中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

低首付革命：185萬撬動1224萬金融圈資產(chǎn)

北京改善門檻被中海麗澤叁號院徹底擊穿！首付15%政策下，139㎡四居總價1224萬起，首付僅需185萬（原需367萬），月供3.1萬（組合貸利率2.525%）。對比同地段130㎡改善盤首付300萬+，省下的160萬可投入教育或創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)“上車不降級”。更推出分期靈活政策：首筆30萬鎖定房源，余款1年內(nèi)補齊，年輕家庭無需賣車借錢。

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139㎡四居：第四代住宅的“空間魔術(shù)”

作為項目“王炸戶型”，139㎡以三大黑科技顛覆傳統(tǒng)認知：

1. 得房率94%+偷面積20㎡：南向7米花池+北向設(shè)備平臺全贈送，實得面積堪比160㎡，主臥25㎡套房帶獨立衣帽間，完勝北京瑞府132㎡三居。
2. 四葉草全明格局：四臥室四角分布，三代同堂互不干擾；回型中西雙廚+獨立家政間，博世煙灶+西門子洗碗機配置碾壓競品。
3. 健康科技系統(tǒng)：三玻兩腔窗降噪至28分貝（隔絕東側(cè)高架干擾），毛細管網(wǎng)恒溫系統(tǒng)節(jié)能30%，PM2.5過濾率99.8%。

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麗澤紅利：1.2公里直達萬億產(chǎn)業(yè)心臟
項目坐享北京“第二金融街”爆發(fā)式紅利：

• 1200家企業(yè)虹吸：華為北研所、銀河證券等484家金融機構(gòu)+355家科技企業(yè)環(huán)繞，未來5年導(dǎo)入10萬高凈值人群。
• 租金對沖月供58%：139㎡月租達1.8萬+，租售比1:528（超國際警戒線1:300），租掉次臥月入6000+，實付月供壓至2.5萬。
• 交通核爆點：步行15分鐘至地鐵14號線麗澤站，2026年麗金線貫通后15分鐘直抵金融街，比駕車快20分鐘。

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【稀缺警報：三環(huán)內(nèi)最后的“倒掛神盤”】
價格倒掛300萬：單價9.5萬/㎡ vs 麗澤天地二手房價破10萬/㎡，價差空間相當(dāng)于“白撿首付”。

去化率65%清盤倒計時：開盤半年銷售額破16.8億，139㎡戶型僅剩最后50套“樓王位置”房源，因第四代住宅成本過高（垂直森林外墻+德國精裝），開發(fā)商明確不再加推。

政策窗口期30天：公積金新政+多孩家庭補貼20%月底到期，成本直降但時間緊迫。

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央企硬核兜底：金融圈層的“社交資產(chǎn)”
中海以三道紅線全綠背書，交付力碾壓市場：雙會所+雙園林：1000㎡下沉泳池會所（恒溫泳池+私宴廳）+450㎡架空層兒童樂園（德國HABA教具），已成華為高管商務(wù)洽談?chuàng)c；外部1.2萬㎡梵高主題花園+內(nèi)部6大藝術(shù)庭院，容積率僅2.52（周邊均值3.5+）。

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圈層純粹性：業(yè)主群60%為金融/科技高管，老業(yè)主復(fù)購率37%，“下樓遛娃即遇合作伙伴”成社區(qū)常態(tài)

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