據(jù)我多年跟開(kāi)發(fā)商斗智斗勇的經(jīng)驗(yàn)，我發(fā)現(xiàn)北京各家開(kāi)發(fā)商的做事風(fēng)格以及產(chǎn)品傾向都多少帶點(diǎn)規(guī)律性的東西。

今天咱們就從開(kāi)發(fā)商的五行喜忌來(lái)聊聊。

先來(lái)給不太了解的寶子們來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)單的科普

有請(qǐng)豆包大人——

1、什么叫五行？

五行是中國(guó)古代哲學(xué)體系中用于認(rèn)知世界、解釋萬(wàn)物運(yùn)行規(guī)律的核心概念之一，它以 木、火、土、金、水 五種抽象元素為基礎(chǔ)，構(gòu)建了一套描述宇宙萬(wàn)物生成、變化、聯(lián)系及平衡的動(dòng)態(tài)模型。

其核心思想是 “萬(wàn)物同源、相互聯(lián)系、動(dòng)態(tài)平衡”，不僅是傳統(tǒng)文化的重要基石，更深刻影響了中醫(yī)、命理、風(fēng)水、農(nóng)學(xué)、哲學(xué)等多個(gè)領(lǐng)域。

2、五行的核心關(guān)系：相生與相克

1. 相生：促進(jìn)與滋養(yǎng)的關(guān)系

指一種元素對(duì)另一種元素具有 “生成、助長(zhǎng)” 的作用，順序?yàn)椋?br/>木生火 → 火生土 → 土生金 → 金生水 → 水生木

2. 相克：制約與平衡的關(guān)系

指一種元素對(duì)另一種元素具有 “克制、約束” 的作用，防止其過(guò)度發(fā)展，順序?yàn)椋?br/>木克土 → 土克水 → 水克火 → 火克金 → 金克木

3、五行的系統(tǒng)擴(kuò)展：對(duì)應(yīng)萬(wàn)事萬(wàn)物

好，接下來(lái)咱們就可以開(kāi)始八卦了——

1、金茂屬土，而且是戌土

很多人覺(jué)得，金茂金茂，名字里就帶著金，肯定屬金，其實(shí)不是， 他是土。最早期利用土來(lái)生金，表現(xiàn)為食傷旺，金茂府靠獨(dú)家科技系統(tǒng)聞名天下。很明顯走專(zhuān)業(yè)技能路線(xiàn)。

現(xiàn)在的產(chǎn)品系列金玉滿(mǎn)堂，充分帶土的特質(zhì)。尤其是璞系，璞為玉石，玉石就是土的本質(zhì)。

而且金茂是燥土，火庫(kù)，不喜水，喜火。你們看，典型的璞逸豐宜，大量的紅色元素，就是火的象征。金茂對(duì)火有種偏執(zhí)的喜歡�；鹨泊砻利�，外在，所以你們看，金茂的審美一直在線(xiàn)。

比如璞宜的琉璃瓦。

金茂在北京東西南北基本都有作品，不受制于區(qū)域和板塊，這也是土的特性，包容，多樣化。沒(méi)有明顯偏科。

2、華潤(rùn)屬土，水庫(kù)，屬于辰土

華潤(rùn)是土，但他屬于水庫(kù)，流通性好又靈活多變，喜金水，華潤(rùn)的產(chǎn)品，思想性很足，有人文底蘊(yùn)，水主智，華潤(rùn)就是有很明顯的水屬性。

你們看華潤(rùn)發(fā)家是從海淀，北方屬水，對(duì)華潤(rùn)是很好的助力。后續(xù)橡樹(shù)灣IP在西紅門(mén)、亦莊都有，這也是土的特質(zhì)，不忌諱板塊和方位。

金茂崇尚顏值，華潤(rùn)崇尚思想。這兩家開(kāi)發(fā)商的審美風(fēng)格還是有區(qū)別的。

今年金茂作品的美越來(lái)越帶著情緒，熱烈奔放，熱愛(ài)灑脫，沉寂沉默。

而華潤(rùn)的美帶著思考。橡樹(shù)灣紅磚風(fēng)格就具備很人文的特質(zhì)，瑧澐哪怕建筑也是要有理性的，有棱角，有態(tài)度的。

所以你偏愛(ài)哪一款風(fēng)格呢？

3、中海屬水

中海屬水。北京有兩個(gè)中海公司都屬水，一個(gè)是中海新城，重倉(cāng)石景山，金生水，所以能夠一步步發(fā)展壯大，成為石景山之王。

中海北京也屬水，甲三京三一度賣(mài)的很火的年份，都是金水年份。金旺水足，有利于中海起勢(shì)。

你們看最近中海的盤(pán)會(huì)有大量金色元素，典型的就是麗金府的會(huì)所，一條大金龍。

但是現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題，離火運(yùn)來(lái)了，喜水的人會(huì)很難受（包括貓子我555555）。于是中海兩家公司都開(kāi)始走向變革……但是道路不太一樣。

中海北京選擇了去東邊，朝陽(yáng)重倉(cāng)。東邊是木，水生木，選擇利用食傷，作品成名，所以酒仙橋的萬(wàn)吉玖序產(chǎn)品做的不錯(cuò)。

突破了中海新城之前在石景山的作品。也算有成果了。

但是中海北京就有點(diǎn)難受。中海北京選擇了重倉(cāng)南城。就本來(lái)是離火運(yùn)，南方也代表火，不知道是不是打算以毒攻毒。

總之，中海北京，選擇了火，火克金。這勢(shì)必是很漫長(zhǎng)的調(diào)整。

中海新城，選擇了是木，金伐木，所以很快能就看到效果，運(yùn)勢(shì)中海新城上，中海北京下。

今年好的一點(diǎn)是，中海北京又再次拿到了西北方向的海淀樹(shù)村地塊。這個(gè)地塊，會(huì)對(duì)中海北京有很好的助力。

無(wú)論如何，中海的基因過(guò)度追求利潤(rùn)，都是財(cái)壞印的象。

中海新城欠我推廣費(fèi)3年才給結(jié)算。這種拖欠周期，也算北京獨(dú)一份。

中海北京外聯(lián)更是爛賬，很多合作方都沒(méi)結(jié)算，基本就不了了之了。

4、越秀，屬木

越秀這個(gè)實(shí)在是太明顯了。越秀起家在廣州，木生火，越秀對(duì)廣州做了很多的貢獻(xiàn)。

越秀的樾系也是很明顯的屬木，而且越秀是身強(qiáng)的木。

木有一個(gè)特點(diǎn)，就是需要金，雖然金克木，但是木在生長(zhǎng)過(guò)程中，必須要被修剪多余的枝葉。玉不雕不成器，樹(shù)不修不成材。所以，木需要被克制的力量。

如果你五行屬木，不管身強(qiáng)身弱，那么你也都會(huì)喜歡金的。我見(jiàn)過(guò)很多甲木的領(lǐng)導(dǎo)，非常有意思，就是很積極向上，個(gè)子高，也很帥。

扯遠(yuǎn)了，總之，越秀契合的五行也很多。

喜歡水，喜歡金，也喜歡火。

越秀兩次拿地很有意思。一次是香山樾，項(xiàng)目中有個(gè)關(guān)帝廟。關(guān)老爺也是武財(cái)神。對(duì)越秀的運(yùn)勢(shì)有很大的好處。

香山樾拿地也很有意思，土拍的大佬拿著一個(gè)大吉大利的袋子，冥冥之中被選中，也是跟關(guān)老爺有很深的緣分。

另外一次是功德寺。都是海淀，金水旺。

到了黃衫木，越秀開(kāi)始打朝陽(yáng)，黃衫木屬于木氣很旺的地方。越秀的眼光實(shí)在不錯(cuò)，很會(huì)拿地。

這篇簡(jiǎn)單聊聊吧。

這篇咱們聊建發(fā)/中建數(shù)字局/招商/保利等。

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我個(gè)人是易術(shù)愛(ài)好者，八字，紫薇，奇門(mén)遁甲，六爻，梅花易數(shù)愛(ài)好者都可以來(lái)。

但是不太喜歡封建迷信那一套。亂七八糟的別進(jìn)來(lái)了。玄學(xué)各種亂象，就是有一些人不懂裝懂，恰爛錢(qián)導(dǎo)致的。