2025年7月28日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年7月第3周（7.19-7.25）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，新房市場(chǎng)成交情況依然低迷，其中大平層房源的去化占比明顯降低，剛需剛改房源占比增加。相信隨著近期“長(zhǎng)十條”等利好政策的實(shí)施，市場(chǎng)將會(huì)逐步回穩(wěn)。

政策方面，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心近日宣布，為提升長(zhǎng)株潭區(qū)域一體化服務(wù)效能，即日起正式開(kāi)通長(zhǎng)株潭異地住房公積金組合貸款委托按月提取業(yè)務(wù)。這項(xiàng)便民舉措將進(jìn)一步緩解在長(zhǎng)株潭三地購(gòu)房職工的還貸壓力。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)0宗，新增土地成交1宗，為岳麓區(qū)觀沙嶺板塊的[2025]長(zhǎng)沙市033號(hào)商住地塊，該地塊被綠城集團(tuán)以溢價(jià)3%，樓面地價(jià)8755元/㎡摘得。

新房市場(chǎng)方面，上周（7.19-7.25）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交273套、3.97萬(wàn)方， 成交均價(jià)13436元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)290套、4.2萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（7.19-7.25）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源290套，共計(jì)4.2萬(wàn)方。有3項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

7.19-7.25，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中建桃李九章、卓越朗宋、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、京盛和府、招商蛇口璀璨學(xué)府、金茂梅溪璞印、麗發(fā)新城、長(zhǎng)沙瑞府、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、綠城錦海棠等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)20套，第十名成交6套。

其中位于榜單前三位的分別為芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、開(kāi)福區(qū)青竹湖的卓越朗宋、天心區(qū)省府南的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南，分別成交20套、14套、13套。