眾所周知，天河是廣州絕對的經(jīng)濟(jì)中心。

卻鮮有人知曉，天河一直應(yīng)“運(yùn)”而生！

回顧天河建區(qū)40年歷史，從曾經(jīng)的農(nóng)田菜地，到如今的高樓林立，其崛起和發(fā)展離不開“六運(yùn)會”“九運(yùn)會”和“亞運(yùn)會”三次運(yùn)動盛會的舉辦。

1987年，天河體育中心正式落成。六運(yùn)之后，廣州 GDP 從全國第八躍升至第三。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

隨著2001年“九運(yùn)會”的到來，天河?xùn)|建起了廣東奧林匹克體育中心，至此開啟轟轟烈烈的造城運(yùn)動。

與此同時，廣園快速路、新白云機(jī)場、環(huán)城高速、地鐵一號線、藝術(shù)館和音樂廳等上百個大項(xiàng)目集中落地，城市面貌煥然一新。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

2010年亞運(yùn)會，小蠻腰、海心沙、珠江新城相繼成為新地標(biāo)，塑造國際化的廣州。而在亞運(yùn)會的助力之下，廣州 GDP 突破1萬億，成為繼上海、北京之后第三個跨入“萬億 GDP 俱樂部”的城市。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

天河憑“運(yùn)”騰飛，從“六運(yùn)會”“九運(yùn)會”到“亞運(yùn)會”，用40年上演了一場精彩逆襲。

來到2024年，天河再創(chuàng)新高！

GDP 達(dá)到6615億元，以全市約1.8%的土地，貢獻(xiàn)約21%的 GDP，連續(xù)18年蟬聯(lián)榜首。

2024年賽迪全國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展百強(qiáng)區(qū)第二、全國投資競爭力百強(qiáng)區(qū)第二的榮耀以及五次“中國最具幸福感城區(qū)”的加冕，更印證了天河這片熱土的價值。（數(shù)據(jù)來源：廣州天河發(fā)布）

如今，“十五運(yùn)會”倒計(jì)時牌開始跳動，承載著廣州對未來的雄心壯志，即將為天河翻開新篇章。

01

十五運(yùn)會落定

奧體界面再煥新

話說回來，為什么大家這么關(guān)注“十五運(yùn)會”？

因?yàn)檫@不僅是一場體育盛事，更是一次板塊價值的聚變，事關(guān)所有廣州人的生活。

圖源：廣州天河發(fā)布

首先是場館的全面升級——

作為“十五運(yùn)會”開幕式主場館，奧體中心開啟全面煥新。歷經(jīng)一年多的升級改造，如今的奧體中心不僅彰顯大灣區(qū)的活力、自由和創(chuàng)新精神，更通過隔熱、通風(fēng)、遮陽和光伏等設(shè)計(jì)傳遞環(huán)保理念。

實(shí)拍圖

秉承著“兼顧賽時賽后利用”的設(shè)計(jì)方針，其一層的騎樓式風(fēng)雨環(huán)廊，將為戶外運(yùn)動群眾提供遮陽避雨的場所；二層增設(shè)約800米智能化公益跑道，又是市民游客的24小時全民運(yùn)動健身平臺。

三樓新建約8000平方米賽事運(yùn)行指揮中心，將在賽后變?yōu)?個籃球場、8個羽毛球場、3個壁球場以及若干個乒乓球場，為大家提供多種活動空間。

籃球場、冰球場、棒球場、網(wǎng)球中心、射箭場、恒溫泳池及高端馬術(shù)俱樂部等國際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動健身設(shè)施同步進(jìn)行改造，賽后將轉(zhuǎn)型為全民體育場，為廣州市民帶來更新潮、更多元的體育活動。

實(shí)拍圖

其次是民生配套的躍升——

經(jīng)改造的奧體中心，不僅翻新了附屬建筑物，還進(jìn)行了整體景觀提升，在新增約3.9萬平方米綠化面積后，總面積達(dá)18萬平方米。

包括多處林蔭活動空間、全天候環(huán)形跑道、場館周邊四個驛站、便利店和衛(wèi)生間等便民設(shè)施……這樣好看又好玩的奧體中心，想必會是廣州下一個全新網(wǎng)紅打卡點(diǎn)！

實(shí)拍圖

以奧體中心為源點(diǎn)，如今的奧體板塊正以更開放、更國際化的姿態(tài)，出現(xiàn)在大家的面前。

實(shí)拍圖

不難想象，這里將是天河未來十年C位擔(dān)當(dāng)。

02

天河奧體板塊

城市發(fā)展新引擎

實(shí)際上，除了得益于“十五運(yùn)會”帶來的機(jī)遇，奧體板塊本身就是天河下一個價值風(fēng)口。

因?yàn)橛星覂H有它能如此備受偏愛，近年來被官方頻頻點(diǎn)名，在天河高質(zhì)量發(fā)展大會上被委以重任！

2025年，天河在年度KPI中提出，將全力推動片區(qū)國家高新區(qū)擴(kuò)區(qū)落地。

而奧體板塊，正是科技公司的大本營。

網(wǎng)易、小鵬、太平洋網(wǎng)絡(luò)、中國移動、中國電信等2500多家高新企業(yè)扎堆在此，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1100億（數(shù)據(jù)僅供參考）。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

同時，這里毗鄰“大學(xué)城PLUS”五山高校區(qū)，華工、暨大、華農(nóng)、華師等名校云集。

頂級高校以及高新人才對城市發(fā)展、區(qū)域樓市的重要性無需贅言，清北周邊的中關(guān)村便是最佳證明。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

而在交通和配套上，奧體板塊同樣遙遙領(lǐng)先。

4地鐵+三縱三橫立體路網(wǎng)，經(jīng)廣園快速路可速通達(dá)金融城、琶洲、珠江新城三大CBD，經(jīng)珠吉路直通天河智慧城，還有多條地鐵環(huán)繞接駁各區(qū)。

今年還將打通“六橫七縱”交通主動脈，讓通勤效率再加速，居民自駕出行更舒心。

圖片來源項(xiàng)目宣傳用圖

住在奧體板塊，不僅通勤快人一步，約5公里高階生活圈內(nèi)，優(yōu)質(zhì)生活配套琳瑯滿目。

區(qū)內(nèi)有中大附屬一院等7家綜合性醫(yī)院護(hù)體，約7萬㎡國際婦女兒童醫(yī)院馬上開建，優(yōu)托邦、山姆會員店、美林M.LIVE天地等高端商業(yè)任君選擇。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

無論你是追求資產(chǎn)的保值增值性，還是更看重居住的舒適度和品質(zhì)感。

天河奧體板塊，都能完美滿足。

03

十二年全優(yōu)教育

家門口的成長無憂路

如果說，買天河先看奧體已經(jīng)成為行業(yè)共識。

那么，選擇華潤置地·天河潤府，便是市場的一致選擇。

例如家長最看重的教育方面，天河潤府便有獨(dú)一份的教育自信，以及對12年全齡優(yōu)質(zhì)教育資源的清晰規(guī)劃與堅(jiān)定兌現(xiàn)。

針對學(xué)齡前的階段，項(xiàng)目配建的幼兒園現(xiàn)已封頂，為小業(yè)主們開啟人生第一課。（具體學(xué)校的名稱、開學(xué)時間、招生條件、開班數(shù)量及區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門最新政策為準(zhǔn)）

幼兒園效果圖

小學(xué)階段，已明確劃片入讀體育東教育集團(tuán)均和小學(xué)（核心校）。

要知道，體育東小學(xué)可是廣州唯一入選廣東省中小學(xué)數(shù)學(xué)教育高質(zhì)量發(fā)展示范校的小學(xué)，而體育東教育集團(tuán)僅有四大核心校，三所分布在珠江新城，一所均和小學(xué)就在天河潤府家樓下。

小學(xué)實(shí)拍圖

中學(xué)階段，配建初中由天河外國語教育集團(tuán)辦學(xué)，預(yù)計(jì)2026年9月開學(xué)，教育藍(lán)圖上的每一步，幾乎都是清晰可見。（具體學(xué)校的名稱、開學(xué)時間、招生條件、開班數(shù)量及區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門最新政策為準(zhǔn)）

中學(xué)效果圖

當(dāng)然，教育不止于校園圍墻內(nèi)。

天河潤府“家、校、社區(qū)”三方聯(lián)動的教育模式。社區(qū)內(nèi)精心規(guī)劃的潤心社、達(dá)爾文營地、夢想聚場架空層等多元公共空間，將是家長們觸手可及的親子空間，孩子們舉步可達(dá)的拓展樂園。

孩子們上學(xué)享受優(yōu)質(zhì)資源，放學(xué)則擁抱社區(qū)多彩的素質(zhì)拓展，輕松享受家門口全齡段教育與兒童友好社區(qū)氛圍。

04

實(shí)景呈現(xiàn)品質(zhì)生活

天河銷冠即買即住

選擇天河潤府，不僅是為孩子選擇成長環(huán)境以及教育通道。

更是為自己，為家人選擇看得見的高品質(zhì)生活！

▍約3萬㎡園林8大主題架空層

天河潤府根據(jù)南北地塊地形，串聯(lián)設(shè)置三環(huán)十一庭醉美嶺南園林，園林面積達(dá)到足足約3萬㎡，簡直像是住進(jìn)公園里！

架空層的景觀設(shè)計(jì)，別出心裁地設(shè)計(jì)為“家以外的第二客廳”，打造為全齡段業(yè)主的社交娛樂空間，可以滿足康體健身、戶外輕辦公、茶談休閑等需求。

潤心社實(shí)景拍攝

試想一下——有這么一個貌美的園林，如此豐富的架空層空間，生活方式都將豐盈起來～

▍約4000㎡社區(qū)商業(yè) 雙線樓巴接駁

社區(qū)配有約3000㎡精致商業(yè)以及約1000㎡生鮮超市，日常購物早C晚A不過是順路的小事。

雙線樓巴暢連四地鐵四商業(yè)，業(yè)主出行無懼風(fēng)雨（特別聲明：樓巴運(yùn)營日期為項(xiàng)目一期首批次交付起5年運(yùn)營期）。

▍樓下配套呈現(xiàn)所見即所得

截至目前，社區(qū)園林、酒店式質(zhì)感大堂、R-Dream夢想聚場架空層社區(qū)空間潤心社均已實(shí)景呈現(xiàn)。

▍一期準(zhǔn)現(xiàn)房 今年買今年住

作為板塊內(nèi)首個今年買今年住的標(biāo)桿項(xiàng)目，華潤置地·天河潤府蟬聯(lián)2025年1-6月天河區(qū)銷冠的超級紅盤（數(shù)據(jù)來源：克而瑞2025年上半年80-140m2面積段），持續(xù)用成績印證板塊價值與產(chǎn)品魅力。

據(jù)掌牛哥了解到，一期現(xiàn)已開啟清貨倒計(jì)時，其中又以建面約115㎡B戶型準(zhǔn)現(xiàn)房最受歡迎，多條動線南北對流，全屋靜享清風(fēng)流轉(zhuǎn)。

四房空間，充分照顧每一位家庭成員的居住需求，二胎家庭或是三代同住都是闊綽有余。

近15米南向面寬，帶來巨幅采光面，引景入室。

創(chuàng)意樣板間展示 僅供參考

超62㎡LDKB大方廳，讓“家”的邊界溫柔延展，豐盈各類生活娛樂社交場景。

創(chuàng)意樣板間展示 僅供參考

主臥配套獨(dú)立衛(wèi)浴，私密尊享悅己時刻；超長L型轉(zhuǎn)角飄窗，兼顧功能性和舒適度，帶來更多生活的享受。

創(chuàng)意樣板間展示 僅供參考

而這樣的好產(chǎn)品，還是今年買今年住，這意味著確定性更高，等待期更短，兌現(xiàn)天河奧體發(fā)展紅利也能快人一步。

機(jī)會總是留給更果斷的人，一期建面約80-130㎡準(zhǔn)現(xiàn)房清貨倒計(jì)時中，房源有限先到先選，感興趣的粉絲還不趕緊行動~

注：1*部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。