房產(chǎn)頭條

6月70城商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄：

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀6月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體繼續(xù)收窄。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.0%和4.6%，降幅分別收窄0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.8%和6.7%，降幅分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)：止跌回穩(wěn)

國家統(tǒng)計(jì)局房指地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程：

7月15日，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會(huì)上，盛來運(yùn)提到，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。“從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，市場(chǎng)交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。第二，市場(chǎng)價(jià)格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回暖的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。表現(xiàn)在上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中國內(nèi)貸款同比增長0.6%，去年國內(nèi)貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)四個(gè)月減少。他表示，這三方面的積極變化說明宏觀房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策效果比較明顯。當(dāng)然，我們也要看到，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額都在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要我們下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

點(diǎn)評(píng)：下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

239億深圳地王或被三折賤賣：

7月18日，世茂集團(tuán)發(fā)布一則致中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃全體投資人的公開函，內(nèi)容包括對(duì)深圳龍崗一份68億元的土地收儲(chǔ)補(bǔ)償及分配方案的意見，并作出三項(xiàng)聲明。這份收地化險(xiǎn)方案的核心內(nèi)容是，深圳龍崗區(qū)相關(guān)部門將對(duì)世茂集團(tuán)2017年競(jìng)得的12宗土地進(jìn)行收回，后者是曾經(jīng)備受矚目的深港國際中心項(xiàng)目的核心資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)拿地成本在239億元左右，此次回收補(bǔ)償定價(jià)（68億元）相當(dāng)于打了三折。世茂集團(tuán)曾計(jì)劃在其中建設(shè)一座超過600米的國內(nèi)第一高樓，目前該項(xiàng)目大部分計(jì)劃處于停滯狀態(tài)。

點(diǎn)評(píng)：地王生不逢時(shí)

經(jīng)濟(jì)要聞

上半年中國GDP同比增長5.3%：

7月15日，國務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)表示，上半年，我國有效實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，國民經(jīng)濟(jì)頂住壓力、迎難而上，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好。初步核算，上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值660536億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長5.3%。

點(diǎn)評(píng)：這個(gè)數(shù)據(jù)來之不易啊

特朗普稱或?qū)?50多個(gè)貿(mào)易伙伴加征關(guān)稅：

據(jù)央視新聞，美國總統(tǒng)特朗普在7月16日表示，他有意對(duì)超過150個(gè)美國次要貿(mào)易伙伴統(tǒng)一加征關(guān)稅。特朗普在白宮向記者表示，對(duì)于那些體量不大、與美國沒有很多商業(yè)往來的國家，美國將發(fā)出一份通知，告知這些國家美國向其產(chǎn)品征收關(guān)稅的稅率。這些國家將面臨同樣的關(guān)稅稅率。當(dāng)天晚些時(shí)候，特朗普接受采訪時(shí)表示，這些次要貿(mào)易伙伴很可能面臨10%至15%的稅率，但美方尚未就此作出決定。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)全宇宙加征關(guān)稅

截止今年6月底 A股股民總數(shù)已超2.4億：

上交所的數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，上半年A股新開戶1260萬戶。上交所的統(tǒng)計(jì)口徑為賬戶數(shù)量，受一人三戶政策的影響，賬戶數(shù)量會(huì)多于投資者數(shù)量。即便按最保守的估計(jì)，這1260萬個(gè)賬戶，其背后也至少有420萬的投資者。截至去年底的投資者數(shù)量是2.37億，今年上半年至少新增420萬投資者，也就是說，截至今年6月底，A股投資者數(shù)量已經(jīng)超過了2.4億。

點(diǎn)評(píng)：人均交了多少學(xué)費(fèi)

財(cái)政部調(diào)整超豪華小汽車消費(fèi)稅政策：

7月17日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，將向超豪華小汽車進(jìn)口環(huán)節(jié)加征消費(fèi)稅的范圍調(diào)整為“每輛零售價(jià)格90萬元（不含增值稅）及以上的各種動(dòng)力類型（含純電動(dòng)、燃料電池等動(dòng)力類型）的乘用車和中輕型商用客車”，新規(guī)將于7月20日起正式施行。

點(diǎn)評(píng)：都是為了提振消費(fèi)

科技前沿

繼“AI女友”后 馬斯克預(yù)告將推出AI男友：

7月17日，Grok剛推出名為Ani的AI“女友”幾天后，馬斯克又開始預(yù)告為女性用戶量身打造的“AI男友”。媒體從馬斯克的推文獲悉，這個(gè)角色設(shè)定憂郁、黑發(fā)，其性格靈感源自《暮光之城》的愛德華?卡倫和《五十度灰》的克里斯蒂安?格雷。與Ani的甜美人設(shè)相比，新角色走的預(yù)計(jì)會(huì)是深沉、冷酷路線。據(jù)The Verge7月17日?qǐng)?bào)道，這款“AI男友”目前仍在打磨階段，等正式上線，馬斯克和xAI可能會(huì)讓他更符合“老公系”審美。

點(diǎn)評(píng)：虛擬情感變現(xiàn)，掀AI消費(fèi)新浪潮

中國工業(yè)機(jī)器人出口躍居全球第二：

近日，海關(guān)總署副署長王令浚在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，去年中國工業(yè)機(jī)器人出口市場(chǎng)份額躍居全球第二，今年上半年出口繼續(xù)增長61.5%。愛企查數(shù)據(jù)顯示，中國現(xiàn)存工業(yè)機(jī)器人相關(guān)企業(yè)超45.2萬家，2025年已注冊(cè)6.2萬家。近十年來，中國工業(yè)機(jī)器人相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量逐年遞增，2020年注冊(cè)增速大幅提升至63%；自2021年起，相關(guān)企業(yè)年注冊(cè)量均超5萬家。

點(diǎn)評(píng)：新質(zhì)生產(chǎn)力

社會(huì)熱搜

杭州余杭區(qū)自來水氣味異常情況通報(bào)：

杭州余杭區(qū)政府在7月19日就仁和街道及良渚街道部分區(qū)域出現(xiàn)自來水氣味異常發(fā)布情況通報(bào)：7月16日8時(shí)，仁和水廠發(fā)現(xiàn)水質(zhì)嗅味指標(biāo)異常，經(jīng)采樣分析確認(rèn)后隨即啟動(dòng)供水突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，切換水源，供水水質(zhì)得到有效控制，出廠水質(zhì)安全。情況發(fā)生后，立即啟動(dòng)調(diào)查程序，并成立由國家、省級(jí)專家等組成的調(diào)查組，已初步查明導(dǎo)致異味的為特定自然氣候條件下藻類厭氧降解產(chǎn)生的硫醚類物質(zhì)，具體原因正在進(jìn)一步溯源調(diào)查中，有關(guān)結(jié)果將及時(shí)公布。目前網(wǎng)上謠言較多，關(guān)于“糞水”的網(wǎng)絡(luò)謠言，警方已依法查處，請(qǐng)大家不信謠、不傳謠。對(duì)此事給廣大居民群眾生活帶來的影響和不便，我們深表歉意，并將進(jìn)一步加強(qiáng)管理、確保供水安全。

點(diǎn)評(píng)：欠了一點(diǎn)水說服力

市監(jiān)總局要求外賣平臺(tái)企業(yè)理性競(jìng)爭：

據(jù)央視新聞，7月18日，市場(chǎng)監(jiān)管總局約談餓了么、美團(tuán)、京東三家平臺(tái)企業(yè)，要求相關(guān)平臺(tái)企業(yè)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國電子商務(wù)法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭法》《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范促銷行為，理性參與競(jìng)爭，共同構(gòu)建消費(fèi)者、商家、外賣騎手和平臺(tái)企業(yè)等多方共贏的良好生態(tài)，促進(jìn)餐飲服務(wù)行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：餐飲行業(yè)被挾裹了

107萬元油卡被順豐快遞員變賣：

近日，“男子寄107萬元油卡遭快遞員變賣”登上微博熱搜榜，引發(fā)關(guān)注。據(jù)九派新聞，總價(jià)值107萬元的油卡被順豐快遞員變賣后，順豐僅同意總計(jì)賠償2500元。此前消息稱，4月24日起，揚(yáng)州的梁先生通過順豐快遞先后向客戶發(fā)出5個(gè)裝有數(shù)百張加油卡的包裹，其中4個(gè)包裹均價(jià)值20萬元，1個(gè)包裹價(jià)值27萬元，總價(jià)值107萬元?？蛻艨偸且浴肮举~戶凍結(jié)”“財(cái)務(wù)休息”等理由搪塞，遲遲不能支付貨款。幾乎在同一時(shí)間，梁先生發(fā)現(xiàn)二手銷售平臺(tái)上有他寄出去的油卡在銷售?！笆圪u人提供的聯(lián)系方式和負(fù)責(zé)我包裹的快遞員聯(lián)系方式是一樣的?！绷合壬纱藨岩桑爝f員勾結(jié)客戶并在二手平臺(tái)拋售套現(xiàn)。5月13日，梁先生以詐騙為由向當(dāng)?shù)毓矆?bào)案。在這期間，梁先生向順豐公司索賠，因?yàn)槠浒l(fā)貨時(shí)明確支付了保價(jià)費(fèi)用，每個(gè)包裹約5萬保額。順豐理賠員給出的方案為，每個(gè)包裹僅賠償500元人民幣，總計(jì)賠償2500元。日前，梁先生已通過法律途徑起訴了順豐速運(yùn)有限公司，期望對(duì)方索賠在快遞運(yùn)輸過程中造成的全部損失。據(jù)大河報(bào)，7月16日，當(dāng)事人梁先生告訴記者，揚(yáng)州當(dāng)?shù)鼐揭蚜福壳吧媸氯藛T暫未被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施。

點(diǎn)評(píng)：需要嚴(yán)查嚴(yán)懲

近六成本科畢業(yè)生起薪在6000元以內(nèi)：

麥可思最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，近六成2024屆本科畢業(yè)生的起薪在6000元以內(nèi)，月收入“破萬”的群體相對(duì)較少，占比不足一成。另外，麥可思研究院發(fā)布的《2025年中國本科生就業(yè)報(bào)告》顯示，應(yīng)屆本科畢業(yè)生的平均月薪穩(wěn)中有升。2024屆本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為6199元。麥可思最新數(shù)據(jù)顯示，本科生高薪職業(yè)榜Top10中，集成電路工程技術(shù)人員（8459元）、互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)人員（8245元）、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程技術(shù)人員（8030元）占據(jù)高薪榜前三位，月收入均超過8000元。這三個(gè)高薪職業(yè)的就業(yè)滿意度、工作與專業(yè)相關(guān)度也超過本科平均水平。進(jìn)入2024屆本科生高薪職業(yè)榜的還有游戲策劃人員（7799元）、銷售工程師（7675元）、軟件質(zhì)量保證和測(cè)試工程技術(shù)人員（7638元）、半導(dǎo)體加工人員（7628元）、項(xiàng)目經(jīng)理（7556元）、軟件開發(fā)人員（7528元）、大數(shù)據(jù)工程技術(shù)人員（7411元）。

點(diǎn)評(píng)：也不算高了

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