東華二小位于昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)東華里，創(chuàng)辦于1988年，是一所一級(jí)完小。校園占地面積8492平方米，校園內(nèi)現(xiàn)狀有4棟教學(xué)建筑。本次是為綜合樓排危加固。綜合樓為地上6層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約3348平方米，建筑高度為23.55米，于1998年4月完成設(shè)計(jì)，1999年建成投入使用，主要功能為教學(xué)樓，設(shè)有多功能報(bào)告廳、乒乓球活動(dòng)室、普通教室、專業(yè)教室等。2023年經(jīng)鑒定綜合抗震能力等級(jí)評(píng)定為Cse級(jí)，未能達(dá)到《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)的規(guī)范要求，需進(jìn)行整體加固。

本項(xiàng)目原結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中橫向中間的兩跨為單跨預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)，跨度為17.1m。針對(duì)本項(xiàng)目抗震能力不足的問(wèn)題，采用基礎(chǔ)隔震加固作為整體方案，主要利用原基礎(chǔ)至0.000標(biāo)高的空間高度(2.400m)作為隔震層。上部混凝土框架結(jié)構(gòu)(包括預(yù)應(yīng)力部分)的承載能力不足構(gòu)件，主要采用增大截面與粘鋼加固方法進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。

原加固方案采用增加剪力墻使其成為框-剪結(jié)構(gòu)的方案，需要大量拆除原建筑的裝修、門(mén)窗及內(nèi)外墻后進(jìn)行加固，加固完成后再進(jìn)行恢復(fù)，整體造價(jià)估算約為1500萬(wàn)元。經(jīng)昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)多次計(jì)算分析及研究，最終決定采用隔震方式進(jìn)行加固改造，最大程度降低工程造價(jià)，目前施工預(yù)算僅為約900萬(wàn)元。

東華二小綜合樓排危項(xiàng)目作為1998年始建的存量建筑，2000年管理主體劃轉(zhuǎn)后，原建設(shè)程序與現(xiàn)行法規(guī)存在銜接矛盾，部分審批文件主體信息不一致。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)針對(duì)可研主體不符、抗震標(biāo)準(zhǔn)不匹配等問(wèn)題，會(huì)同多部門(mén)論證協(xié)調(diào)，補(bǔ)充歷史資料、完善專項(xiàng)方案。最終突破行業(yè)常見(jiàn)的證件辦理難題，取得可研批復(fù)、規(guī)劃許可、施工許可等全流程合法手續(xù)，為項(xiàng)目合規(guī)實(shí)施及同類項(xiàng)目提供了參考。

本項(xiàng)目原設(shè)計(jì)橫向共四跨，其中中間兩跨為單跨預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)，跨度為17.1m（至今已使用26年）。項(xiàng)目總計(jì)安裝14個(gè)國(guó)為隔震支座，其中綜合樓原有12個(gè)框架柱的每個(gè)基礎(chǔ)頂部安裝一個(gè)國(guó)為隔震支座，并在中間部位新增2個(gè)國(guó)為隔震支座。托換的上支撐為混凝土牛腿及鋼牛腿，14個(gè)隔震支座分四批完成?？傮w托換順序?yàn)椋和袚Q—頂升—切割—安裝—卸載。

從設(shè)計(jì)方案反復(fù)推敲，到施工方案精細(xì)打磨，本工程成為云南省首個(gè)采用隔震加固的大跨度預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)，不僅消除了結(jié)構(gòu)安全隱患，為千余名師生筑牢教學(xué)安全防線，更以“云南方案”的示范價(jià)值，為全國(guó)存量建筑改造提供“安全加固+綠色低碳+高效審批”的綜合解決方案。未來(lái)，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)將持續(xù)輻射至城市更新領(lǐng)域，推動(dòng)更多老舊建筑通過(guò)科學(xué)化改造煥發(fā)新生，助力構(gòu)建安全、低碳、可持續(xù)的城市發(fā)展新格局。