“拆遷評(píng)估報(bào)告就一張紙，寫著給多少錢，這靠譜嗎？”不少農(nóng)民拿到評(píng)估報(bào)告犯嘀咕。其實(shí)正規(guī)的評(píng)估報(bào)告講究多，可不是隨便寫個(gè)數(shù)就行！今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，告訴你如何3步辨報(bào)告真假，別讓補(bǔ)償悄悄縮水！

一、評(píng)估單位，得大家一起選才公正

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第 4 條規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，或通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。要是村里直接指定評(píng)估單位，沒讓大家參與選，這報(bào)告先打個(gè)問號(hào)！而且必須選有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的單位，看它營業(yè)執(zhí)照上有沒有 “房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”，沒資質(zhì)的評(píng)估結(jié)果無效。

二、正規(guī)報(bào)告長這樣，少一樣都不行

打開評(píng)估報(bào)告，先看這幾樣：

首頁有縣政府紅章委托函：證明是官方依法委托，不是隨便找人評(píng)的；

評(píng)估師簽名 + 單位蓋章：每頁都得有評(píng)估師親筆簽名和單位公章，少一個(gè)都不正規(guī)；

每戶價(jià)格明細(xì) + 計(jì)算方法：比如你家房子評(píng)了 20 萬，報(bào)告里得寫清用了“市場(chǎng)比較法”（和周邊房價(jià)對(duì)比）還是“成本法”，每項(xiàng)怎么算的都得列明白，光給總數(shù)不給明細(xì)的，肯定有問題。

三、對(duì)結(jié)果不滿意？10天內(nèi)趕緊提異議

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第20條規(guī)定，對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問，10 天內(nèi)可向評(píng)估單位申請(qǐng)復(fù)核。比如覺得自家院子沒算進(jìn)去，或計(jì)算方法不對(duì)，把理由寫清楚提交。復(fù)核后還不滿意，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，專家會(huì)重新審核出結(jié)果。

拆遷評(píng)估報(bào)告是補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，缺項(xiàng)、沒資質(zhì)、不讓復(fù)核，都是耍流氓！你家的評(píng)估報(bào)告符合這些標(biāo)準(zhǔn)嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～