四川
今日，成都迎來(lái)新一輪土地拍賣。位于錦江區(qū)獅子山街道花果村7組的一宗住宅地塊，被龍湖以14200元/㎡成交樓面價(jià)競(jìng)得。
據(jù)了解，該地塊占地約14畝，容積率2.5，其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求珠海建筑高度不高于80米。
△圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心
從地理位置上來(lái)看，該地塊位于中環(huán)東側(cè)，三環(huán)內(nèi)側(cè)，距離地鐵7號(hào)線大觀站約400米，同時(shí)緊鄰驛都大道，交通路網(wǎng)較為緊密，出行便利。
配套上來(lái)看，地塊周邊住宅氛圍較為濃厚，且住宅小區(qū)基本擁有底商，可以滿足基本生活需求，在一公里范圍內(nèi)擁有cosmo天廊、華宇廣場(chǎng)、東門市井等商業(yè)配套呈現(xiàn)。
教育資源上，周邊擁有四川師大附中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、錦江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、四川師范大學(xué)附屬中學(xué)高中部等，同時(shí)，地塊周邊更將規(guī)劃中學(xué)及幼兒園。
△宗地區(qū)位示意圖
新房層面，在該地塊周邊近幾年內(nèi)有少量新房入市，且基本為剛改型產(chǎn)品。今年6月，人居九林語(yǔ)·鎏云閣以精裝均價(jià)31622元/㎡入市，戶型面積段為118-143㎡。
整體來(lái)看，本次成交的地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利，周邊生活及教育配套成熟。隨著品牌房企的入駐，該區(qū)域住宅產(chǎn)品力和市場(chǎng)熱度有望得到進(jìn)一步提升，未來(lái)新房市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。
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