代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

昨日（7月15日），國家統(tǒng)計(jì)局公布2025年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。

在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的背景下，房地產(chǎn)市場在波動(dòng)中繼續(xù)朝止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

對此，統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也明確表示，“房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要我們下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。”

灣區(qū)上半年的樓市表現(xiàn)也同樣如此。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025上半年供給約束依舊顯著，灣區(qū)九城上半年供貨量均同比減量，累計(jì)供應(yīng)936萬㎡，同比減少28%，得益于高得房率的新規(guī)住宅入市，成交1422萬㎡，基本與去年同期持平，廣州、深圳熱度維持成交回正，珠海低基數(shù)影響同比實(shí)現(xiàn)正增長。

來源：《2025粵港澳大灣區(qū)九城市場監(jiān)測月報(bào)（6月)》，若需完整版可后臺(tái)私信客服

從月度走勢上看，六月得益于“年中促銷”傳統(tǒng)購房節(jié)點(diǎn)帶動(dòng)下，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，六月灣區(qū)九城商品住宅供應(yīng)面積159萬㎡，成交面積260萬㎡，成交均價(jià)26753元/㎡，環(huán)比五月量價(jià)齊升。

來源：《2025粵港澳大灣區(qū)九城市場監(jiān)測月報(bào)（6月)》，若需完整版可后臺(tái)私信客服

在市場成交維穩(wěn)的推動(dòng)下，房企業(yè)績規(guī)模也有了一定好轉(zhuǎn)。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025上半年灣區(qū)TOP50房企權(quán)益金額業(yè)績共計(jì)2540.74億元，較去年同時(shí)期增長4%。

保利發(fā)展今年上半年多城開花，完成281.04億元權(quán)益金額、342.4億元流量金額、87.24萬㎡權(quán)益面積、180.2萬㎡流量面積業(yè)績橫掃四榜冠軍。

榮獲權(quán)益雙榜亞軍，流量金額榜季軍、面積榜亞軍的華發(fā)股份，今年上半年完成171.56億元權(quán)益金額、172.7億元流量金額、62.8萬㎡權(quán)益面積、64.54萬㎡流量面積業(yè)績，成交主力來自華發(fā)·灣璽壹號(hào),該盤上半年累計(jì)成交金額29.02億元。

鴻榮源上半年以169.95億元權(quán)益金額、50.49萬㎡權(quán)益面積業(yè)績，斬獲權(quán)益雙榜季軍，成交主力來自鴻榮源珈譽(yù)，上半年攬金51.88億元。

流量金額榜亞軍由華潤置地以208.84億元流量金額業(yè)績榮膺。

從入圍門檻上看，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，TOP3梯隊(duì)房企入圍門檻169.95億元，同比增長20%，TOP10梯隊(duì)房企入圍門檻73.97億元，同比基本持平，TOP20梯隊(duì)房企入圍門檻32.34億元，同比微增1%；TOP30梯隊(duì)房企入圍門檻24.1億元，同比基本持平，TOP50梯隊(duì)房企入圍門檻14.15億元，同比上漲11%。

另一方面，克而瑞監(jiān)測到，今年上半年百億房企數(shù)量有明顯增長。

在權(quán)益金額維度，權(quán)益業(yè)績超百億房企共有7家，較去年同時(shí)期增長4家，流量金額維度共有8家，較去年同時(shí)期增長5家。

今日，克而瑞廣佛區(qū)域&深圳區(qū)域發(fā)布《2025上半年粵港澳大灣區(qū)房企銷售排行榜TOP50》，一起來看都有哪些房企榮譽(yù)上榜。

金額榜

面積榜

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。