太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

太原為迎娶太榆同城曾出大額“彩禮”——榆次大學(xué)城，或許不如再謀一座新城建設(shè)！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！

瀟河新城｜未來可期

瀟河新城被喻為山西的“雄安新區(qū)”，規(guī)劃343平方公里。轄區(qū)覆蓋太原【小店區(qū)和清徐縣】、晉中【榆次區(qū)和太谷縣】兩市，共計11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)113個行政村。

其中，太原規(guī)劃205平方公里，晉中規(guī)劃138平方公里，是太原市建成區(qū)340平方公里的整整一倍，堪稱大手筆高規(guī)格的規(guī)劃藍圖！

當(dāng)下普遍認(rèn)為的瀟河新城為太原起步區(qū)【57平方公里】中的核心區(qū)【9.3平方公里】，也就是隸屬于山西綜改區(qū)管轄的瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

瀟河新城核心區(qū)【瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)】包含太原小店區(qū)北格鎮(zhèn)、清徐縣徐溝鎮(zhèn)、王答鄉(xiāng)、集義鄉(xiāng)等，現(xiàn)階段以山西建投、太重集團兩個國企先行大手筆建設(shè)組團已投資落地。

其中以汾飛集團主導(dǎo)，引入晶科能源、中電科、中來股份等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，山西建投晉塔、鋼鉤等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)跟進，交控等產(chǎn)業(yè)園導(dǎo)入中小型企業(yè)共同組成瀟河產(chǎn)業(yè)基底！

瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要范圍為東至桃園堡路【鐵道線】、西至人民路、北至辛村街【鐵道線】、南至文源路。自2017年4月開工建設(shè)，疏解太原核心區(qū)的非核心功能，構(gòu)建產(chǎn)融新城，發(fā)展會展、金融、智能制造、康養(yǎng)文旅、總部經(jīng)濟等。

瀟河新城不僅是太原都市區(qū)的新動力源，更是綜改示范區(qū)的城市展示窗口。2024年提出“瀟河綠智城”概念，聚焦產(chǎn)城融合，強調(diào)通過數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型推動城市治理現(xiàn)代化，瀟河開始從“產(chǎn)業(yè)園”轉(zhuǎn)型“綠智城”名片！

NO. 1｜山西財經(jīng)華商學(xué)院瀟河校區(qū)

2025年7月22日，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)與山西兩棵樹教育科技有限公司舉行山西財經(jīng)大學(xué)華商學(xué)院瀟河校區(qū)項目簽約儀式。

山西財經(jīng)大學(xué)始建于1951年，其前身是山西省銀行干部學(xué)校、商業(yè)干部學(xué)校、供銷合作干部學(xué)校、財政干部學(xué)校和糧食干部學(xué)校，1958年合并成立山西財經(jīng)學(xué)院。

1997年山西財經(jīng)學(xué)院和山西經(jīng)濟管理學(xué)院合并組建山西財經(jīng)大學(xué)。2002年，山西財經(jīng)大學(xué)設(shè)立華商學(xué)院；華商學(xué)院依托其優(yōu)質(zhì)資源，在全省獨立學(xué)院中位居前列。

華商學(xué)院瀟河校區(qū)落戶山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)，將緊密對接山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)產(chǎn)業(yè)需求，重點建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟、金融科技等前沿學(xué)科平臺，打造產(chǎn)學(xué)研用一體化創(chuàng)新基地，為山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)輸送高素質(zhì)應(yīng)用型人才。

此次簽約華商學(xué)院瀟河校區(qū)項目是山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)成立以來引進的首所全日制民辦普通本科院校，也為瀟河新城繼續(xù)布局規(guī)劃建設(shè)高等院校起到了先行示范。

NO. 2｜山西文化旅游職業(yè)大學(xué)瀟河校區(qū)

2025年6月11日教育部同意設(shè)置山西文化旅游職業(yè)大學(xué)，同時撤銷山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院、山西旅游職業(yè)學(xué)院、太原旅游職業(yè)學(xué)院、山西青年職業(yè)學(xué)院的建制。

2025年7月21日，山西省政府批復(fù)：以山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院等4校為基礎(chǔ)設(shè)立公辦本科層次“山西文化旅游職業(yè)大學(xué)”，原4校建制同步撤銷，人財物整體劃轉(zhuǎn)。

由省政府舉辦，省教育廳管理，在校生規(guī)模暫定為1.2萬人，省財政按省屬公辦本科標(biāo)準(zhǔn)撥款并啟動校區(qū)建設(shè)，現(xiàn)有在校生在現(xiàn)址按原模式進行培養(yǎng)和管理。

撤銷山西文化旅游職業(yè)大學(xué)籌備處，其名下資產(chǎn)全部劃轉(zhuǎn)至山西文化旅游職業(yè)大學(xué)。山西省晉劇院、山西省京劇院、山西華晉舞劇團、山西華夏之根藝術(shù)團、山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院附屬中等藝術(shù)學(xué)校保留法人資格，獨立核算與運行。

NO. 3｜瀟河新城建成四所大學(xué)

瀟河新城目前已經(jīng)擁有四所大學(xué)，分別是山西工商學(xué)院北格校區(qū)、山西應(yīng)用科技學(xué)院北格校區(qū)、山西警察學(xué)院徐溝校區(qū)和太原幼兒師范高等?？茖W(xué)校徐溝校區(qū)！

（一）山西工商學(xué)院北格校區(qū)

（二）山西應(yīng)用科技學(xué)院北格校區(qū)

（三）山西警察學(xué)院徐溝校區(qū)

（四）太原幼兒師范高等?？茖W(xué)校徐溝校區(qū)

NO. 4｜瀟河新城其他的規(guī)劃建設(shè)

瀟河新城要發(fā)展必然要兌現(xiàn)規(guī)劃，夯實產(chǎn)業(yè)，聚集人口。不同于榆次大學(xué)城的跨市協(xié)調(diào)，瀟河新城行政管理上更順暢，先后布局了太重十里新城和建投五大中心組團等大手筆建設(shè)，從用地規(guī)劃、土地指標(biāo)、財政和招商政策等做到充分的扶持。

產(chǎn)城融合，實現(xiàn)制造業(yè)集群和高校人才的銜接，打通高校+研發(fā)+產(chǎn)業(yè)+就業(yè)的發(fā)展支撐，讓高端人才引進來，留得下，大學(xué)城高校類的導(dǎo)入有效帶動區(qū)域產(chǎn)城融合。

《山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)南部瀟河片區(qū) (太原) 國土空間綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃（2021-2035）（草案）》中瀟河規(guī)劃形成“一廊、一心、四軸、多點”的綠地格局。

太重集團先后開發(fā)了兩個住宅社區(qū)——太重興榮苑、太重盛榮苑，共計建設(shè)近3000套的超大規(guī)模，實現(xiàn)廠區(qū)遷移和瀟河區(qū)域建設(shè)的先行者。

2023年瀟河新城首個住宅項目建投理想城一期規(guī)劃12棟住宅樓，2棟獨立商業(yè)，幼兒園及其他配套設(shè)施。

2024年理想城二期規(guī)劃方案公示，建投·薈樾府東區(qū)、西區(qū)規(guī)劃方案隨后公示。

【太原樓評】瀟河新城大手筆｜建投多個住宅方案！

太原瀟河新城的思考：

長期看，瀟河新城會成為太原經(jīng)濟崛起的重要支撐新區(qū)，是實現(xiàn)太原、乃至山西省的產(chǎn)城融合標(biāo)桿區(qū)域，目前布局高校的落地，是助力區(qū)域成熟的手段之一。

從現(xiàn)階段看瀟河，產(chǎn)業(yè)工人數(shù)量并未能形成規(guī)模，相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)能尚未充分發(fā)揮，能否實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和高校研究結(jié)合的轉(zhuǎn)型之路，也是綜改區(qū)迅速崛起的關(guān)鍵。

無論是新質(zhì)生產(chǎn)力，還是產(chǎn)業(yè)升級，歸根結(jié)底是依托于人才實現(xiàn)的科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化了區(qū)域生產(chǎn)力，推動了城市空間的擴展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)實現(xiàn)安居樂業(yè)。

以目前太原的發(fā)展來看，城市空間局限的問題日益凸顯，企業(yè)退城入園為城市騰挪空間，而城市激發(fā)活力絕非只是大量的居住功能，一定要有城市可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)力功能。

以城市發(fā)展對標(biāo)，無論是近幾年崛起的蘇州、合肥、成都、武漢均有其高速增長的功能性新區(qū)，如蘇州高新區(qū)、合肥濱湖新區(qū)、成都天府新區(qū)和武漢的光谷新區(qū)。

結(jié)合新區(qū)發(fā)展的規(guī)律，瀟河新城未來必然依托于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、優(yōu)化大學(xué)園區(qū)的布局，改善區(qū)域立體交通環(huán)境，通過政府機構(gòu)和高端城市配套的布局，實現(xiàn)逐步崛起！

（一）瀟河是太原實現(xiàn)經(jīng)濟的崛起之地

（二）瀟河高校類仍會有新進入的布局

（三）瀟河行政級別會有增強配套完善

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作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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