氫地產(chǎn)消息：成都邛崍國資已經(jīng)接盤當(dāng)?shù)匾黄飘a(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為邛崍某五星級(jí)酒店項(xiàng)目，該項(xiàng)目由國資接盤后，已開啟建設(shè)快車道。

據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)此前披露，成都天檀置業(yè)有限公司（以下簡稱天檀置業(yè)）名下位于邛崍市臨邛鎮(zhèn)三好社區(qū)十二組的土地及“天倫檀香樓酒店”在建工程公開拍賣，起拍價(jià)1.87億元。

天檀置業(yè)是一家私營房企，股東為兩名自然人。

天眼查顯示，天檀置業(yè)曾出現(xiàn)多起“被執(zhí)行”、“股權(quán)被凍結(jié)”等信息，并破產(chǎn)清算。

據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》載明，該項(xiàng)目用地面積34.94畝，用地名稱之中明確標(biāo)注酒店級(jí)別為“五星級(jí)”，位于邛崍市臨邛鎮(zhèn)318國道與君平大道東延線交匯處東側(cè)，距離邛崍市府僅約2公里（數(shù)據(jù)來源：高德地圖）。

◎ AI制圖 圖文無關(guān)

據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》載明，地塊為商業(yè)用地，容積率2.5，出讓價(jià)款約0.2億元，拍合樓面地價(jià)約750元/平米。

而據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目已主體竣工，目前處于停工狀態(tài)，在建工程總建筑面積8.7萬平米（含地下室），可售建筑面積約8.5萬平米，2023年11月10日的市場價(jià)值評(píng)估值約4.28億元。

目前，天檀置業(yè)土地及在建工程拍賣已經(jīng)成交，經(jīng)公開競價(jià)，成都市泓遠(yuǎn)建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱泓遠(yuǎn)建設(shè)）競得，拍賣成交價(jià)1.87億元。

工商信息顯示，泓遠(yuǎn)建設(shè)成立于2023年12月，注冊(cè)資本2億元。

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股權(quán)穿透之后則發(fā)現(xiàn)，泓遠(yuǎn)建設(shè)背后的100%控股股東為邛崍市國有資產(chǎn)投資監(jiān)督服務(wù)中心，為當(dāng)?shù)貒Y企業(yè)。

就此，當(dāng)?shù)貒Y接盤34.94畝。

最新消息更顯示，國資接盤之后，項(xiàng)目已開啟建設(shè)快車道。

據(jù)招投標(biāo)信息，目前，該項(xiàng)目已進(jìn)行“勘察、設(shè)計(jì)”、“施工”、“監(jiān)理”等招投標(biāo)，顯示了項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)和進(jìn)展。

對(duì)此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，34.94畝原規(guī)劃為五星級(jí)酒店，后停工，這一項(xiàng)目當(dāng)年定位較高，占據(jù)邛崍核心地段，其作為五星級(jí)酒店規(guī)劃，可增加城市核心配套和城市魅力，從這個(gè)角度來看，當(dāng)?shù)貒Y接盤，就有跡可循，可以保障該項(xiàng)目的繼續(xù)實(shí)現(xiàn)，對(duì)于區(qū)域和城市都是一種利好。

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