南通土拍有點(diǎn)火！

就在不久前，南通成功賣出8塊宗地，星湖、煒賦等國(guó)企接連拿地，掀起了小高 潮。

這熱度還沒(méi)降下去，前兩天南通市區(qū)又掛牌7宗優(yōu)質(zhì)好地，起拍總價(jià)超43億，總用地面積約381046㎡。

剛剛！南通又掛出2塊優(yōu)質(zhì)好地！起拍價(jià)全部破1.2萬(wàn)/㎡！

①R25020地塊

位于德興路西、海港引河北，占地面積約79059.68m2，地塊起拍總價(jià)13.89億元，起拍樓面價(jià)約12026元/m2，將于2025年9月25日上午11時(shí)正式出讓。

用地性質(zhì)為居住用地，用地面積約74995平方米（功能區(qū)一約49478平方米、功能區(qū)二約25517平方米），地下空間占地面積約79060平方米（功能區(qū)三僅出讓地下空間，用地面積約4065平方米），計(jì)容建筑面積≤115500平方米（功能區(qū)一≤82600平方米、功能區(qū)二≤32900平方米），1.01＜容積率＜1.55（1.01＜功能區(qū)一＜1.67、1.01＜功能區(qū)二＜1.29），建筑密度≤38%（功能區(qū)一≤30%、功能區(qū)二≤38%），綠地率≥30%（功能區(qū)一≥35%、功能區(qū)二≥30%），建筑高度≤80米（功能區(qū)一≤80米、功能區(qū)二≤40米）。

此外，地塊內(nèi)還須配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務(wù)用房等公建配套，配套商業(yè)用房建筑面積不小于100m2且不大于200m2。

①R25021地塊

位于攬江路東、海港引河北，占地面積約 78589.15 ㎡ ， 地塊起拍總價(jià) 13.756 億元，起拍樓面價(jià)約12098.6元/m2，將于2025年9月25日上午11時(shí)正式出讓。

用地性質(zhì)為居住用地，用地面積約74204平方米（功能區(qū)一約41775平方米、功能區(qū)二約32429平方米），地下空間占地面積約78589平方米（功能區(qū)三僅出讓地下空間，用地面積約4385平方米），計(jì)容建筑面積≤113700平方米（功能區(qū)一≤75100平方米、功能區(qū)二≤38600平方米），1.01＜容積率＜1.54（1.01＜功能區(qū)一＜1.8、1.01＜功能區(qū)二＜1.2），建筑密度≤38%（功能區(qū)一≤30%、功能區(qū)二≤38%），綠地率≥30%（功能區(qū)一≥35%、功能區(qū)二≥30%），建筑高度≤80米（功能區(qū)一≤80米、功能區(qū)二≤40米）。

此外，地塊內(nèi)還須配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站及郵政服務(wù)用房等公建配套，配套商業(yè)用房建筑面積不小于1000m2且不大于2600m2。

這兩宗地塊相鄰，均位于濱江南區(qū)、港池南側(cè)，緊鄰濱江景觀帶，周邊匯集了濱江體育公園、濱江薈、濱江花海、濱江國(guó)際街區(qū)等優(yōu)越資源。

近日，濱江又爆出好消息，南通濱江又一超億配套落地——南通長(zhǎng)江體育公園！

南通長(zhǎng)江體育公園深度布局足球運(yùn)動(dòng)，核心區(qū)域內(nèi)打造體量巨大的濱江全民健身基地足球公園，足球公園配套建設(shè)有六片11人制的標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，能夠滿足日常訓(xùn)練乃至專業(yè)比賽的需求。

據(jù)了解，南通長(zhǎng)江體育公園預(yù)計(jì)八月底正式開(kāi)放，有望成為“通超”舉辦地！

沿江的港口碼頭地塊也在大變樣。秉持“公園+體育”的創(chuàng)新理念，這里將打造集賽事活動(dòng)、青少年活動(dòng)、老年健身于一體的活動(dòng)基地，原本的老碼頭將與濱江自然景觀完美融合，搭配現(xiàn)代化的體育設(shè)施，規(guī)劃布局網(wǎng)球、匹克球、籃球等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及配套。

與此同時(shí)，江堤路施工也在如火如荼推進(jìn)，道路雛形日益清晰。

實(shí)景圖

根據(jù)濱江未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，片區(qū)將對(duì)標(biāo)上海徐匯濱江片區(qū)，依托國(guó)際社區(qū)建設(shè)，加速引入特色商業(yè)街區(qū)、品牌酒店等文旅項(xiàng)目。

效果圖

此前，濱江道、濱江璽等項(xiàng)目已樹(shù)立市場(chǎng)標(biāo)桿。而本次新推地塊容積率進(jìn)一步降低，有望再度提升板塊的高端屬性。打造的產(chǎn)品不斷煥新升級(jí)，也更值得市場(chǎng)期待！

對(duì)此，你們?cè)趺纯矗繗g迎評(píng)論區(qū)互動(dòng)~

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編輯：小金錢

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng)，信息來(lái)源南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)-