近日

市委社會工作部、市住房和城市更新局、

市城管執(zhí)法委聯(lián)合印發(fā)

《關于深化“三方聯(lián)動”機制

提升物業(yè)服務質量的通知》

從強化黨建引領、推進業(yè)主委員會應建盡建等10個方面細化工作措施，進一步健全社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)“三方聯(lián)動”機制，切實解決物業(yè)服務履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題。

《通知》提出

到2025年底

全市符合條件的住宅小區(qū)業(yè)主委員會

組建率達到90%以上

專業(yè)化物業(yè)服務覆蓋率

提升6—10個百分點

《通知》明確

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要指導小區(qū)依法成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會選舉換屆等工作，提升業(yè)主委員會委員中黨員比例，鼓勵業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)黨員負責人擔任社區(qū)黨組織兼職委員。

縣級住建部門每年對小區(qū)物業(yè)服務開展全覆蓋檢查，定期發(fā)布“紅黑榜”，對上榜物業(yè)服務企業(yè)進行獎懲；

市住房和城市更新局定期開展“雙隨機、一公開”監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。

《通知》要求

每個縣（市、區(qū)）選擇至少2—3個住宅小區(qū)探索開展酬金制（信托制）管理試點；

社區(qū)黨組織每年至少開展一次“三方”履職評議，評議結果與社區(qū)居民委員會和業(yè)主委員會履職評價、物業(yè)服務質量評價、物業(yè)服務企業(yè)信用評價掛鉤；

超出“三方”職責范圍的問題，落實“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”工作機制，推進聯(lián)合執(zhí)法進小區(qū)，依法對小區(qū)內各類違法違規(guī)行為進行查處。

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