今天繼續(xù)和咖姐來看深圳8月房價數(shù)據(jù)。

在此前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價變化情況：

在監(jiān)測的86個片區(qū)中，掛盤均價上漲的片區(qū)有35個，較7月增加了13個，報價下跌的片區(qū)有46個。

關(guān)于片區(qū)的完整內(nèi)容，錯過的朋友可以點擊藍色字鏈接跳轉(zhuǎn)查看：8月深圳各片區(qū)房價變化。

01

8月掛盤均價變化占比

據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)公布，8月深圳二手房在售掛盤量為76491套，較上月同期75169萬套相比，新增約1322套。

再來看下咖姐監(jiān)測的全市各小區(qū)掛盤價變化：

7月深圳掛盤均價下跌的樓盤占比51.1%，占比減少0.8%；上漲的樓盤37.6%，上漲1.4%。

掛盤均價幾乎不變的小區(qū)占比11.3%，減少0.6%。

與上個月相比，三個指標都沒有出現(xiàn)明顯的改變，各組變化幅度最高也僅有1.4%。

對比過去幾個月的數(shù)據(jù)來看，掛盤均價下跌的樓盤自5月起就開始逐漸減少。

雖然幅度不大，但是始終保持著下滑趨勢，從54.4%目前已經(jīng)降低到51.1%。

上漲的樓盤近5個月都處于波動狀態(tài)，目前37.6%上漲占比也是近5個月最高的數(shù)據(jù)。

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成交價、掛盤價數(shù)據(jù)

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02

業(yè)主報價漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

8月深圳業(yè)主報價跌幅榜的范圍在12.4%-18.4%。

其中跌幅最高的是龍崗區(qū)坪地片區(qū)的西湖苑，目前掛盤均價2.9萬元/㎡，8月報價下滑18.4%。

其次是寶安區(qū)新安片區(qū)的新安湖商業(yè)城新鵬苑，均價6.0萬元/㎡，下跌17.5%。

第三名是羅湖銀湖片區(qū)的潤唐山莊，跌幅在17.3%。

跌幅榜的小區(qū)中，單價最低的是龍崗中心城的金汐府，目前業(yè)主報價僅為2.4萬元/㎡；

而單價最高的樓盤，則是南山科技園的朗景園，和福田區(qū)竹子林的鑫竹苑，兩小區(qū)目前均價都為10.1萬元/㎡。

再來看一下漲幅樓盤情況。

8月掛盤漲幅榜的范圍在12.9%-19.4%，略高于跌幅榜的幅度。

掛盤均價漲幅最高的是南山西麗片區(qū)的西湖林語名苑，掛盤均價為10.3萬元/㎡，環(huán)比上漲19.4%。

其次是福田梅林片區(qū)的凱豐花園，均價6.0萬元/㎡，上漲18.9%；以及羅湖蓮塘片區(qū)的鵬蓮花園，均價4.9萬元/㎡，上漲18.0%。

漲幅榜中單價最高的是南山華僑城片區(qū)的純水岸十五期，目前掛盤均價17.7萬元/㎡，上漲14.5%。

近期豪宅片區(qū)有頗多頂豪別墅新增掛盤，價格都有明顯上漲。

漲幅榜均價最低的小區(qū)，是位于坪山中心區(qū)的啟興生活區(qū)，目前均價2.6萬元/㎡，漲幅14.1%。