。

下一步，區(qū)房管局將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的理念，切實(shí)保障居民權(quán)益，通過(guò)跨前對(duì)接服務(wù)企業(yè)，進(jìn)一步暢通企業(yè)和居民的辦事流程，全力以赴做好指導(dǎo)和保障，為優(yōu)化我區(qū)營(yíng)商環(huán)境，保持區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行、促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展作出更多貢獻(xiàn)。

來(lái)源：黃浦房管

上觀號(hào)作者：房可圓