8月的江心洲，已進化為一座充滿活力的“夏日運動島”！

環(huán)島騎行暢游長江岸線，智慧騎行道開啟科技體驗；濱江綠道化身“最美跑道”，70%綠化覆蓋率中穿梭如入森林氧吧；滑翔傘基地俯瞰都市與江洲交織的壯麗畫卷，日夜皆是風景。

而新晉頂流——E3PARK體育公園，更將熱潮推向高峰！這座占地百畝的“生態(tài)+運動+智慧”綜合體，自7月開放以來持續(xù)引爆人氣。

E3 PARK體育公園，這里裝得下全南京的運動熱情。

約100畝地“長”出：11人制足球/橄欖球/飛盤復合場、7人制足球場、11片網(wǎng)球場（5片室內(nèi)+6片室外）、9片籃球場，還有兒童泵道、彩虹步道、咖啡驛站……住江心洲的運動達人阿凱，翻著手機里的聊天記錄笑，“以前運動一下還要跨江找場子，現(xiàn)在島上就有專業(yè)場地、補給站，甚至賽后喝杯咖啡的場景都齊活了�！�

如今的生態(tài)科技島，優(yōu)美的自然環(huán)境與豐富的運動場景，自然地衍生出餐飲、休閑、購物、文化體驗等多元消費形態(tài)，這種轉(zhuǎn)化，不是生硬的嫁接，而是將場景、服務(wù)與體驗有機融合，衍生出一系列有審美、有品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和文旅地標。

總而言之，言而簡之：江心洲是改善置業(yè)的必選項。

【河西僅此】收舊換新+實景現(xiàn)房

此前，河西集團奧體建設(shè)官宣了“收舊賣新”公告，也是目前截稿前唯一一家直接收舊的開發(fā)商，政策截至2025年12月31日，存量住房收購范圍為泛化的包括龍江以內(nèi)的整個河西新城+江心洲，且證載為70年產(chǎn)權(quán)的商品住宅。（詳見《奧體建設(shè)開展2025年“收舊賣新”活動的公告》）

（收舊范圍：北起三汊河，南接秦淮新河，西臨長江，東至外秦淮河、南河）

南京奧體建設(shè)“收舊賣新”政策誠意滿滿，優(yōu)勢明顯：

一、國企直收舊房，流程高效透明。由國企平臺直接收購存量住房，提供一站式置換服務(wù)，顯著縮短交易周期，全程免除中介費、手續(xù)費等額外成本。

二、專業(yè)公允評估，零費用保障。委托第三方專業(yè)機構(gòu)對舊房進行市場評估，確保價格公正合理，且評估過程無任何費用。

三、金融政策加持，資金靈活周轉(zhuǎn)。享受低首付、低利率的信貸支持，舊房回收款項可直接用于置換新房，減輕資金壓力。

四、優(yōu)化資產(chǎn)配置，破解流通難題。針對房齡老舊、面積過大、樓層不佳等流通性差的房產(chǎn)，提供高效回收通道，助力置換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，規(guī)避貶值風險。

本次參與“收舊賣新”的獨資樓盤分別是：江心洲改善紅盤江尚紫薇、丹荔云府、奧體新城·紫薇園、青奧村。

【熱銷聚焦】江島換新首選

資產(chǎn)置換黃金窗口已至，江島改善熱潮鎖定實景現(xiàn)房！放眼河西全域，改善需求持續(xù)向江心洲匯聚，而江尚紫薇作為島上唯一真“收舊”的樓盤，憑借國企奧體建設(shè)的“植物園”產(chǎn)品力，成為資產(chǎn)優(yōu)化核心通道。

• 品質(zhì)實景現(xiàn)房——換新不用等待

江尚紫薇是奧體建設(shè)在江心洲打造的首座“植物園系”作品，承襲了奧體建設(shè)“紫薇系”產(chǎn)品的改善基因，目前項目已集中交付，超多實景美照曝光，品質(zhì)非常能打。

氣勢磅礴的大門、造型考究的樹木、精致通透的景墻，以及材質(zhì)、色彩、尺度的和諧統(tǒng)一，只需要一眼就能看出建造工藝的高水準。

• “顏值即正義”——“江嶼銀”實景美學立面

項目外立面采用灰色系鋁板+金屬格柵+Low-E窗戶設(shè)計，與江島景致充分交互，呈現(xiàn)獨有的“江嶼銀”氣質(zhì)；每塊干掛鋁板精選3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，只為讓建筑恒久彌新。

立面實拍圖

• “林間鳥語脆，陌上花香盈”——約12000㎡中央園景+六大主題園林

不同于市場常見的綠植水景，項目特選約60株紫薇，構(gòu)筑橫跨園區(qū)的景觀中軸，打造6大主題植物園，涵蓋香樟、銀杏、桂花、金禾女貞、桂花等80種植物樹種，采用自然公園式種植，還原植物生長空間。

園林實拍圖

• “墨香漫卷咖啡暖，云影沉軒茗色新”——樓下就是奢適會所

實景會所建面達到了約1000㎡！書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間一應(yīng)俱全，在這里，休閑運動、圈層社交都能得到滿足。

會所實拍圖

• “軒窗納盡四時景、一室融通天地寬”——滿足全周期改善需求

基于品牌改善基因，江尚紫薇精工打造建面約143/173/206㎡三大面積段、四大戶型，為不同階段家庭提供美好生活。

A戶型 建面約143㎡：江島“爆款”戶型

LDK餐客廚一體，增加空間的流動質(zhì)感，也提升了家人間的互動性。

270°環(huán)幕飄窗，三臥全朝南，大面積通透玻璃，采光優(yōu)越；主臥套房設(shè)計，改善屬性拉滿。

143A戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準

B戶型 建面約143㎡：南北通透，解決大家庭生活痛點；

C戶型建面約 173㎡：南向四開間，雙套房設(shè)計，南北雙陽臺，功能性、實用性滿分；

D戶型 建面約206㎡：央景正席視野，島內(nèi)罕見建面約200㎡+千萬級大平層。

143B、173C、206D戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準

目前，主力在售3#、4#樓王，另2#、5#少量房源在售（以上樓棟房號為公安編號），含包均價約4.4-4.8萬/㎡。目前“收舊換新”預(yù)約登記火熱進行中，把握置業(yè)機遇，速速“尚”島搶席！可直接導航江尚紫薇營銷中心現(xiàn)場咨詢。

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