山東
上周，西海岸樓市有個(gè)樓盤促銷新聞：
特價(jià)6****，+1萬(wàn)送車位！
久違的萬(wàn)科，又回到了西海岸市場(chǎng)聚光燈之下。
萬(wàn)科城望云起，出特價(jià)房了，好多中介跑到現(xiàn)場(chǎng)，拍視頻，發(fā)段子，尋找客戶。
一時(shí)間，好多剛需聞風(fēng)而至。
這就是萬(wàn)科。基本上沒花什么營(yíng)銷費(fèi)，熱度卻高高的。
核心要素當(dāng)然離不開價(jià)格，還是價(jià)格到位了。特價(jià)房不到7000元，基本算是送車位。
關(guān)鍵，還有實(shí)景展示，實(shí)體房，還不錯(cuò)。
萬(wàn)科青島官微中，只字不提價(jià)格的事，它只是瘋狂展示“圓滿交付”、實(shí)景完美……
還有很關(guān)鍵的五個(gè)字：交付即辦證！
另一邊，特價(jià)房的信息早已讓吃瓜群眾散播開了。
服不服？成交量立馬躥升！
別看這幾年萬(wàn)科整體資金緊張，營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)不好看。
但，萬(wàn)科在青島，尤其是營(yíng)銷手段層面，真的是沒有對(duì)手。
別管房子蓋的怎么樣，賣起來(lái)，就是猛。就是有人禁不住誘惑，瘋狂上車。
遙想昔日熱度很高的藍(lán)谷板塊。也有萬(wàn)科的身影。
萬(wàn)科紫郡首開均價(jià)在1.4-1.5萬(wàn)，等到2022年的時(shí)候，火速拿出9000多元的特價(jià)房，直接把板塊內(nèi)其他樓盤干懵圈了。
等到城建、碧桂園、魯信等房企反應(yīng)過來(lái)的時(shí)候，萬(wàn)科紫郡已經(jīng)快跑完了。
再看城陽(yáng)白沙灣板塊。萬(wàn)科海潮云起，開盤時(shí)候1.5萬(wàn)/平。
2022年下半年，嗅到市場(chǎng)變化的萬(wàn)科，立馬拿出特價(jià)房，還搞低首付、甚至零首付，吸引剛需。
很快，海潮云起又火熱起來(lái)了，把路南側(cè)的競(jìng)品給秒了。
西海岸的萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江，也是神一樣的存在。
雖然短板不少，戶型、采光、產(chǎn)權(quán)時(shí)間、學(xué)區(qū)等存在不足，但萬(wàn)科營(yíng)銷能力是真強(qiáng)。
青島首個(gè)高端翡翠系，高標(biāo)準(zhǔn)入戶大堂、現(xiàn)房、高品質(zhì)……
關(guān)鍵價(jià)格靈活。兩萬(wàn)多，嫌貴？那就一萬(wàn)八；市場(chǎng)不行，那繼續(xù)特價(jià)，一萬(wàn)五，買不買？
一棟樓，各個(gè)價(jià)格段上車的都有，就是這么精彩。
對(duì)萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，不糾結(jié)，能成交，就是王道。
青島各個(gè)主城板塊，也只有嶗山，沒有萬(wàn)科的影子。
凡是萬(wàn)科所到之處，所開發(fā)的項(xiàng)目，不管市場(chǎng)好差，總能找到熱銷點(diǎn)，這就是本事。
能從平度、膠州、即墨全身而退，不留爛攤子、不延期、不躺平的房企，必須豎個(gè)大拇指。
所以，今天的青島樓市，各家房企，對(duì)萬(wàn)科出身的營(yíng)銷人，評(píng)價(jià)整體還是比較高的。
最后，祝萬(wàn)科早日走出沼澤之地。
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