近日，南昌自然資源與規(guī)劃局公示了《＜南昌市城北地區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)修編＞JC201-A單元局部地塊控規(guī)調(diào)整論證報(bào)告》批前公告，項(xiàng)目位于東湖區(qū)起鳳路以西、青山南路以南。

結(jié)合規(guī)劃來看，明確取消原支路的規(guī)劃，將住宅及商住混合用地連片合并為JC201-A16地塊，南向規(guī)劃樟樹林路；用地性質(zhì)調(diào)整為居住、商業(yè)、商務(wù)、軌道交通混合用地；用地面積為30271平方米(45.41畝)，容積率2.0-2.5。

此次調(diào)整規(guī)劃，也意味著南昌又將迎來一個(gè)大型地鐵口商住項(xiàng)目，該位置此前也 列入了2025年東湖區(qū)供地計(jì)劃。

從區(qū)位看， 該地塊位于東湖區(qū)青山南路東側(cè)，起鳳路南側(cè)，緊鄰南昌地鐵4號(hào)線起鳳路站4號(hào)出入口。

今年，該范圍正式啟動(dòng)了部分拆遷， 目前，金家山地塊原老舊建筑基本夷為平地。

近日，南昌市青山湖區(qū)2025年度第2批次城市建設(shè)用地（中心城區(qū)）經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，于2025年6月26日取得用地批復(fù)，省自然資源廳于2025年7月11日印發(fā)了批復(fù)文件。

經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，本次征地總面積264.633畝，其中：農(nóng)用地256.0785畝（耕地192.231畝）、建設(shè)用地8.5545畝；本次征地涉及1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個(gè)村委會(huì)6個(gè)村小組。

符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45條第（五）項(xiàng)規(guī)定，屬于成片開發(fā)建設(shè)，其中文化用地5.5471公頃、水工設(shè)施用地0.0021公頃、公園綠地3.0649公頃、城鎮(zhèn)村道路用地1.6072公頃、城鎮(zhèn)住宅用地6.9879公頃、防護(hù)綠地0.433公頃。

征收土地規(guī)劃用途為文化用地、水工設(shè)施用地、公園綠地、城鎮(zhèn)村道路用地、城鎮(zhèn)住宅用地、防護(hù)綠地。

其中顯示，為建設(shè)青山湖區(qū)“南昌新門戶、發(fā)展排頭兵”的戰(zhàn)略要求，依托高鐵東站重點(diǎn)發(fā)展“智慧會(huì)展+產(chǎn)業(yè)會(huì)展”，打造中部地區(qū)特色會(huì)展門戶，并通過適當(dāng)增加住宅用地供應(yīng)，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和多元化高品質(zhì)住宅供應(yīng)的需要，確需征收農(nóng)民集體所有土地。

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