在廣州買房，不用等收樓，網(wǎng)簽就可以入學。

此等好事，終于落到廣州買房人的頭上了，不過只有這個區(qū)有此政策。

今天下午，從化區(qū)住建交通局發(fā)布關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知。

主要內容如下：

1. 實施“網(wǎng)簽即入學”

非本市戶籍人員在我區(qū)行政區(qū)域內購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學待遇，入學后原則上不得辦理網(wǎng)簽備案合同變更、注銷等手續(xù)。教育部門研究對新建住宅地塊明確學區(qū)范圍和教育集團安排。

2. 進一步推動商品房“以舊換新”

鼓勵商品房“以舊換新”“以小換大”，實施“訂金保障”，支持房地產企業(yè)對一定期限內符合條件的退房人全額退還購房訂金。

3. 積極推行“房票”政策

積極推動我區(qū)各征遷項目實行房票安置，優(yōu)化房票使用政策，選擇以房票形式安置的，額外增加政策性獎勵金額。

擴大房票使用范圍，建立相應的房票使用項目庫，房票持有人或其直系親屬可在規(guī)定時限內，購買特定項目商品房。

鼓勵房地產企業(yè)給予“房票”方式購房優(yōu)惠政策或溢價抵扣。支持落實房票跨區(qū)使用。

4. 實施“交房即交證”

持續(xù)擴大“交房即交證”實施項目范圍，產權證滾動聯(lián)辦，對符合條件的項目按幢先行辦理竣工聯(lián)合驗收，以不動產權證出證為終點，倒排環(huán)節(jié)、滾動推進。

對因房企欠繳稅費、房屋被抵押等問題無法辦證的項目，加強部門協(xié)同，綜合施策，逐一解決堵點，為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產權證書。

5. 大力支持房企融資需求

落實房地產融資協(xié)調機制部署，推動有存量貸款的商品住房項目全部納入“白名單”，做到“應進盡進”。

支持房地產企業(yè)合理融資需求，鼓勵金融機構對房地產企業(yè)提供最大限度的金融支持。加強資金監(jiān)管，?？顚Ｓ?、封閉管理，確保資金全部用于項目及其配套設施建成交付，保障購房人的合法權益。

6. 支持房地產營銷推廣

推動落實配建車位車庫與商品房同步銷售，鼓勵滿足條件的房企進行現(xiàn)房銷售。

支持房企推出多種方式優(yōu)惠，鼓勵面向企事業(yè)單位開展商品房團購活動。

支持商品房項目廣告宣傳，允許商品房項目在紅線范圍內設置高度不超過5米的臨時戶外廣告、在不影響消防安全的前提下利用在建工地樓體的外墻安全防護網(wǎng)上規(guī)范設置宣傳條幅。

在不影響市容環(huán)境和交通安全的情況下，允許商品房項目周邊設置道旗、桁架指示牌等引導性標識，打造良好營銷氛圍。

7. 建設“好房子”提升房屋品質

鼓勵提高住宅規(guī)劃設計水平、優(yōu)化住房建設標準，推動建設“綠色、低碳、智能、安全”的好房子。

研究劃定高品質住房建設區(qū)，供應區(qū)位、配套、規(guī)劃條件更優(yōu)的地塊。優(yōu)化物業(yè)服務，推動系統(tǒng)建設好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。