目前，老城核心區(qū)中山路沿線用地要啟動擬出讓地價(jià)評估了。

采購項(xiàng)目西湖區(qū)中山路以南、淵明北路以東、百花洲橫街以西、東上諭亭街以北（JC502-B02、JC502-B04）約19畝擬出讓用地評估項(xiàng)目業(yè)主名稱為南昌市土地儲備中心；項(xiàng)目規(guī)模為12,667平方米；服務(wù)類型為土地評估；服務(wù)內(nèi)容為為宗地公開出讓，設(shè)定起始價(jià)提供參考依據(jù)。

對擬出讓用地進(jìn)行地價(jià)評估并出具土地估價(jià)呈報(bào)表，附件需包含宗地位置圖（該張圖能直觀反映評估地塊所在區(qū)域、參考案例、周邊配套設(shè)施等）。

目前邀請的中介包括江西地源土地房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司,江西正信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司,江西新源洪城房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司,江西老樓房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,江西森博土地房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司,江西開元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司,江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司,江西中磊房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,江西天祿房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司,江西天平房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司,江西中昌建設(shè)土地房地產(chǎn)評估有限公司,江西洪利房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司,江西寰宇房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司,江西鑫隆房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,江西誠達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司。

從評估的位置來看，實(shí)際上就是出現(xiàn)過N次的東上渝亭地塊。

該地塊同步列入了2025年南昌土地供應(yīng)計(jì)劃中，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率2.0。根據(jù)此前要求，需設(shè)置下凹式綠地及屋頂綠化率。

由于地處中山路一側(cè)，又距離八一館商圈非常近，因此位置屬于老城核心的核心。周邊近天虹、百盛等商業(yè)，人流量大，商業(yè)聚集度高，因此這里確實(shí)非常適合打造商業(yè)。

稍顯遺憾的是，以目前的地塊形態(tài)出讓，商業(yè)想象力會有一定折扣。

不過隨著此次地塊納入擬出讓用地地價(jià)評估，接下來或許將迎來出讓大動作。未來會作為純商業(yè)用地出讓？還是會出現(xiàn)局部調(diào)整呢？

素材來源：觀南昌360

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