剛剛，鼓樓小市G41地塊成功出讓，由金基競得，成交總價3.4億，成交樓面價12119元/㎡。

在主城鼓樓，金基已有多個高熱度項(xiàng)目，從鼓樓濱江的皓樾府、與綠城合作的沁百合，再到龍江的瓏樾府，每個項(xiàng)目都是叫好又叫座。

沁百合實(shí)景

如今金基再進(jìn)鼓樓，落子小市，結(jié)合地塊的低容積率特點(diǎn)，可打造為洋房+小高層的產(chǎn)品組合，小市將迎來新的人居封面，值得期待！

有小道消息稱，地塊在出讓之前開發(fā)商就已對接，計(jì)劃打造為四代科技住宅，總價位于300-500萬之間。具體是何產(chǎn)品，我們拭目以待。

位置上，地塊位于幕府創(chuàng)新區(qū)，周邊 有地鐵7號線幕府西路站、地鐵3號線小市站，軌交出行便利，一站即可換乘地鐵1號線，可快捷暢達(dá)新街口、夫子廟、龍江、南京南站、河西新城、仙林大學(xué)城、燕子磯新城、江北新區(qū)等。

同時，地塊緊鄰城市次干道幕府南路，距城市主干道中央北路、幕府西路分別約800米、600米，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。

配套方面，周邊有花樣年喜年中心、泛悅城市廣場、中央門商圈、五塘生活廣場等，生活休閑方面有紅山動物園、玄武湖公園、幕府山等，總體而言，生活比較便利。

目前幕府創(chuàng)新區(qū)在售新房不少，有長江悅府、博悅府、寧悅府，均價約4.3萬/㎡起。從產(chǎn)品類別上看，板塊內(nèi)在售項(xiàng)目均為高層、小高層住宅，更低密度的G41地塊將進(jìn)一步滿足片區(qū)差異化置業(yè)需求。

今日土拍結(jié)束，本月還有兩場土拍，仙林湖、安德門、谷里板塊都將迎來新地塊。

城東仙林湖G53地塊：地塊位于仙林副城白象片區(qū)，容積率1.5，限高35米，預(yù)計(jì)打造為11層以內(nèi)的洋房產(chǎn)品。

據(jù)了解，該地塊早在6月就曾傳出已被電建提前看中，看板資料上連面積都被曝出，寫著“面積為89、105、125㎡”。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

安德門G58地塊：該地塊南側(cè)緊鄰即將首開上市的頤居金陵印，周邊有虹悅城、雨花城市客廳等多個綜合體，地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學(xué)各1所，其中初中已引進(jìn)金陵中學(xué)，目前已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年9月投入使用。

本地塊由地塊一、地塊二組成，其中：地塊一用地面積23771.55㎡，1.01<容積率<1.2；地塊二用地面積38639.7㎡，1.01 <容積率≤1.68；地塊綜合容積率< pan> 1.01＜Far ≤1.497。

從今年的土拍來看，南京主城的土地具有持續(xù)的吸引力，多幅地塊引發(fā)房企爭搶，如綠博園G28地塊、鼓樓G47地塊等，土拍表現(xiàn)非常穩(wěn)定。這些土地質(zhì)素高、區(qū)位條件好的地塊，將持續(xù)為南京提供市場所需要的“好房子”。

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