時(shí)間是最偉大的導(dǎo)師，這句話用在厚積薄發(fā)的濟(jì)南西客站片區(qū)最為合適不過(guò)了。

本號(hào)一直在關(guān)注濟(jì)南西客站片區(qū)的蓬勃發(fā)展，不僅是因?yàn)檫@一片土地具有傳奇基因，更因?yàn)橐?guī)劃上的特殊，堪稱濟(jì)南大基建時(shí)代的重要里程碑。

相信一提到規(guī)劃，很多人揮之不去的標(biāo)簽就是一院三館、高鐵西站、麥德龍、宜家家居等等。

實(shí)際上這些天量的城市基建，即使西客站片區(qū)躺平5年，都可以坐吃紅利，但西客站根本沒(méi)有躺平。

在高規(guī)格投入之下，西客站片區(qū)的“超級(jí)進(jìn)化”早已悄悄加速，城市界面日新月異，價(jià)值能級(jí)持續(xù)躍升。

西城天街將于今年年底開業(yè)，槐蔭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落地，銀泰百貨正式開工，印象濟(jì)南·泉世界五一假期吸引約17萬(wàn)人次客流，繁華盛景可見(jiàn)一斑。

在許多片區(qū)基建啞火，商改住的傳聞?lì)l出的當(dāng)下，西客站依然開啟大規(guī)模的建設(shè)，這本身就是一種背書。

濟(jì)南森林公園、中央公園、當(dāng)下格外討人喜歡的“寬闊道路”，靜謐繁華兼具的舒適環(huán)境，共同構(gòu)筑了難以復(fù)制的優(yōu)質(zhì)生活場(chǎng)。

這樣出彩的板塊價(jià)值，也讓西客站豪宅受追捧程度和溢價(jià)率都遠(yuǎn)超普通板塊。

01

在這樣一片加速騰飛的熱土之上，踞守濟(jì)南森林公園旁、會(huì)展中心北的西客站會(huì)展北A1地塊，自拿地之初便因其無(wú)可匹敵的稀缺屬性與核心占位，成為萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。

這不僅是一塊地，更代表了西城未來(lái)居住產(chǎn)品的嶄新高度。

這個(gè)項(xiàng)目由濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)和華潤(rùn)置地旗下潤(rùn)地管理兩大國(guó)企巨匠聯(lián)袂進(jìn)行開發(fā)。

濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)開發(fā)的步伐遍布全城，像濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換超步區(qū)、中科院濟(jì)南科創(chuàng)城、長(zhǎng)清大學(xué)城、槐蔭西客站、歷城華山、天橋北湖都是城建集團(tuán)高標(biāo)準(zhǔn)打造的。

像濟(jì)南國(guó)際園博園、省會(huì)文化藝術(shù)中心一院三館、小清河綜合治理、濟(jì)南機(jī)場(chǎng)二期工程、濟(jì)南穿黃隧道、濟(jì)南黃河鳳凰大橋等等，都是民生領(lǐng)域極其重要的大工程。

像位于西客站宜家北側(cè)的萬(wàn)融云城，也是濟(jì)南西部目前在建的第一高樓，以及上文提到的火熱的印象濟(jì)南·泉世界，均為濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營(yíng)的。

其強(qiáng)大的資源整合能力與兌現(xiàn)承諾的實(shí)力，為項(xiàng)目的根基奠定了最堅(jiān)實(shí)的保障。

華潤(rùn)置地作為濟(jì)南樓市的老面孔，開發(fā)了無(wú)數(shù)經(jīng)典項(xiàng)目。

尤其是在改善盤的探索上，像奢石的應(yīng)用、社區(qū)界面的開發(fā)、下沉庭院的創(chuàng)新、歸家細(xì)節(jié)的迭代、四代宅的探索升級(jí)，給予濟(jì)南市場(chǎng)不少的啟發(fā)。

南部華潤(rùn)望雲(yún)首開爆棚，銷售額突破了8個(gè)億，這就是華潤(rùn)置地在濟(jì)南改善界一呼百應(yīng)的最佳佐證。

潤(rùn)地管理是華潤(rùn)置地旗下業(yè)務(wù)品牌，依托華潤(rùn)置地住宅開發(fā)的高品質(zhì)精細(xì)化能力，形成“政府主導(dǎo)+華潤(rùn)實(shí)施+生態(tài)伙伴+多元主體"合作共贏的成熟模式。

以專業(yè)的管理理念、嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和前瞻性的生活方式營(yíng)造能力，打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的作品。

目前潤(rùn)地管理已進(jìn)駐深圳、杭州、西安、沈陽(yáng)等32座核心城市。截至2024年中期末，在管項(xiàng)目358個(gè)。

此次是潤(rùn)地管理品牌首進(jìn)西客站片區(qū)，意味著西客站將迎來(lái)一場(chǎng)關(guān)于高品質(zhì)居住的“煥新”革命。

雙國(guó)匠的聯(lián)袂，是實(shí)力與遠(yuǎn)見(jiàn)的疊加，更是資源與專業(yè)的共振。

這不僅是對(duì)會(huì)展北A1地塊價(jià)值的超高認(rèn)可，更預(yù)示著西客站核心區(qū)即將誕生一座定義片區(qū)未來(lái)人居標(biāo)準(zhǔn)的封面級(jí)作品。

02

從地緣方位上看，會(huì)展北A1地塊占據(jù)了西客站片區(qū)最能拿得出牌面的區(qū)位。

既能享受到主城煙火氣，還可以近享城市級(jí)配套所帶來(lái)的極大便利，這樣的地緣優(yōu)勢(shì)在西客站也是極其罕見(jiàn)的。

地塊踞守威海路，與超千畝的濟(jì)南森林公園一路之隔，距離約4000平的中央公園更是觸手可及，集公園、水景、林景于一體，坐擁濟(jì)南主城內(nèi)極為罕見(jiàn)且不可復(fù)制的城市綠肺資源，是繁華都市中的靜謐綠洲。

沿威海路形成的黃金主軸，會(huì)展北A1地塊可以便捷的抵達(dá)“一院三館”、“槐蔭萬(wàn)達(dá)”、“西城天街”、“印象濟(jì)南”等一系列重磅配套。

項(xiàng)目不僅坐擁生態(tài)與高端配套，更完美融入主城生活圈。通過(guò)二環(huán)西路、二環(huán)北路、經(jīng)十路等城市主動(dòng)脈，業(yè)主可快速抵達(dá)城市各個(gè)核心區(qū)域。

尤其是對(duì)商務(wù)人士而言，通勤效率極高，盡享主城成熟便利。

在當(dāng)下的濟(jì)南市場(chǎng)中，備受市場(chǎng)認(rèn)可的高端盤，要么誕生在城市核心地段，要么誕生于對(duì)于城市稀缺資源的獨(dú)家占有屬性。

而會(huì)展北A1地塊，兩者兼得，且正處于城市資源加速匯聚、板塊價(jià)值騰飛的風(fēng)口之上。

其地段之優(yōu)越，屬性之稀缺，堪稱西城乃至濟(jì)南主城不可多得的瑰寶，為未來(lái)資產(chǎn)的穩(wěn)健增值構(gòu)筑了天然護(hù)城河。

03

天賦稀貴的地塊，自然要匹配劃時(shí)代的產(chǎn)品理念。

沉寂多年的西客站高端改善市場(chǎng)，也即將迎來(lái)一次由產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)的“超級(jí)進(jìn)化”。

據(jù)悉，會(huì)展北A1地塊將根據(jù)地脈屬性打造濟(jì)南西四代宅，打造成為槐蔭區(qū)首個(gè)四代住宅項(xiàng)目！

西城的朋友對(duì)第四代住宅稍顯陌生，第四代住宅是當(dāng)下最為革新的居住理念，其核心在于通過(guò)建筑空間的重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)家庭代際共生與自然生活的融合。

超高得房率、贈(zèng)送超級(jí)尺度露臺(tái)、層高更高的同時(shí)建筑顏值大幅提升，是這類住宅非常突出的特點(diǎn)。

超級(jí)尺度陽(yáng)臺(tái)，不但讓小眾的愛(ài)好也能夠落地生花，更解鎖了更多的生活方式。

春日播種鮮花綠植，夏日看錦鯉暢游，秋日看森林公園層林盡染，冬日圍爐煮茶看雪落窗外，足不出戶也能打卡詩(shī)和遠(yuǎn)方。

跑步健身間與晨曦不經(jīng)意相遇，一邊健身一邊俯瞰風(fēng)景，讓一方天地成為都市人逃離喧囂、回歸本真的生活場(chǎng)。

亦可相約三五好友，擺上燒烤架和露營(yíng)桌椅，品一壺清茶，在陽(yáng)光里慵懶度過(guò)下午時(shí)光。

開敞的陽(yáng)臺(tái)更是孩子的最愛(ài)，可按照生活需求，放置滑梯木馬，寓教于樂(lè)，讓孩子在與大自然親近當(dāng)中愉快生長(zhǎng)。

這種與自然共生、拓展生活維度的體驗(yàn)，是傳統(tǒng)住宅難以企及的。

潤(rùn)地管理作為高端人居的引領(lǐng)者，在四代住宅的探索與實(shí)踐上經(jīng)驗(yàn)豐富、見(jiàn)解獨(dú)到。

其將如何結(jié)合濟(jì)南獨(dú)特的文化底蘊(yùn)，在西客站這片熱土上詮釋現(xiàn)代版的“院居生活”，無(wú)疑令人充滿遐想。

會(huì)展北A1地塊作為槐蔭區(qū)首個(gè)四代住宅項(xiàng)目，其標(biāo)桿意義不言而喻，它不僅填補(bǔ)了區(qū)域空白，更將重新定義西城乃至濟(jì)南的高端生活方式標(biāo)準(zhǔn)。

04

最后簡(jiǎn)單小結(jié)一下。

最近不少濟(jì)南的四代宅相繼亮相和開盤，從實(shí)際情況來(lái)看，濟(jì)南市場(chǎng)對(duì)四代住宅的接受度與追捧度正日益高漲，其代表的革新生活方式已得到市場(chǎng)驗(yàn)證。

會(huì)展北A1地塊的出現(xiàn)無(wú)疑將加速濟(jì)南西客站片區(qū)住宅的超級(jí)進(jìn)化，對(duì)于西城改善客來(lái)說(shuō)，再也不用看著其他區(qū)域的四代宅流口水了。

兩大國(guó)匠聯(lián)手的會(huì)展北A1地塊即將正式亮相，有改善需求的朋友一定要強(qiáng)烈關(guān)注！

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