暮色漫過(guò)府河時(shí)，猛追灣的燈火次第亮起。成都人關(guān)于夏天的記憶，多數(shù)從這里誕生。早在1957年，成都第一座大型綜合游泳池，猛追灣游泳場(chǎng)誕生，夏天去猛追灣，成為了這座城市關(guān)于一個(gè)時(shí)代的共同記憶，也成為這座城市體育夢(mèng)想的起點(diǎn)。

時(shí)間來(lái)到現(xiàn)在，猛追灣依舊在時(shí)代浪潮中成就著夏天的記憶，但成都已然在快速進(jìn)化著——

大運(yùn)會(huì)之后，世運(yùn)會(huì)、全國(guó)游泳錦標(biāo)賽等體育賽事相繼落地成都，猛追灣的游泳池里，生長(zhǎng)出了城市蓬勃的活力；在全球知名智庫(kù)GaWC（全球化與世界城市研究網(wǎng)絡(luò)）發(fā)布的《2024世界城市名冊(cè)》中，成都較上期排名提升13個(gè)位次，位列全球第58位，這座城市與世界正產(chǎn)生強(qiáng)烈共鳴。

而城市發(fā)展最早的這片土地，也已經(jīng)有了更鮮活的生命力：在城市消費(fèi)力排名中，成都太古里、IFS、萬(wàn)象城，持續(xù)霸榜成都商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售前三；在社交平臺(tái)上，關(guān)于成都的高贊玩法中，太古里+望平街的city walk、玉雙路的煙火氣，都是城市在持續(xù)進(jìn)化中，最local的存在；在城市的價(jià)值走勢(shì)中，市中心的土地長(zhǎng)期占據(jù)著價(jià)值榜單的頭部，不久前，一座百米高空的“城市觀景臺(tái)”拔地而起——位于二環(huán)內(nèi)、新華大道旁的深業(yè)·泰樾府正式登場(chǎng)，老成都的生活也有了新的活力。

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目實(shí)拍圖

成都的生命力，正是以城市的核心展開(kāi)。

總占地1.43萬(wàn)平方公里的成都，二環(huán)內(nèi)的面積僅約60平方公里，也就是說(shuō)，二環(huán)內(nèi)是城市1/238的極核土地，但這里卻凝聚著城市的過(guò)去、現(xiàn)在與未來(lái)。

德國(guó)旅行者網(wǎng)在《是什么讓中國(guó)的城市成都如此特別？》報(bào)道中稱，“從寧?kù)o如畫(huà)的竹林到充滿大品牌的繁華購(gòu)物街，更不用說(shuō)大熊貓以及美味的火鍋，因?yàn)檫@座城市的歷史，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活完美融合。”

在1/238的土地上，遍布城市最重磅的資源：

商業(yè)方面，IFS-太古里商圈與萬(wàn)象城，構(gòu)筑起成都的商業(yè)“頂流”，同時(shí)，攀成鋼、建設(shè)路、東郊記憶的商業(yè)，形成成都時(shí)尚的城市名片；

交通方面，除了一環(huán)路、二環(huán)路的環(huán)線、人民南路、蜀都大道、新華大道等交通路網(wǎng)縱橫，打開(kāi)成都地鐵線路圖，同樣能看到最繁忙的地鐵線路幾乎都經(jīng)過(guò)這片最繁忙的土地；

除此之外，那些烙印著成都文化的地標(biāo)，成都國(guó)際劇院、四川美術(shù)館、自然博物館等文化場(chǎng)所也都落地于此，無(wú)論城市邊際如何擴(kuò)張，成都興盛的城市文化，正是從這里，頻繁被世界看見(jiàn)。

| 成都太古里

城市真正的價(jià)值也是從城市核心開(kāi)始爆發(fā)。

6月19日，成都二環(huán)內(nèi)錦江區(qū)茶廠土拍，該地塊以樓面地價(jià)35500元/㎡成交，成為目前成都的第二高價(jià)。把時(shí)間軸拉長(zhǎng)——今年初，青羊區(qū)一環(huán)路一宗約13畝地塊以24700元/㎡的樓面地價(jià)成交，是目前青羊區(qū)最高地價(jià)；2023年底，雙林路一宗11畝地塊，以樓面地價(jià)21100元/㎡成交，至今仍是成華區(qū)最高地價(jià)紀(jì)錄的保持者……

上述數(shù)據(jù)足以證明兩個(gè)事實(shí)：城市中心的土地價(jià)值，在隨著城市能級(jí)增加而逐年上漲；同時(shí)，城市核心位置的地塊正愈發(fā)稀缺，二環(huán)內(nèi)的土地大部分規(guī)模都僅在30畝以下，但這些極少數(shù)的地塊，總能引發(fā)更大的關(guān)注。

市中心的新房也表現(xiàn)出更強(qiáng)的價(jià)格韌性。今年以來(lái)，成都市中心新房最高單價(jià)已經(jīng)站上10萬(wàn)元/㎡，而二環(huán)內(nèi)近年交付的次新房，成交單價(jià)也站上5萬(wàn)元/㎡。

積累了3000年歷史沉淀的城市資源，決定了核心資產(chǎn)的真正意義：當(dāng)大多數(shù)資產(chǎn)隨周期波動(dòng)，占據(jù)城市心臟的項(xiàng)目終將穿越時(shí)間。

站在二環(huán)內(nèi)100多米的高空，能讓人燃起對(duì)城市更強(qiáng)的信心。

腳下，是凝聚了頭部資源的城市蓬勃生命力在奔騰；而“一覽眾山小”的高空視野，同樣展示著成都的非凡魅力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年的成都以上半年45次“推窗見(jiàn)雪山”，刷新了歷史紀(jì)錄。這一數(shù)據(jù)也這給城市核心資產(chǎn)提出了另一個(gè)考驗(yàn)：真正享受“窗含西嶺千秋雪”的視野特權(quán)。如果，占據(jù)著城市心臟位置的項(xiàng)目才足以被稱作城市資產(chǎn)，那么，高空的視野特權(quán)，正在成為獨(dú)特的價(jià)值宣言。

| 雪山下的成都

要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)并不容易。

現(xiàn)實(shí)的背景是：目前百米以上超高層住宅已經(jīng)被嚴(yán)格限制。因此，關(guān)于成都二環(huán)內(nèi)的資源價(jià)值還有這樣一個(gè)經(jīng)典的理論：“未來(lái)十年，二環(huán)內(nèi)每增高1米都是財(cái)富刻度”。

| 深業(yè)·泰樾府高空視野

我們能從無(wú)論是成都，還是履跡全球的豪宅中看到一個(gè)共同的特點(diǎn)：高度越高、距離資源越近的房源價(jià)值越高。紐約曼哈頓的ONE 57、中央公園大廈、迪拜哈利法塔都是如此。在成都，在新希望D10天府的二手房成交中，高區(qū)價(jià)格超6萬(wàn)元/㎡，而低區(qū)的單價(jià)在5萬(wàn)元/㎡左右；嘉佰道占據(jù)更高景觀位的產(chǎn)品單價(jià)站上8-10萬(wàn)元/㎡，低區(qū)房源的單價(jià)僅在5萬(wàn)元/㎡，價(jià)差高達(dá)5萬(wàn)元/㎡；而伊泰天驕的頂躍同樣以近10萬(wàn)元/㎡的成交單價(jià)，與低區(qū)房源拉開(kāi)超5萬(wàn)元/㎡的價(jià)差。

可見(jiàn)，市中心物業(yè)擁有占據(jù)城市頭部?jī)r(jià)格的底氣，而高空平層作為"城市觀景臺(tái)"，掌握著資源分配的話語(yǔ)權(quán)。

全新登場(chǎng)的深業(yè)·泰樾府正是這樣的“城市觀景臺(tái)”。

它有兩個(gè)重要標(biāo)簽：“成華區(qū)二環(huán)內(nèi)時(shí)隔五年的全新供應(yīng)”、“近乎絕版的超百米純住宅”。這兩個(gè)標(biāo)簽也注定了這一項(xiàng)目絕非普通的住宅供應(yīng)補(bǔ)充，它代表著市中心全新的居住符號(hào)。

| 深業(yè)·泰樾府區(qū)位示意圖

要知道，深業(yè)·泰樾府的地塊，是深業(yè)集團(tuán)5年前以“地王”之姿拿下的。從區(qū)域的資源聚集來(lái)看，這一項(xiàng)目并不缺客，但為了給這片土地打造一個(gè)能夠稱得上“城市恒產(chǎn)”的項(xiàng)目，深業(yè)集團(tuán)花了5年交出答案，它對(duì)于這片土地有著近乎執(zhí)拗的堅(jiān)持：要留下一個(gè)足以代表時(shí)代的作品。

城市中心不缺地標(biāo)，但能夠代表現(xiàn)代成都居住符號(hào)的地標(biāo)卻并不多。

項(xiàng)目建筑高度135米，由香港嘉柏操刀，以曼谷湄南河四季酒店為靈感，為了實(shí)現(xiàn)地標(biāo)的傳世感，建筑立面以大面積玻璃搭配深香檳色鋁板，并以珍珠白橫向線條，呈現(xiàn)出分段造型，讓建筑如同“蜀竹”般靈動(dòng)搖曳。

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目實(shí)拍圖

而當(dāng)你站在深業(yè)·泰樾府37層天際會(huì)所，會(huì)更容易理解“視野特權(quán)”的意義，遠(yuǎn)處的雪山、近處的高樓如同巨幅畫(huà)布展開(kāi)，腳下就是新華公園、萬(wàn)象城，樓下的城市煙火，時(shí)刻都在講述著它難以復(fù)制的恒產(chǎn)價(jià)值。

現(xiàn)在，行經(jīng)至二環(huán)，總能看到這幾棟建筑，它與339熊貓電視塔、IFS國(guó)際金融中心、明宇金融廣場(chǎng)、新希望D10天府、嘉佰道等共同構(gòu)筑起了老成都全新的天際線。

| 深業(yè)·泰樾府高空視野

深業(yè)·泰樾府所處的地標(biāo)很明確，二環(huán)內(nèi)，萬(wàn)象城旁，這是真正老成都生活的區(qū)域。但隨著成都的時(shí)尚度、現(xiàn)代感正在被世界認(rèn)知，成都生活的迭代使命，也交到了這片稀缺土地的手中。

項(xiàng)目占地34.2畝，項(xiàng)目以“垂直老街”為理念將90%的土地都用來(lái)打造園林，在小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)了真正的都市秘境。同時(shí)，項(xiàng)目在內(nèi)部，打造了約2000㎡的下沉?xí)?、位?棟的架空層泛會(huì)所，囊括了包括瑜伽室、健身房、藝術(shù)長(zhǎng)廊、私宴廳等多重功能空間，滿足城市精英人士們對(duì)于生活的不同需求。

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目園林景觀實(shí)拍圖

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目架空層實(shí)拍圖

而在產(chǎn)品方面，更是以定制理念呈現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃了274戶天際大平層，包括包括建面約173-220㎡大平層、建面約240-560㎡躍層等戶型空間，并且，每一個(gè)戶型都是模塊化設(shè)計(jì)，業(yè)主可以根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)需求定制空間。

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目實(shí)拍圖

深業(yè)·泰樾府從拿地到正式登場(chǎng)，花了5年時(shí)間?；乜瓷顦I(yè)集團(tuán)在全國(guó)的布局來(lái)看，它都保持了自己的節(jié)奏——不做一時(shí)的網(wǎng)紅項(xiàng)目，而要給城市打造經(jīng)典，比如，深業(yè)中城、深業(yè)上城，前者目前的二手房掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到20萬(wàn)元/㎡，而后者則是深圳的商業(yè)地標(biāo)之一。

| 深業(yè)·泰樾府項(xiàng)目樣板間實(shí)拍圖

現(xiàn)在，深業(yè)集團(tuán)從深圳來(lái)到成都市中心，當(dāng)一片近乎絕版的土地疊加難以再生的高度，深業(yè)·泰樾府的回答擲地有聲：從建筑設(shè)計(jì)到材質(zhì)選擇，深業(yè)·泰樾府是能經(jīng)受時(shí)間考核的存在；而作為一個(gè)5年前的產(chǎn)品，無(wú)論是從世界級(jí)酒店而來(lái)的園林靈感，還是豐富的會(huì)所空間，都正是歷久彌新的存在。也就是說(shuō)，在城市產(chǎn)品快速迭代的當(dāng)下，深業(yè)·泰樾府以其超前的理念，早已成為領(lǐng)頭者。

城市不缺豪宅，也不缺新品，但當(dāng)深業(yè)·泰樾府以實(shí)景現(xiàn)房登場(chǎng)，城市恒產(chǎn)有了更硬核的想象。