珠江新城東區(qū)即將迎來史詩級改造！

近日，廣東省投資項(xiàng)目在線審批平臺顯示，天河區(qū)黃埔大道西668號（馬場所在地）城市空間提升及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目已成功備案，總投資額突破151億元。

此次備案釋放關(guān)鍵信號：廣州地標(biāo)級地塊——馬場片區(qū)將啟動全方位配套升級，或?qū)⒊蔀?025年最值得期待的城市建設(shè)項(xiàng)目！

01

珠江新城東區(qū)終于要動了

最新備案信息顯示，廣州近期通過了一項(xiàng)重要城市建設(shè)項(xiàng)目——“廣州市珠江新城東區(qū)城市空間提升及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目”。該項(xiàng)目位于廣州核心商務(wù)區(qū)珠江新城東部片區(qū)，主要包含三大建設(shè)內(nèi)容：

• 新建配套基礎(chǔ)設(shè)施：市政道路4097米、金穗路下穿隧道484米、地上公共空間工程127365平方米；
• 新建配套公共設(shè)施：公交首末站4500平方米、變電站3000平方米；
• 公共地下空間開發(fā)：公共通道49505平方米、體育設(shè)施7000平方米、停車場（含環(huán)路）69476平方米、下沉廣場8535平方米。
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圖源/廣東省投資項(xiàng)目在線審批平臺

根據(jù)備案信息，項(xiàng)目建設(shè)工程計(jì)劃建設(shè)周期為2025年7月1日至2028年7月1日，總工期三年左右。

值得注意的是，該時間跨度與常規(guī)商住地塊開發(fā)周期吻合。結(jié)合最新土地出讓計(jì)劃，馬場地塊擬于2025年第三季度進(jìn)入土地招拍掛程序。

從工程時序角度分析，若該地塊如期掛牌出讓，其城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程極可能與后續(xù)商住地塊開發(fā)形成“三同步”，即：空間規(guī)劃同步、建設(shè)周期同步、交付節(jié)點(diǎn)同步。

02

廣州CBD和金融城的橋梁

2023年11月，珠江新城東區(qū)設(shè)計(jì)概念方案出爐，方案視頻顯示，改造后的跑馬場變得美輪美奐。

珠江新城東區(qū)優(yōu)化提升將探索研究將珠江新城東區(qū)打造成為鏈接珠江新城CBD和金融城的橋梁及中心地帶的可行性，優(yōu)化片區(qū)交通條件，提升公共服務(wù)能力，提高環(huán)境空間品質(zhì)。

近兩年跑馬場要進(jìn)行改造的消息不斷，“全球店王”SKP進(jìn)駐馬場的消息更是甚囂塵上。去年，北京華聯(lián)SKP正式入駐廣州西塔辦公。

跑馬場夜景

馬場地塊地處珠江新城東區(qū)，與金融城西區(qū)僅一路之隔。馬場地塊如順利推進(jìn)，將填補(bǔ)珠江新城東區(qū)的發(fā)展空白，促進(jìn)珠江新城與金融城的空間融合與功能聯(lián)動。

03

天河海珠建三座游船碼頭

值得一提的是，不但珠江新城東區(qū)啟動建設(shè)，珠江新城以東將建設(shè)三座游船碼頭。

今年5月，廣州港內(nèi)港港區(qū)夜景燈光提升工程啟動招標(biāo)，涉及南方面粉廠、城港金融城及琶洲三大游船碼頭。
碼頭工程總投資11930.67萬元，項(xiàng)目共有3個子內(nèi)容，擬建設(shè)南方面粉廠游船碼頭工程（3644.77萬元）、城港金融城游船碼頭工程（3386萬元）以及琶洲游船碼頭工程（4899.90萬元）。

圖源@廣州天河發(fā)布

南方面粉廠游船碼頭工程位于天河區(qū)員村二橫路21號，珠江東河道左岸，華南快速干線橋底下游約600米處；

城港金融城游船碼頭工程位于金融城起步區(qū)北岸文化公園前方水域，后方為廣州城投大廈，距上游琶洲大橋約609m，距上游棠下涌口約200m，距下游金融城游艇碼頭約98m；

琶洲游船碼頭工程位于廣州港內(nèi)港港區(qū)騰訊廣州總部大樓前方水域，珠江東河道右岸，地處獵德大橋與華南大橋之間河段，上游距獵德大橋約1120m，下游距華南大橋約466m。

三座碼頭區(qū)位地圖

三大游船碼頭的建設(shè)工期都控制在150天內(nèi)。這意味著到今年年底，市民們就有望體驗(yàn)到全新的游船服務(wù)設(shè)施了。

對于珠江新城東區(qū)的全面升級，值得我們期待，一起見證廣州城市發(fā)展史上的又一里程碑！