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日前，南通主城突擊掛地，一口氣就是6宗，全部都是稀貴好地！本次掛地涉及市北新城板塊、任港灣板塊、新東區(qū)板塊、開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊，值得關(guān)注！

●R25005地塊位于永興大道南、長青路西，地塊容積率1.01＜R＜1.04，起拍總價4.109億，起拍總價4.109億，折后樓面價9973元/㎡；

●R25006地塊位于港興路南、長青路西，地塊容積率1.01＜R＜1.05，起拍總價2.795億，起拍總價2.795億，折后樓面價9911元/㎡；

●R25007地塊位于鐘秀西路北、南通港北河?xùn)|，地塊容積率1.01＜R＜1.29，起拍總價3.062億，起拍總價3.062億，折后樓面價11598元/㎡；

●R25008地塊位于鐘秀西路北、港秀路北延段東，地塊容積率1.01＜R＜1.3，起拍總價6.199億，起拍總價6.199億，折后樓面價11587元/㎡；

●R25009地塊位于通甲路南、世倫路西，也就是觀山樾小區(qū)西側(cè)地塊，地塊容積率1.01＜R＜1.05，起拍總價3.093億，折后樓面價10379元/㎡；

●R25012地塊位于惠麗路南、東方大道西，也就是煒賦龍騰華府小區(qū)北側(cè)地塊，地塊容積率1.01＜R＜1.6，起拍總價2.94億，折后樓面價7500元/㎡；

值得一提的是，這些地塊將于8月6日上午10點開始競價出讓，我們也將持續(xù)關(guān)注！

01.

市北新城R25005＆R25006地塊

??25005地塊位于市北新城板塊永興大道南、長青路西，占地面積為39655.33㎡，容積率1.01-1.04，限高40米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價4.109億元，起拍樓面價9973.3元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、郵政服務(wù)用房等配套用房。

??25006地塊位于市北新城板塊港興路南、長青路西，占地面積26986.38㎡，容積率1.01-1.05，限高40米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.795億元，起拍樓面價9911.3元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、郵政服務(wù)用房等配套用房。

以上兩宗地塊為相鄰地塊，均位于南通市北新城板塊內(nèi)、緊鄰君蘭天悅小區(qū)，西側(cè)就是通揚運河，生態(tài)優(yōu)勢明顯。

配套方面，圓融璽悅商業(yè)綜合體咫尺即達(dá)，南通啟秀市北小學(xué)、南通第二中學(xué)等教育配套環(huán)伺，南通地鐵1號線在周邊穿行而過，具備一定的生活便利性。

02.

任港灣R25007＆R25008地塊

??25007地塊位于任港灣板塊鐘秀西路北、南通港北河?xùn)|，占地面積20483.96㎡，容積率1.01-1.29，限高36米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價3.062億元，起拍樓面價11598.5元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、郵政服務(wù)用房等配套用房。

??25008地塊位于任港灣板塊鐘秀西路北、港秀路北延段東，占地面積41374.67㎡，容積率1.01-1.3，限高36米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價6.199億元，起拍樓面價11586.9元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、郵政服務(wù)用房等配套用房。

以上兩宗地塊為相鄰地塊，均位于任港灣板塊內(nèi)、北側(cè)就是通呂運河，是時下正受歡迎的運河景觀房。

目前，任港灣板塊內(nèi)有南光澳門中心、五龍云璟、澐璽祿、運河院子等商品房項目在售，其中五龍云璟為現(xiàn)房項目。

任港灣片區(qū)曾是南通的交通樞紐和老工業(yè)基地，繁盛一時。 2020年市委、市政府提出，將 任港灣和五 龍匯片區(qū) 打造成城市副中心， 隨后十大重點工程啟動建設(shè)，片區(qū)發(fā)展迎來翻天覆地的變化。

目前通呂運河北岸已基本飽和，南岸的開發(fā)建設(shè)即將拉開帷幕。今年3月份，南通市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布南通市崇川區(qū)任港灣片區(qū)城市設(shè)計項目招標(biāo)公告，未來這片區(qū)域?qū)⒅攸c開發(fā)。

此前根據(jù)工作計劃，崇川區(qū)將優(yōu)化學(xué)校布局，加快建成城中小學(xué)五龍匯校區(qū)、通師一附濱江校區(qū)，啟動通師二附任港灣校區(qū)建設(shè)。

通師二附任港灣校區(qū)位于人民西路南、港秀路西側(cè)，工程擬用地面積約46034㎡，總建筑面積約37853㎡。

03.

新東區(qū)R25008地塊

本次掛牌的25009地塊位于新東區(qū)板塊通甲路南、世倫路西，占地面積28531.22㎡，容積率1.01-1.05，限高40米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價3.093億元，起拍樓面價10379.2元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、郵政服務(wù)用房等配套用房。

地塊位于新東區(qū)核芯位置，東側(cè)就是觀山樾小區(qū)，西側(cè)規(guī)劃有中學(xué)，南側(cè)規(guī)劃有幼兒園，配套豐富。此外，周邊的R24014住宅地塊、R24025地塊、C24029商業(yè)地塊，均于去年被成功拍出。

04.

能達(dá)板塊R25012地塊

本次掛牌的25012地塊位于開發(fā)區(qū)惠麗路南、東方大道西，占地面積24546.89㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.94億元，起拍樓面價7500元/㎡，不限房價；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、治安聯(lián)防站、郵政服務(wù)用房等配套用房。

地塊位于開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊核芯位置，北側(cè)是綠地新里城小區(qū)，南側(cè)緊鄰煒賦龍騰華府小區(qū)，周邊人口稠密。

配套方面，沈海高速、星湖大道、東方大道、通盛大道、南通地鐵1號線組成的立體交通網(wǎng)，可以暢達(dá)全城。此外，能達(dá)生態(tài)通廊、永旺夢樂城、世茂廣場、星湖小學(xué)、能達(dá)中學(xué)等教育商業(yè)配套齊備，居住體驗感強。

你對于這幾宗地塊怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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