廣東
2025上半年，深圳二手房市場掛牌量呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢：今年1月全市掛盤量約為6.5萬套，經(jīng)過半年的市場調(diào)整，7月掛盤量已攀升至7.5萬套。
在掛牌量激增1萬套的趨勢下，市場報價出現(xiàn)了怎樣的變化？
上半年深圳86個片區(qū)中，掛盤均價上漲的片區(qū)共有12個，下跌的片區(qū)共有72個，幾乎不變的片區(qū)有2個。
業(yè)主報價下調(diào)最多的是寶安區(qū)的航城片區(qū)，目前業(yè)主報價為4.9萬元/㎡，近半年下跌10.7%，也是業(yè)主報價跌幅中唯一超10%的片區(qū)；其次是福田的上步片區(qū)，業(yè)主平均報價為7.8萬元/㎡，跌幅9.1%。
而價格上調(diào)區(qū)域中，不少都位于核心區(qū)，價格韌性不僅體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)地段的價值支撐，更折射出部分業(yè)主對核心資產(chǎn)信心。
漲幅最高的是南山的蛇口片區(qū)，目前掛盤均價為11.9萬元/㎡，上漲11.5%。
目前深圳單價最高的是南山的深圳灣片區(qū)，掛盤均價19.5萬元/㎡，上半年掛盤均價上漲3.7%。
單價最低的片區(qū)是大鵬新區(qū)的大鵬片區(qū)，目前掛盤均價3.0萬元/㎡，均價下跌1.2%。
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