今日（8月20日），位于紅橋區(qū)西青道板塊的運(yùn)輸六場(chǎng)地塊成功出讓。

該地塊為城市更新用地，總建面約73328㎡，由天津市紅橋區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司摘牌，成交總價(jià)2.564億元，成交樓面價(jià)約3497元/㎡（不含城市更新成本）。

津紅前（掛）2025-23號(hào)，該地塊位于紅橋區(qū)前園道與咸陽路交口西北側(cè)。

四至范圍為：

東至規(guī)劃前園百花路，南至項(xiàng)目邊界線，西至規(guī)劃前園進(jìn)步道，北至規(guī)劃楊莊子大街。

土地面積28227㎡，住宅用地容積率2.6。

可以打造高層產(chǎn)品，高區(qū)南向可觀南運(yùn)河，又是一個(gè)“河景房”。

預(yù)計(jì)，未來入市后，既能吸納周邊地緣客戶，又能承接南開改善外溢。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)。

其中，需要建設(shè)商業(yè)4900㎡。

此外，該地塊所在的城市更新項(xiàng)目為“京津冀同城商務(wù)區(qū)邵公莊南智慧頤養(yǎng)城市更新項(xiàng)目一期”。

整體建設(shè)規(guī)模達(dá)到24.23萬㎡。

四至范圍為：

東至咸陽路，西至密云路，南至南運(yùn)河（紅橋區(qū)界），北至西青道。

該城市更新不僅對(duì)片區(qū)內(nèi)7個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行提升改造，還會(huì)新建楊莊子大街、前園進(jìn)步道和前園百花路三條市政道路。

一期工程內(nèi)還有新建區(qū)域，總占地面積約5.6942萬㎡。

與此同時(shí)，片區(qū)內(nèi)還將建設(shè)學(xué)校、公園的配套設(shè)施。

紅橋區(qū)今年在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。

天津金茂府、建投·譽(yù)河院|福院、西站歐亞達(dá)城市更新地塊（金茂代建）、紅橋區(qū)光榮道城市更新地塊（背后是天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司）……

已經(jīng)相當(dāng)熱鬧，再加上今天剛摘牌的這宗宅地，紅橋區(qū)域樓市將迎來大爆發(fā)。

本文圖片來自克而瑞、天津365淘房，感謝